Тоже первый больше понравился. И не все двери в одну прихожую выходят. И кухня на 1, 5 квадрата больше - а это важно. Понадобится помощь в создании дизайн-проекта - буду рада помочь. Цены адекватные. Все данные для связи найдете в профиле.

Здравствуйте. Первый вариант.
Разработаю Дизайн проект интерьера по Вашему тех. заданию. Цена 300 руб. кв.м. - все Чертежи . Цена 600 руб. - все Чертежи и 3D визуализация. Зайдите ко мне на страницу, там написан номер телефона, моя почта 89 и все цифры по порядку маил ру, напишите мне на почту, звоните. Пришлю на вашу почту свои работы.

Второй вариант понравился тем, что окна на разные стороны - и проветривать удобно, и солнышко в разное время дня в квартире в разных комнатах. Плюс там ванна значительно больше. И, самое главное - она угловая, минимум общих стен с соседями.

В этом плане мне тоже второй вариант понравился!!!
Но тогда возникнет проблема с кухней-гостиной.
Вот и думайте... Выбор, действительно, сложный.

не то слово сложный...

Первый вариант.Зона кухни гостиной может быть максимальной.И как следствие ,интерьер интереснее.

Здравствуйте,Наталья)Как дизайнер,работающий с разными квартирами и планировками-объясню,почему первый вариант вижу перспективнее.

В первом варианте лучше вход.Он дает спокойно войти в квартиру,раздеться.(Есть нормальная входная "грязная" зона,где можно поставить шкаф,(а не вешалку!) для верхней одежды,обувь.Для семьи с ребенком это важно))

А потом уже расходиться из центра квартиры по комнатам.(В личные комнаты ведет отдельный коридор с ванной и кладовой-гардеробной,который изолирует "приватную зону".)Кстати,можно сделать гардероб только родительским,с входом из комнаты и часть коридора присоединить к комнате.

Кухня больше.Балкон со входом из кухни это хорошо,т к с нашим климатом его дорого утеплять настолько,чтобы он стал полноценно "жилым",поэтому он обычно используется под хоз нужды,для хранения.Там можно поставить шкафчики для бытовой химии,веников-швабр,банок с вареньем и т д. Плюс туда можно выгонять курящих гостей)

Во втором варианте вход "углублен" и вы входите прямо в середину квартиры,т е будете ходить по "грязной зоне" проходя из комнат в кухню.Это значительный недостаток)

Наталья, по планировкам...и в первой и второй квартире можно проработать ту планировку, которая максимально будет отражать Ваши предпочтения. Мы при работе по дизайн-проекту проводим детальное анкетирование, это позволяет на первом этапе проговорить и уточнить задачи для планировки, наполнение квартиры. Если нужна будет наша помощь, обращайтесь - будем рады сотрудничеству.

Если делать полноценные кухню-гостиную и спальни, то надо бы еще комнату. Трешечка над Ваше двушкой выглядывает - как раз. А если выкручиваться из двушки, то первый. Возможностей перепланировки больше

Наталья.

Увы! Я Вас понимаю. Ну тогда,все равно, первый вариант.

А, ведь, эта тема здесь мегапопулярна. Всегда не хватает одной комнаты. Однушку переделать в трешку, в двушке разместить пять человек-каждому по комнате. Причем, бывают двушки по 80 и больше метров, где не особо что перепланируешь. А есть и трешки по 75 метров. Не знаю, как в ЖК, но на вторичке, думаю, можно купить дешевле, ну или по той-же цене метра. Понятно, что при выборе учитывается много факторов : расположение, инфраструктура, транспорт и т.д. и т.п. Но насколько при выборе учитывается возможность планировки? Хорошо когда люди задают вопрос перед покупкой. Но чаще всего появляются здесь уже с результатом. И дизайнеры начинают корежить планировки, борясь с дурацкими нормами. А ведь семьи еще и растут. Интересно, если поискать, можно ли найти планировочку, с учетом всех других факторов выбора жилья, по близкой цене?

Однозначно - второй вариант, 15 или 16 метров кухня не имеет никакого значения -10 метров уже вполне прилично и можно жить на кухне))

Добрый день, Наталья.

1-й вариант все-таки немного лучше, так как кухня больше и шире и в ней можно разместить гостевую зону. Две другие комнаты останутся под спальни.

С уважением, Станислав.

PS: согласен с Вадимом Богдановым - была в работе "двушка", как раз около 80 м2. Вроде и планировка свободная, а особо ничего не сделаешь.

1 - минимальное соседство по стене спальни слева, наличие кладовки, больше коридор

Второй!
Нравится именно возможностью уединенности, для молодой семьи это актуально.
Также писали выше про удобство проветривания. В первом варианте хоть все окна открой, квартира не проветрится.

1-й вариант удобнее, но если действительно более важно уединение и качество проветривания, то 2-й вариант. У нас сейчас в разработке проект по схожей планировке со вторым вариантом. Если интересно можем адаптировать и для вас.