Перепланировка. Евродвушка в трешку. Получится?
Итак, всем добрый день!
Хотелось бы получить советы по планировке данной квартиры.
Дом еще не сдан, квартира со свободной планировкой. Этаж 9. Окна во двор, боковое на детский сад и дорогу.
Итак, мы молодая пара (по 30 лет), ребенку 1,6 года, чуть позже планируем еще малышей.
Из хотелок - большая детская, чтобы было где "побеситься". Небольшая спальня для нас. Рабочее место. Кладовка. Место для морозильника.
Гостиную объединить с кухней. У нас сейчас такой вариант, и он нам нравится. Но.
Проход на кухню сейчас через гостиную, на кухню ведут распашные двери, которые всегда открыты. Но при этом можно закрыться в кухне и спокойно готовить завтрак. Но в случае гостей, ночующих в гостиной, на кухню не попадешь даже воды попить (не будить же их!). Поэтому в новой квартире хотели бы предусмотреть отдельный вход на кухню с возможностью "отгородиться" от гостиной или дверями, или декоративной перегородкой.
Будем рады всем советам! Спасибо заранее за помощь!!
Комментарии: 21
PROАрхитектурное бюро Оксаны Костюченко&C
Год(а)/Лет назад: 4Marina Klimova поблагодарил(а): Архитектурное бюро Оксаны Костюченко&CMarina Klimova
Год(а)/Лет назад: 4Похожие обсуждения
Помогите с перепланировкой двушки в трешку 78метров !!!!!
Комментарии (32)Типовой рекламный проспект проектной организации архитектура и юмор «Архитекторы, у них тоже есть чувство юмора!» 1. Если вам необходимо выполнить проект в нереальные сроки и, мало того вы не можете обеспечить своевременное поступление средств, и, естественно, никто больше не желает за него браться - не расстраивайтесь - звоните НАМ. Самое подходящее время для заказа - пятница, во второй половине дня (впереди ведь выходные и проектировщикам нечем заняться, они ведь просто мечтают поработать). 2. Не спешите предоставить все необходимые исходные данные (ТУ и т.п.), а также аванс. Проектировщики - "телепаты", они легко смогут определить за эксплуатирующие организации откуда "подключиться" и как всё сделать. 3. В понедельник, с утра, часиков в 9.00, узнайте готов ли проект. Ежели нет - искренне удивитесь и выясните чем вызвана задержка. Дайте понять, что вы ожидали его ещё вчера. До того как вам возразят, спросите, когда же он будет готов! Не забудьте позвонить руководству, пригрозите чем-нибудь, они это любят! 4.Привлеките максимальное количество своих людей на "выбивание" проекта. Наиболее предпочтительны те, которые непосредственно к строительству никакого отношения не имеют, а являются лишь передаточным звеном. Пусть каждый позвонит и уточнит готовность проекта. 5. Господа, побольше совещаний!! С разными организациями, но обязательно в разное время. Пусть будут затронуты сложнейшие технические вопросы, никоим образом не относящиеся к решаемым задачам. В конце-концов примите какое-нибудь решение, а назавтра можете всё поменять (ни о чём не беспокойтесь - барабашки за ночь всё сделают!!!). 6. Подошлите кого-нибудь из строителей, который в 60-х строил нечто, но давно отошёл отдел, ведь за 40-50 лет ничего не изменилось. Пусть он расскажет проектантам как он с командой прокладывал кабели на глубине более 2м безо всяких колодцев (эти кабели после "пробоя", где-то в 70-х до сих пор ищут) 7. Не забывайте трясти проектировщиков каждый день, это только их подбодрит, даст почувствовать себя нужными и нисколько не расстроит их или обидит, ведь вы у них один заказчик. 8. Ещё раз спросите когда в конце концов выдадут проект. Самое подходящее время для вопроса, как только будет получена съёмка. Дополнительно спросите, нельзя ли получить хотя бы 1 экземплярчик прямо сейчас (на стройку или отвод земли). 9. Когда будет почти всё готово принципиально поменяйте тех. условия и задание.P.S.Платить за проделанную работу не обязательно, проектировщики получают и так слишком много. 10. Вызвав инженера на место - осложните условия работы. Так освещенность должна быть низкой настолько, насколько это возможно. Помните - профессионал должен работать вслепую. Если инженер-электрик смотрит схемы, спросите его, понимает ли он в них что-нибудь. Его совершенно не обидит, и он с удовольствием выслушает ваш рассказ о том, как вы на прошлой неделе заменили лампочку в туалете, причем без всяких схем. 11. И последнее... Когда проектировщик закончит, обязательно скажите ему, какую замечательную работу он проделал, судя по тому времени, которое было затрачено. А после позвоните его начальству и пожалуйтесь, что в проекте ничего не учтено и вообще он никуда не годится....ещеПочему стоит отказывать заказчикам?
Комментарии (151)Обсуждение плохих заказчиков Марии превратилось в обсуждение странных окон Natali Ivanova :) Амнерис, не так уж и испорчено окно, как Вы хотите сказать. Подоконники стали на привычном уровне, теперь нет ощущения нахождения в коробочке. Наталья, очень рекомендую такой вариант и для Вашей ситуации....ещеНе могу придумать как из двушки сделать трешку.
Комментарии (32)Добрый вечер! Законная перепланировка и планировка, что возможно согласовать самостоятельно - это разные вещи. Перенос кухни в коридор, к примеру, возможен, но потребуется перенос коммуникаций, а для этого техническое заключение (которое прикладывается при согласовании, сдачи документов на перепланировку), самостоятельно Вы этого не сделаете, это делает фирма, что имеет СРО или же фирма, что взялась за согласование вместо Вас. Если же Вам требуется самостоятельное согласование, то некоторые из предложенных вариантов самому согласовать не получится (увеличение мокрой зоны, перенос кухни и т.д.), тем более с ипотекой. Именно поэтому нужно подробное ТЗ, архитектор при создании перепланировок предупреждает Вас о возможных трудностях, стоимости согласования (хотя бы примерной) и т.д. С уважением, Марина т. 8-916-377-83-88 ivanovamarina@inbox.ru...ещеТеряет ли квартира в цене при создании столовой?
Комментарии (40)Относительно застеклённых перегородок: вы напрасно так боитесь распространения кухонных запахов. Есть различные системы вентиляции, только нужно ими правильно пользоваться. Элементарно вытяжку включать перед началом готовки, а не во врЕмя или даже после (как моя сестрица делает, а потом недовольна))). Вытяжка не может собирать уже распространившиеся запахи. Качественная раздвижная перегородка штука нарядная, но затратная. А две – тем более. Зато объединённое помещение делает пространство куда более эффектным. Для примера: сделала в двух одинаковых квартирах разные планировки. Первую для матери и сестры – с двумя раздельными комнатами и изолированной кухней, вторую для барышни-заказчицы – с кухней-студией. Вторая выглядит элегантнее. Правда, там есть раздвижная перегородка между гостиной и прихожей, уместно смотрится, не спорю. Но это была больше моя прихоть, чем необходимость. И освещения в прихожей особо не прибавилось. А вот кухонных запахов нет – поставили хорошую вытяжку....еще
PROMarina Klimova поблагодарил(а): api-design
PROСоболев Павел
Год(а)/Лет назад: 4
PROДизайн-бюро АЗ
Год(а)/Лет назад: 4Уважаемая Marina Klimova!
Как Вы уже убедились, наверное, без правильно подготовленных исходных
данных и сформулированного Технического задания ответить на Ваш запрос
невозможно. Попытки дать Вам советы общего характера, предпринятые выше, вряд
ли будут Вам полезны.Поэтому предлагаю Вам сделать следующее:
1. Выполнить профессионально обмеры квартиры и фотофиксацию объекта. Вычертить
план и необходимые развертки стен с нанесенными на чертежи результатами обмеров
и указанием точек фотосъемки. Если не можете справиться своими силами,
пригласите специалиста!2. Составить подробнейшим образом Техническое задание со всеми Вашими пожеланиями,
приложить в нему иллюстрации, чтобы у потенциального исполнителя не было
вопросов ни по текущему состоянию дел, ни по Техническому заданию на
проектирование.3. Разместить информацию в запросе.
Получите КОНКРЕТНЫЕ СОВЕТЫ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ от профессионалов. Выберите того
из них, чьи комментарии и предложения покажутся Вам наиболее интересными. Далее
- договор, работа, РЕЗУЛЬТАТ!Если поступать как-либо иначе, положительного результата не добиться НИКОГДА!
Пример перепланировки...
Двухкомнатная квартира 68,6 кв.м. Варианты перепланировки. · Еще
Двухкомнатная квартира 68,6 кв.м. Варианты перепланировки. · ЕщеИскренне желаю успехов!
Александр.
az94@bk.ru.
+7(903)720-07-58.
Marina Klimova
Год(а)/Лет назад: 4
PROНаталья Кривенцова
Год(а)/Лет назад: 4
PROАнастасия Борисова
Год(а)/Лет назад: 4
PROЕвгения Гребенько
Год(а)/Лет назад: 4Последние изменения: Год(а)/Лет назад: 4- PRO
Дизайн-бюро АЗ
Год(а)/Лет назад: 4Последние изменения: Год(а)/Лет назад: 4 
PROWantarchitect
Год(а)/Лет назад: 4
PROЕЛЕНА БОДРОВА | ELENA BODROVA
Год(а)/Лет назад: 4
PRODesign code
Год(а)/Лет назад: 4Добрый день. Выполним для вас дизайн-проект цены от 800-1000 за кв метр. зайдите в наш профиль. Сопровождаю проект. Есть опыт стройки проектов в Москве.
zamolotskikh
Год(а)/Лет назад: 4
PRORina Nikulina
Год(а)/Лет назад: 4
PROИрина Саевская - Архитектор, дизайнер, художник
Год(а)/Лет назад: 4
PROLSD Bureau
Год(а)/Лет назад: 4
PROSvema Design
Год(а)/Лет назад: 4
Иван Дмитриев
Год(а)/Лет назад: 4
Ольга