И наверно цена еще? Дело в том, что если рассчитывать на ребенка, то из второй можно сделать кухню-гостиную с эркером, и еще две комнатки, спальню и детскую.

Если изобразите стрелку компаса,то смогу рассказать про одну и вторую квартиры,как в них будет "житься" в будущем.

Если что,то я скоро выхожу из сети и отвечу завтра или во вторник следующей недели.

А так,можете почитать кое-что в моем профиле,чтобы начать понимать,что любое жилье программирует жизнь своих владельцев.

Ольга D,

Да, можно перенести кухню в помещение с эркером. Насчет солнца- Вы были в квартире? Действительно темно? Окон много, эркер к тому же инсоляцию увеличивает. Северо-восток и северо-запад. Но это все- если действительно нужно рассчитывать на детскую комнату.

В нижнем левом углу поэтажного плана квартира, которая Вас удовлетворит.

Ровно над словами "кухня 15 м2".

Ольга D

Кстати в этой южной квартире кухню-гостиную тоже можно сделать с эркером. Ольга, не спрашивайте меня как))). Я придумываю и согласовываю.

Ольга D,

Перепланировки предлагаются только законные, и в услугу входит согласование. (Последнее- если Вы в Москве или области, т.к. Я живу в Москве).

Ольга D,я так понимаю,что Вы выложили замер только по одной квартире и мне не с чем сравнивать.Тогда расскажу по этой квартире то,что получается,если кровать будет установлена так,как показано на схеме.

В каждой квартире есть для любого положения кровати свои,только свойственные этому положению пара точек,которые объединяют работу энергетик Инь и Ян багуа.Это обязательная штука и для везения,и для здоровья.И если притушивать такие точки синим цветом,то работа таких энергий приостанавливается,поэтому люди становятся и бедными, и больными в синих спальнях.

Когда эти точки проявляют себя по максимуму,то тогда в жизни хозяев жилья происходит существенный прорыв во всех их делах,будь то внезапный карьерный рост или долгожданная беременность.По максимуму эти точки проявятся 2022 и 2025 годах.

Есть еще такие вещи в энергетиках,когда необходима работа определенной Небесной энергетики,чтобы создать хороший Инь,а в это время подошла противоположная одна из Небесных энергетик,то в такой год один из супругов может серьезно заболеть.Вот сейчас глядя календарь энергетик,видно,что в 2020 году такая вероятность не исключена,особо март месяц.

Если что,то мои контакты в профиле.Могу разработать концепцию энергетик для здоровья и везения в вашем любом жилье.

Удачи!

В комнате 4 окна бред полный, такое может быть если квартира в 100кв.м. и комнаты по 25-40. А для малогабаритных квартир это ущемление в эффективном использовании внутреннего пространства. Либо сделано с умыслом, что кто купить нарежет себе клеток и будет жить. В данном случае я бы выбрал 1 комнатную кв.Потому как потом будет ребенок, а то и два и все равно менять кв. т.к. двух комнатной будет мало. Говорю из собственного опыта. Родительская спальня должны быть не прикосновенна, а у ребенка своя комната. Друзей встречать в другой либо кухне если она большая, у меня к плюс этому еще есть свой кабинет. Да про фен-шуй забудьте ибо сам дом изначально не выдержан всем этим нормам. Да кстати уточните какой город. судя для Омска 2 комнатная квартира не проходит по нормам инсоляции, для каждого региона свое нужно смотреть.

На всякий случай, кухню в жилую комнату с эркером перенести можно только на первом этаже, в остальных случаях как минимум зона готовки должна быть над нежилым помещением (коридор, кладовка или часть кухни), а если этаж последний может заходить на с/у. То есть в двушке можно снести стену коридора и сделать чтобы зона готовки была вдоль стены с/у (проще с коммуникациями), а в эркере столовая-гостиная.

Для двух человек, работающих с утра до вечера однушки вполне достаточно при разумном планировании, если конечно у них нет синдрома патологического накопительства. Но на востоке и юго-востоке солнце летом с 4 до 12, то есть опять же в первой половине дня.

Да и вообще много окон это очень, очень здорово, но форма квартиры, расположение входа и с/у тоже важны, например другую однушку тоже в принципе можно перепланировать. Освещенности с таким количеством окон и эркером в сочетании с небольшой глубиной квартиры будет более чем достаточно.

с предыдущим вариантом согласна полностью, где из кухни сделана спальня, а кухня перенесена на стену большой комнаты. только учтите, что придётся ставить насос для перекачки сточных/канализационных вод с раковины кухни и поднимать пол в этой зоне на 15-20 см для прокладки туб через коридор в ванную. если готовы к таким затратам - дерзайте. у меня один знакомый взял ипотеку однушки и потом пожалел, когда дети родились, потому что расходы удваиваются с увеличением метража и содержания детей: надо было брать смелее и брать сразу 3-х комнатную, всё равно бы так же платил и мороки меньше.

Возможно ли приобретение бюджетной квартиры в другом жилом комплексе? Здесь архитектурное планирование и ориентация здания весьма сомнительны. Сразу бросился в глаза дефицит площади общественной рекреационной зоны, что не позволяет входным дверям открываться не внутрь квартиры, опять же съедая площадь и без того не самых удобных коридорчиков, а как это должно быть в современных условиях, наружу и не мешая при этом открыванию входных дверей соседей. Виден Ваш ориентир на выбор однушки, но и в ней, помимо явно излишних окон в комнате, есть весьма большой минус: при маленьком коридоре с открывающейся в него дверью, он ещё является и проходным. Попасть в какое-либо помещение квартиры, минуя коридор не возможно, что по моему личному опыту (живу в трёшке с проходным коридором и проклинаю архитекторов), заставит Вас бороться с разносом так или иначе появляющихся в коридоре нечистот, ежедневно и даже ежечасно порой. Если-бы я выбирала для себя, то предпочла бы двушку, но комнату 12м распланировала бы иначе, чем показывает Вам застройщик. Удачи в выборе!

..поражаюсь,как все легко кухни переносят,забыв про стояки и вентиляцию...этакая хлестаковщина в проектировании...солнце в 1-комнатной будет до 15-ти часов(вполне себе избыточно..),а в 2-комнатной поменял бы спальную с гостиной(спальная напротив входа- нонсенс..)...

Если кто-то выше имел в виду мой эскиз, то разумеется это просто идея (вообще-то это форум для беседы и никаких услуг я не впариваю), а топикстартер не указал стояки, высоту расположения тройника, стяжки, размещение вентиляции и пр., но поскольку раковина тут на метр или менее дальше предполагаемого застройщиком, скорее всего можно без насоса и поднятия пола, разве что небольшой порог между прихожей и спальней.

Проблема скорее была бы в том, что всю площадь могут посчитать нежилой, но где-то такое согласовывают. Короче, нельзя смотреть только на окна, только на метры, только на количество комнат, потому что сами по себе они мало что значат.

У меня окна на юго-юго восток, летом солнце рано утром, а потом так высоко что только немного на лоджии где-то до 13 ч, а зимой примерно с 9 до 13. Но это еще от этажа и положения соседних домов может зависеть.