И 7 шапочек, пожалуйста.

Извините за сарказм, но в моем понимании у вас пожелания либо неисполнимы, либо исполнимы в ущерб самим жильцам и планировке:)

Пы.Сы: вменяемым мне видится только задействовать балкон для "кухни-студии".

Я прекрасно понимаю, что это сложно (может и невозможно), потому и спросил у людей знающих!) Спасибо за Ваш интерес и полезный комментарий!

Здравствуйте! Буду рада сотрудничеству. С видами дизайн-проектов и ценами можно ознакомиться на сайте, ссылка на него есть в профиле.

С уважением,
Александрова Екатерина
+7 (906) 712-12-44

Здесь можно так сделать! Все нормально, пишите на почту, планировку сделаю быстро, цены вам нормальные пишут 200 р м2.

Почта: savina-irina27@mail.ru

"если возможно - передвигайте вправо перегородку между кухней и комнатой 14 м. Увеличите таким образом кухню."

И получим комнату-вагончик со скосом для входной двери либо с входом из кухни, а выиграем на кухне от силы метра 2, которые погоду особо не меняют.

Добрый вечер!

Виктор, увеличить кухню за счет жилого пространства не получится, это запрещено по правилам БТИ (при переносе перегородки на кухне для БТИ все полученное пространство является кухней, т.е. мокрой зоной, если под Вашей квартирой так же жилая комната, то данное решение не согласуют). В Вашем случае, за счет коридора увеличение так же (именно из-за конфигурации) невозможно. Т.е. организация кухни-гостиной возможна 1) при объединении кухни-гостиной и, как вариант, разделение декоративной перегородкой зоны сна 2) организация зоны (гостиной) отдыха на кухне

Архитектор по образованию, опыт работы с 2005 года, работаю как ИП/через договор.

Могу выполнить для Вас планировочные решения за 9500 руб.:

- три варианта планировочного решения по тз, анкете, обмерам

- итоговое планировочное решение

- консультация по согласованию перепланировки

Примеры работ здесь на моей странице на сайте, а так же ссылка на сайт с планировочными решениями было/стало по почте.

С уважением,

Марина

т. 8-916-377-83-88

ivanovamarina@inbox.ru

Добрый день !Виктор,.буду рада Вам помочь с грамотной планировкой. Гардеробную можно сделать проходную в спальне(комната внизу).frolkinaolya@yandex.ru.

А комнату 17м2 нельзя в кухню-студию превратить? И кухню в спальню? Что СНИпы говорят?

Лариса, мокрую зону (кухня) над чужой спальней размещать нельзя, здесь, кажется, это кто-то уже упоминал.

Лариса,
пункт24 Постановления Правительства РФ от 26.01.2006 №47,который запрещает размещение кухни над жилыми помещениями соседей снизу. В таком случае, эти помещения должны быть признаны непригодными для проживания.

Виктор Сопильняк

Вы написали; "Большая просьба подсказать вариант.."
_
Выбирайте Дизайнера и начинайте работу.
_
Без Оплаты Никто не будит тратить время.
_
Предлагаю вам свои Услуги:
_

Нужны ВСЕ РАЗМЕРЫ стен (приеду на замер), Высота потолков, размеры дверей - высота проемов, размеры окон и высоты.

Дизайн проект интерьера разрабатывается исходя из пожеланий заказчика и технического задания.

Предлагаю вам Три Варианта:

1. Планировочное решение 12 000 руб. Площадь 59 кв.м.

2. Все чертежи 28 000 руб. Площадь 59 кв.м.

3. Все чертежи и 3D визуализация всех помещений 50 000 руб. Площадь 59 кв.м.

Звоните, Пишите. Пришлю на почту свои работы.

ТЕЛЕФОН указан в моем ПРОФИЛЕ, Почта как номер телефона 8 девять семь восемь и все цифры телефона Собака маил ру

Виктор, добрый день. Напишите свою почту, я вам скину эскиз вашей планировки, если понравится, все обсудим.

Как вариант, можно в эту сторону подумать:

sapienti, это запрещено. Тут уже трижды об этом писали, а вы вот не читали:)

Что конкретно запрещено? Мойка и плита остаются на территории прежней кухни. Детская согласовывается как нежилой "кабинет". Но естественно могут быть нюансы - нужно узнавать на месте, насколько жёсткие требования по согласованию.

"Мойка и плита остаются на территории прежней кухни."

Новое помещение с мокрой зоной (кухня) размещается над спальней. Тут уже четче некуда это упоминали. И это помимо того, что тут еще никто не поинтересовался, какая там плита.

Мокрой зоной считается именно место размещения мойки и плиты. Есть ещё такое понятие "кухня-ниша". Но всё зависит от местных органов - где-то согласуют на раз-два, а где-то не пропустят ни за что.

sapienti, нет в законодательстве никакого понятия "кухня-ниша". Дело именно в границах нового помещения. Или у вас вода в случае прорыва трубы остановится аккурат по границе старой кухни? Закон составлен именно с учетом этих нюансов.

"Но всё зависит от местных органов - где-то согласуют на раз-два"

Вы хотели сказать, от их подкупаемости, т.к. закон такого не разрешает (исключение - если ниже нежилые помещения).

Dennise Denny ,

если мы сейчас начнём теоретические рассуждения о том, что имел в виду законодатель, мы можем очень далеко уйти от конкретной задачи, которую пытается решить автор темы.

Повторюсь, раз его заинтересовал подобный вариант, необходимо просто узнать, насколько он осуществим конкретно в его регионе (а лучше - пригласив специалиста и поручив планировку/согласование ему). И подкупаемость тут ни при чём - есть достаточно случаев, когда в одном месте нормально согласуется что-то, не проходящее в другом. Если я не права, пусть практикующие дизайнеры/архитекторы меня поправят.

sapienti, я уже кажусь себе старой ворчащей бабкой, которая тараторит по кругу. Цитирую профессионала Ольгу, отписавшуюся выше:

"пункт24 Постановления Правительства РФ от 26.01.2006 №47,который
запрещает размещение кухни над жилыми помещениями соседей снизу. В таком
случае, эти помещения должны быть признаны непригодными для проживания."

При чем тут регионы? Постановление Правительства РФ.

А пишу я об этом только потому, что вы заставляете автора питать неоправданные (и даже вредные) надежды.

Виктор Сопильняк, лишь бы вас жилинспекция и штрафы потом не пугали. Вам, конечно, решать как поступать, но что плохого в том, что люди вас предупреждают, что не все так радужно. Вы бы предпочли узнать о своих нарушениях уже по факту, когда ваша перепланировка незаконная вскроется?

Т.е. идеи отдельно от исполнения? Ну вы бы сразу уточнили. Извините за занудство)

Виктор Сопильняк, нет, т.к. кухня жилым помещением не является. Но чтобы не злить вас дурными вестями, пообщайтесь лучше с профессионалами. В конце концов - вам все решать, я не настаиваю.

Dennise Denny ,

Получается не строго кухня, а кухня-гостиная. Кухонная зона - на территории кухни. Мы не можем судить, насколько это соответствует/не соответствует нормам региона топикстартера.

Виктор Сопильняк ,

прежде чем начинать перепланировку, настоятельно рекомендую обратиться к местному специалисту и как минимум проконсультироваться на предмет законности вносимых изменений, чтобы у Вас впоследствии не возникло никаких проблем, например, в случае, не дай бог, аварии либо при оформлении документов, если вдруг захотите эту квартиру продать.

А по-хорошему лучше заказать дизайн-проект, т.к. есть множество на первый и второй взгляд неочевидных вещей, особенно в случае такой планировки, особенно, если у Вас газ. В частности, подвод канализации, вытяжки, шумо-, запахо- и гидроизоляция, отопление, грамотное размещение мебели и т.д.

Мне кажется гораздо интереснее кухню оставить кухней. Присоединить к ней лоджию, а смежную комнату поделить на спальню и гостиную, объединив ее с кухней. Гардеробную комнату разместить там, где показала sapienti. Будет вполне удобоваримый вариант со всех точек зрения.

У меня кухня над чужой спальней. Запретов у нас нет (не РФ). Мне было важна возможность подключения воды из-за стены с ванной , канализации и ветиляции . И с трудом верю в обоснованность опасности подобного перемещения. Смежная стене верхняя ванная столь же "опасна" нижней спальне ,имхо. Если регистрация ремонтов и есть необходимость паспорт бти делать после ремонта, то обязательно надо узнать мнение с подписью инспекции. Порося ,вы автор, всегда успеете купить.

Почти 10кв.м это только кухня со столовой зоной, а 14 м2 это только нормальная детская. Лучше удобные стулья-кресла поставить на кухне и принимать гостей по советски.

Если пожертвовать с/у и плита электрическая, то сделать можно. Мы такую квартиру себе с детьми перепланировали, потом, правда, на трешку поменяли. С/у превратить по БТИ в холл - можно. Это законно. На месте с/у делается П-образная кухня - не над жилым помещением, а над коридором/с/у нижнего этажа (мокрая зона над мокрой зоной). Примыкающая к с/у комната становится гостинной-столовой, нынешняя кухня превращается в комнату 1, а вторая комната так и остается комнатой. В Подмосковье это реально, в БТИ узнавали законность такой перепланировки. Обязательным условием будет гидроизоляция ВСЕЙ квартиры.

Если этаж первый или под Вами нежилые помещения, то вообще нет проблем перенести кухню в большую комнату...

Стена между кухней и балконом несущая? Дом на монолитных колоннах или какой? От этого тоже много в перепланировке зависит!

ООО "Новострой" Ухватов Валерий Анатольевич, На месте с/у делается П-образная кухня:это запрещено. п.3.8. СаНПиН2.1.2.2645-10 и п.9.22 СНиП 31-03-2003. В квартирах не допускается: расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями за исключением двухуровневых квартир, в которых допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над кухней

Ольга Кухня в моем случае, располагается над с/у нижней квартиры. Это в БТИ подтвердили и разрешение на перепланировку дали. Соседи сверху ничего не нарушают в данном случае, т.к. они не производят перенос с/у. Я бы не писал, если бы сам этот путь не прошел.

ООО "Новострой" Ухватов Валерий Анатольевич,квартира расположена на последнем этаже?

Что же вы все Детскую к Кухне пытаетесь присоседить? Желают родители "спать" на Кухне, их выбор. А для Детской, будьте добры, выделить дальнюю: чистую и светлую комнату.

Ольга, нет, квартира "посередине" - 16 этаж 25-ти этажного дома.

Виктор, добрый день! Будем рады помочь.

Наш опыт проектирования поможет организовать максимально удобное пространство.

С примерами наших работ Вы можете ознакомиться в профиле студии.

Оставьте нам свои контакты, мы свяжемся с Вами, чтобы узнать все ожидания и требования к пространству и проконсультируем по возможностям их реализации!
С Уважением, ID project!