Ниши никогда не делаю в проектах по одной простой причине - они быстро захламляются и как бы гармонично их не оформлять в проекте, в процессе использования выглядеть это будет неопрятно. Редко кто будет расставлять в них только уникальные, красивые вещи, чаще всего это множество утилитарных предметов, которые желательно убирать. Поэтому только закрытые полки с дверцами, иногда встроенные в ниши, глубиной 120-170мм. На время приема водных процедур можно предусмотреть небольшой столик-консоль или использовать широкий борт ванной во многих моделях для того что бы положить необходимые предметы.

Ой, а мне кажется, что смотря какая целевая группа, которая будет снимать: 1. Если целевая группа та, которая средний минус класс, то можно и первый вариант 2. Если целевая группа средний плюс, то полки не надо. Смотрится убого. Лучше уж интересную дизайнерскую тумбу под ТВ. 3. Камин конечно интересная штука и явно заинтересует арендаторов, но вот цена биокамина .... думаю, что наличие биокамина ускорит время сдачи квартиры Вот ещё примеры как разбивают длинную стену (хотя у Вас на фоне высоты потолков она может и не казаться длинной). А также пример камина-обманки (по фото сразу видно, что дизайнер поработал, все так гармонично и интересно смотрится, при этом не так дорого воплотить)

квартира не в Сочи, а в Крыму, замерзнуть не боимся от 20 см стены, снаружи уже утеплили. Перемерила полку, после отделочных работ, глубина уменьшилась до 19см, так что если еще дверцу поставить, там вообще места мало останется( под телевизор вся проводка уже на противоположой стороне, да и лежа на кровати не посмотришь там телевизор, если кровать останется в задуманном месте. делать в ней декоративное окно, тоже не входит в планы, так как закладывали реальное окно.

Михаил, тоже смотрела, когда Столы к окну, но просмотрела идею :-) спасибо, что напомнили и правда: - стол у окна двигается максимально в правый угол - по стене граничащей с санузлом шкаф ПАКС (1,5м) в верхней детской. В нижней детской по стене граничащей с гостиной - ПАКС 1,5м. Шкафы только с раздвижными дверями - кровать по той же стене, где и сейчас, но только начинается за шкафом и упирается в левый угол при такой расстановке при входе не бросаются в глаза шкафы и комната смотрится не загроможденной. И возможно в правый угол высокий стеллаж поставить под учебники. Или длинный комод не высокий (навесные полки бесто). Стеллаж и полки на месте лучше смотреть