а это точно несущие стены? обычно, даже на таких схематичных планах несущие стены выделяются толщиной

Для четырех человек площади будет мало. Можно сделать проем в несущей стене и объединить кухню со смежной комнатой. А коридор убрать.

Будет тесно... или сокращаем задачи или добавляем метры и окна...

Добрый день! У квартиры есть явные минусы: большой и непрактичный коридор; комната 7,7 кв.м с несущими стенами, скорее всего, станет Вашей спальней (но ее можно сделать гардеробной и хозяйственной комнатой, что неплохо); из-за второго окна в комнате 17,8 будет проблематично сделать помещение непроходным. С таким объектом можно работать, но, если Вы еще не приняли решение о покупке, то не спешите и отправляйте нам другие варианты квартир:)

Добрый день.

Возможно, но компоновка помещений будет довольно плотной + придется пойти на некоторые компромиссы.

С уважением, Станислав.

Спасибо большое за ответы! На счет увеличения площади - в таком ценовом сегменте не так много вариантов. А аналогичных ситуаций и запросов - через одного.

А можно показать положение стрелки компаса?

По нему можно определиться с энергетикой,поступающей в окна квартиры и определиться с везучестью.

Занимаюсь инженерией энергетик в жилье.Услуга уникальна.

Подробности в профиле.

При лучшей планировке этих метров вам бы хватило, но честно, планировка плохая, если есть возможность, ищите еще. Не обязательно большей площадью (я понимаю, это деньги), но обязательно с лучшей планировкой

Не квартира, а "подарок".

Можно выжать три маленькие спальни. И общую комнату-гостиную, кухню сделать полноценной кухней с маленькой столовой зоной.

По-моему для этой площади и ваших задач планировка (для перепланировки) абсолютно идеальная - сейчас строят и 80 кв. м с двумя окнами, а у здесь целых 5 на 58 м, впервые такое вижу в наших новостройках.

Если в маленькой комнате есть окно, она уже становится намного больше!

Но лучше постараться получить реальный план или самим снять замеры, потому что странно что несущие стены такие тонкие, возможно конфигурация будет отличаться.

Близнецы, во всяком случае те что одинаковые, обычно предпочитают жить в одной комнате, так что можно выделить даже кабинет для рукоделия с окном, тем что прямо по коридору, хотя бы до какого-то возраста.

ABP-art , Вы выжали прямо-таки максимум из этой площади! Идеи роскошные, спасибо! Но и, впрямь, будем смотреть еще, с лучшим расположением комнат.

C O N C E N T R I C, это, к сожалению, не новостройка. Это классическая для нашего города брежневка 80х годов, с отоплением внутри и чуть увеличенной площадью кухни.

Квартира мала по современным стандартам для семьи с двумя детьми, при этом окон действительно много, по сравнению с тем, что предлагают сейчас застройщики - это большой плюс.

Планировка хорошая, но оценить полноценно невозможно, потому как сам план плохо сделан( несущие стены показаны тонкими перегородками, дверные проёмы не в масштабе, приврано для усиления первого впечатления у обычных людей). Мы сейчас как раз делаем такую "малютку" (самую маленькую в практике) как будто вернулись к стандартам "хрущовок", только уменьшили не только кухни, но и спальни.

К примеру для полноценного сна одному человеку нужно 9м.кв. чтобы объём воздуха хватил на ночь. В вашем случае, два ребёнка -минимум 15-16м.кв. не считая шкафов.

Многие предлагают вам сделать дополнительные комнаты. Я считаю, что маленькие каморки не улучшат вашу жизнь.