Земфира, здравствуйте, хочу сказать своё мнение по поводу объединения гаража и дома. Как правило, все, кто советует их не объединять, никогда не жили в доме с присоединённым гаражом. Поэтому насчёт запахов рассуждают чисто теоретически. Но Вы же не на доисторической "Волге" ездите. У нас было два дома, в которых гараж отделялся обычной межкомнатной дверью. В гараже две машины, стояли рядом, а не друг за дружкой- так гораздо удобнее, у каждого свои ворота, пространство общее. Никогда никаких запахов в доме не было. Входная дверь и дверь в гараж находились рядом, что тоже удобно- обувь и одежда вся в одном месте. Сейчас, в третьем доме, опять вход в гараж из холла. Ни за что не хотим лишать семью этого удобства - попасть в тёплый гараж прямо из дома. Кстати, в предыдущих проектах одна стена холла была общей с гаражом, а другая была наружная, с окном. Скажу ещё, что мы тоже устали от этажей. Теперь построили дом одноэтажный. Мансарда включена, но "малоиспользуемая"- большая кладовая, гостевая, женская мастерская (мансардные окна дают очень хорошее освещение), поэтому лестницу спрятали за дверью.

Согласимся с коллегами, которые дали неплохие замечания, и касательно холодильника (на наш взгляд два встроенных холодильника с фасадами «от кухни» были бы однозначно лучше), и касательно панелей из ореха, и касательно гипсового камня….. Дополним: Очень сильно бросается в глаза, негармоничное сочетание потолка с декоративных балками и кухни, правильно подметили коллеги к тому же еще и пыль будет собираться. Мы понимаем, что декоративные балки закрывают систему вентиляции, но решение в целом выглядит плохо. По освещению здесь вообще, беда! Нет общей подсветки помещения, то что есть точечные встроенные светильники, не замена основному свету. Света тут явно недостаточно, так как фотоаппарат был поставлен на выдержку, еще подсветка шкафов дает много рассеянного света пока нет их заполнения. Точечные светильники, которые светят в верхний «пылесборник» это вообще что-то, они сильно мешают восприятию пространства и кухни. Нет подсветки фартука на кухне (подсветка рабочей зоны). Если резюмировать: то интерьер на наш взгляд провалился (если судить о реализации на профессиональном уровне), вытащила его только кухня. По кухне согласны с замечаниями коллег (которые писали выше). Подчеркнем что высказываем личное мнение. О котором спрашивал автор поста. А заказчику данной квартиры желаем чтобы он не видел данную переписку и жил счастливо!! ))

У меня окна на объекте были нарисованы в плане БТИ те, что по стенам, но их в реальности не было. А те, что в крыше - были, но не были нарисованы. Нарисованы они были со стороны двора. Хотели даже прорубить их сначала, раз нарисованы. Но стало жалко фасад и думаю, что БТИ бы по голове не погладило. Но потом пошли в БТИ, заказали исправленный техпаспорт квартиры (планировался выход техников на объект, но по факту они просто по фоткам "поверили"). Начальник БТИ говорила, что типа исправления за деньги, но с нас ни копья не взяли, так как это их косяк был. Только за сам паспорт как за бланк. Потом перепланировку заказывали (проект конторы у которой есть СРО). Вот этим было дольше, так как правила поменялись и то, что раньше согласовывалось на раз два - согласовать в принципе сейчас нельзя. Тоже пошли к начальнику, он на пальцах объяснил в чем загвоздка, почему он отказывает. В тот момент все "согласовыватели" выли, что все пропало - в жилинспекции лютуют и ниже не согласовывают. Надо было просто правила новые внимательно читать. Придумали простое техническое решение, которое он может согласовать, внесли измения в проект и получили разрешение. Погемороились немного по срокам, но ничего ни кому не платили, кроме собственно проектной организации за сам проект. Вообще в планах БТИ ошибки - частое явление. Смотрите, что б красных линий не было. В смысле того, чего в принципе согласовать нельзя.

Юлия, добрый вечер. Композитная доска - неплохой материал, смело можно использовать, он отлично отвечает требованиям к своей ценовой категории. По самой террасе, необходимо понять точно сейчас до принятия каких либо решений, что именно вы ждете от террасы, в каких сценариях вы бы хотели использовать ее. Пергола - это красиво и не очень дорого, но не функционально, у нас не тот климат, когда мы можем большую часть года комфортно использовать открытую террасу, особенно если учесть то, что у вас закрыты не все функциональные потребности, такие как хранение. Ваши опасения, что крытая терраса ограничит доступ света в дом кажется странными, потому что на этом фасаде нет ни одного окна, только прозрачная дверь. В вашем случае, я бы не стала слишком уж стремится залпатить минимум за эту пристройку, поскольку есть риск в погоне за экономией получить бесполезное пространства, потраченные в пустую деньги и время. Если есть ограничения в средствах, то лучше разбить строительство на этапы. Как уже писала ранее, нужно понять какую именно функцию должна нести терраса, но если предположить, что вам нужно холодное крытое пространство с зоной для хранения и с зоной для приема пищи в летнее время, то можно сделать террасу из поликарбоната. Но чтобы сохранить стилистику общей застройки в качестве опор использовать деревянный стоки имитирующие рисунок фасадов. Поликарбонат даст вам освещенность и будет экономичен. Одну часть террасы можно так же закрыть поликарбонатом+ деревянные стойки, это будет зоной хранения. С Уважением, руководитель Студии 3.14, Горшкова Алена.