Сколько откладывать на ремонт в ипотеке?
nataliashashkova
Год(а)/Лет назад: 7
Последние изменения: Год(а)/Лет назад: 6
столько же, сколько плачу банку
половину того, что плачу банку
не откладываю нисколько
Подходящий ответ
Сортировать:Сначала старые
Комментарии: 28
Эраунд-Дизайн
Год(а)/Лет назад: 7студия Модус Интерьеры
Год(а)/Лет назад: 7Последние изменения: Год(а)/Лет назад: 7Похожие обсуждения
Сколько правок Вы вносите в рамках суммы, указанной в договоре.
Комментарии (24)Ремонт, новая квартира, новый дом - это всегда стресс для заказчика и заметный стресс (вплоть до т.н. "нервных срывов") - абсолютно вне зависимости от квалификации дизайнера! Составляем обширный (обширный!) опросник. Не "анкету", а "опросник" (есть различия). На этапе "до того, как заказчик занес руку, чтобы подписать договор". Опросник - это совсем не официальный документ, и не приложение к договору, но... Категорически не стоит составлять опросник, "как бог на душу положит", а профессионально-грамотно, по смысловым (тематическим) блокам, начиная с "прямых и косвенных аналогов", до "перламутровых или матовых пуговиц", через функции, фантазии, материалы и прочая. Оформляем опросник так, чтобы заказчик догадался о вашем профессионализме и скрупулезном добросовестном подходе. То есть не в .doc и с просьбой "выделите ваши ответы жирным шрифтом" и не в теле е-мейла, а нарядно, допустим, хоть в Гугл-докс или подобном. Чтобы заказчик понял, что "шутки - плохи" и началась "борьба за осознанность процессов". Пусть в таком опроснике, в зависимости от масштабов предмета исследования, будет действительно много вопросов, то есть значительно больше, чем "что вы хотите?", "нафига вам эта квартира?" и "какой стиль вам нравится?". Вопросов должно быть не менее трех десятков (и более). Зачем это делать? В первую очередь, чтобы заказчик сам отрефлексировал "самого себя", еще и еще раз вернулся бы к своим идеям, и еще раз их сформулировал (для самого себя, в первую очередь). С одной стороны, вы действительно поможете заказчику хотя бы чуть-чуть снизить его вполне закономерный и неизбежный, но высокий уровень тревоги. С другой стороны, вам самим "станут понятнее" и сам заказчик, и его творческие притязания. Заказчика надо выслушивать, пока он может говорить, его надо провоцировать на диалог (монолог) изначально. Попросту - чем больше он расскажет в опроснике (на самом первом этапе), тем меньше он будет говорить потом (нужно дать заказчику возможность "слить всё", даже если он "бредит", то есть "тем более, если он бредит"). Также важно: у заказчика именно на этом этапе сложится впечатление, что он принимает участие в проекте (что, собственно, правда, а не только впечатление). То есть заказчика нужно сделать со-участником сразу, а не оставлять его в томлении и ожидании результатов творческих терзаний дизайнера. Бесконечные правки заказчик вносит вовсе не для того, чтобы получить от дизайнера что-то нахаляву или испортить ему жизнь, а потому, что он на самом деле, реально "медленно соображает" (потому, что он в стрессе). Полноценный предварительный опрос поможет обеим сторонам направить нечто кипучее в нужное русло. Во всяком случае, не навредит. Прим.: и да, внесите в опросник пункт "Чего вы хотели бы избежать в нашем проекте/ в общении с дизайнером/ в процессе ремонта?"....ещебюджет на ремонт евродвушки
Комментарии (25)Согласовать будет сложно, да. Есть еще несколько нюансов. Спальня в бывшей кухне - это всегда шумовой ад. Вы будете слышать, как ваши соседи готовят еду, ходят в туалет и прочее. Не говоря о том, что у нас до сих пор гости сидят на кухне, то есть вам еще предстоит засыпать под споры соседей о несправедливости мира. Поэтому перво-наперво подумайте о шумоизоляции. Обратите внимание, что на схожих изначальных евродвушек у застройщиков всегда двойная стена. Второе - кабинет на балконе. Если у вас витражное остекление, то нормально утеплить его не удастся никак. Кроме того, вы вторгнетесь в систему теплообмена в квартире и в итоге получите в спальне непередоваемые запахи соседской еды. Вспоминаем физику - холодный воздух от окна нагревается, поднимается вверх, тянется к вытяжке и там частично остывает и опускается. Если эту систему нарушить, то с большой долей вероятности, к вам в комнату полетят все запахи из вентиляции. Третье - сделайте нишу в коридоре - по вашему плану там после перепланировки негде будет разуться и некуда будет повесить вещи. Четвертое - вместо ламината лучше качественный линолеум (мармолеум, например). Качественный, не советский. Поверьте, есть масса красивых расцветок и фактур (большинство не уступают ламинату) от немецких производителей за 800 рублей. его можно постелить во всем доме (не бить пространство), и он устойчив к воде. Для кухни-гостинной очень актуально. Если вы планируете в дальнейшем сдавать квартиру, то рекомендую стеклообои под покраску - прилепают намертво, можно тридцать раз перекрашивать (очень актуально при квартиросъемщиках)....ещеИщем дизайнера для квартиры (ограниченный бюджет на ремонт)
Комментарии (39)Всем привет! Доброго дня, Андрей! Рекомендую, выбрав двух-трех архитекторов (дизайнеров), заказать эскизные проекты с ориентировочные расчетом стоимости реализации. Расходы на эскизы незначительны по сравнению с затратами на ремонтно-строительные, отделочные работы, мебель, оборудование и т. п. На основании полученной информации Вы сможете определиться и с порядком расходов и с исполнителем. По моему опыту реализации проектов "с нуля" среднего уровня сложности стоимость выполнения общестроительных работ с материалами, полностью оборудованными санузлами, но без мебели и оборудования в остальной части квартиры, составит приблизительно 40...60 тыс. руб./кв. м общей площади. Как правило, расходы на оборудование, мебель, декоративные светильники, аксессуары, драпировки и т. п. увеличивают бюджет, как минимум, вдвое. Возможно поэтапно реализовывать задуманное, отсрочив часть расходов на меблировку и оснащение квартиры. Пример перепланировки... Обращайтесь, если сочтёте мои советы полезными. Успехов! Александр. az94@bk.ru, +7(903)720-07-58....ещеСколько потребуется затрат на ремонт квар Иры 85 кв. м. свобон. планир
Комментарии (17)Алмагуль, я правильно понимаю, вы решили купить другую квартиру после обсуждения той, где мы все дружно пытались выкроить еще одну комнату? Сейчас прекрасный выбор, поздравляю! По поводу стоимости ремонта - есть некие универсальные цифры, но без проекта и сметы по нему от подрядчика доверять им стоит плюс-минус километр. Если не экономить сверх меры (натяжные потолки, ламинат и прочие вещи, вредные и дорогие в эксплуатации), то минимум 60 тыс./м.кв. Это с работами, мебелью и кухонной техникой под ключ. При этом надо понимать, что и 120 тыс/м.кв. - это не золото-бриллианты, при определенных потребностях (например, при любви к хорошей технике опять-таки, с вентиляцией, домашним кинотеатром и т.п.) это вполне разумная цифра. Нужно обсуждать ТЗ, бюджет, приоритеты, тогда смогу сориентировать вас более точно. А вообще таблицу с бюджетированием я веду параллельно дизайн-проекту, чтобы к концу проекта у нас с заказчиками была уже понятная цифра стоимости всех материалов, мебели и оборудования. Таким образом мы можем откорректировать какие-то решения до старта ремонта и вступить в ремонт уже без перспективы напороться на сюрприз. Ремонт подобных масштабов длится как правило от 6-7 месяцев. НО! Это при своевременном согласовании проектных решений и оплате материалов согласно плану закупок. Например, если двери скрытого монтажа вы закажете за неделю до шпаклевки стен, последняя легко может сдвинуться на 2 месяца. Поэтому цифра по срокам опять-таки условная. _ На фото стадия объекта ровно через 6 месяцев, но там у нас была военная дисциплина с соблюдением сроков, несмотря на заказы мебели с самых экономичных заМКАДных производств. Из проверенных, разумеется. Стоимость ремонта была как раз 60 тыс./м.кв. _ Обращайтесь, готова предоставить вам консультацию до 13.09. _ С уважением, Ангелина Бышина, архитектор. тел. 8 915 004 23 14 angelinaarch1@yandex.ru...ещеJohn T
Год(а)/Лет назад: 7Любовь Золотухина
Год(а)/Лет назад: 7Юлия
Год(а)/Лет назад: 7студия Модус Интерьеры
Год(а)/Лет назад: 7Любовь Золотухина
Год(а)/Лет назад: 7Архитектурное бюро Глушкова
Год(а)/Лет назад: 7Любовь Золотухина
Год(а)/Лет назад: 7Ольга
Год(а)/Лет назад: 7koshinan
Год(а)/Лет назад: 7Margarita B
Год(а)/Лет назад: 7Последние изменения: Год(а)/Лет назад: 7Olga Shumakova
Год(а)/Лет назад: 7Каринэ Францева
Год(а)/Лет назад: 7Дмитрий Евгеньевич
Год(а)/Лет назад: 7Елена EVA
Год(а)/Лет назад: 7Каринэ Францева
Год(а)/Лет назад: 7Диана Юркевич
Год(а)/Лет назад: 5Aleksandr Miroshnichenko
Год(а)/Лет назад: 5Юлия Антонова
Год(а)/Лет назад: 4Надёжный Дом
Год(а)/Лет назад: 4Алексей Симонов
Год(а)/Лет назад: 3Студия дизайна "INTSTYLE"
Год(а)/Лет назад: 3Группа компаний «Ремонт Сочи Про»
Год(а)/Лет назад: 3Студия дизайна "INTSTYLE"
Год(а)/Лет назад: 3Gambling dude
в прошлом годуVlad Skoryna
в прошлом году
Laboratorio Creativo di Vladimir Lamfadel