Добрый день, Оксана.

Дизайнер обязан проинформировать заказчика о том, что предлагаемая им перепланировка является незаконной или трудной для согласования. Финальное решение (делать такую перепланировку или нет) принимает, конечно, сам заказчик.

Если дизайнер не проинформировал о незаконности перепланировки, то это его ошибка, и он должен переделать проект, не требуя доплаты.

Если же дизайнер проинформировал заказчика, а заказчик настоял, то это уже вопрос к заказчику.

В то же время, если заказчик захотел убрать несущую стену, демонтаж которой грозит потерей несущей способности всего здания в целом, то хороший специалист не пойдет на такое решение, даже если заказчик настаивает, вплоть до отказа выполнять такой проект.

С уважением, Станислав.

выложите планировку от застройщка и после. какой этаж, газ на кухне?

Спасибо Станислав. К сожалению дизайнер не проинформировал меня , что планировка является незаконной. Если Дизайнер не хочет переделывать проект , то он обязан вернуть все деньги ? Была оплачена предоплата в 50%..

Это новостройка , студия , электричество, зона кухни есть только на плане застройщика . В Архитектуре города сказали будет отказ , т,к перенос мокрых зон.

Добрый день, можно ли новый план с того же ракурса увидеть что и старый?

Добрый день, вот планировка с того же ракурса

Я не вижу проблем с переносом мокрых зон, скорее могут быть проблемы с тем что вы шахту укоротили. Но если вы убрали только лишние кирпичи и не трогали сами каналы, то проблем быть не должно. У вас студия, поэтому как аргумент вы можете сказать что обеспечите гидроизоляцию всего помещения а не только зону кухни. Ну а если хотите сохранить нормальные отношения с дизайнером и реализовать проект наймите человека который займется согласованием, это абсолютно законно. Он за вас будет обивать пороги и тд. В общем - никаких сложностей не вижу.

Я искала и консультировались в организациях которые занимаются согласованием и Дизвйнер сам консультировался с своими партнерами. К сожаление все сказали , что такую планировку не согласуют-кухня не может находиться над жилым помещением и второе замечание не пройдет согласование у пожарных.

из какого Вы города?

Москва , квартира в г. Реутов

Добрый день, Светлана.

Ошибку может допустить каждый, но если специалист уважает себя и заказчика, то в данной ситуации переделает без дополнительной оплаты.

Насчет возврата - не знаю. В договоре такой "нюанс" м. б. не прописан.

И я так думаю. Поэтому для меня это очень странно , что дизайнер не хочет переделывать , а требует заплатить за работу на основании того , что я утвердила планировку. А то, что эту планировку организации , занимающиеся согласованиями не берутся согласовывать и законно её реализовать невозможно почему-то во внимание не принимается.

Спасибо за поддержку.

какая жилая зона в помещении где стоит мойка и плита? Помещение-то все-равно одно! В СНИП ничего о мокрых зонах не сказано, сказано о помещениях.Это помещение, вообще не может быть жилым т.к. оно - кухня, и находится под кухней, и под ней -кухня. Может Вы планы согласователям не показывали? Перенос мойки и плиты, по идее, согласовывать надо, но они должны обосновать отказ с ссылкой на нормы. А вот дверь из прихожей лучше нарисовать.

Согласен с Вадимом. По сути, это действительно одно помещение.

Дизайнер неправ. Должен был вас предупредить о том, что с узакониванием планировки могут возникнуть проблемы. Думаю, здесь дело даже не в том, что кухня перенесена в коридор, а в том, что вы сделали спальное место под кухней соседей. Согласовать это практически невозможно.

Вадим, все показывала, как и вам. Консультант из организации по согласованию сказал - Кухню переносить на территорию жилой комнаты недопустимо . Это же самое сказали в архитектуре г. Реутов. Кроме того Проект надо согласовывать еще с пожарными по правилам г.Реутов и консультант из организации по согласованию так же сказал , что пожарные не согласуют, т.к кухня находится на пути эвакуации. Приложу еще план БТИ , там ничего про кухню не сказано .

Если считаете , что такую планировку можно согласовать, была бы рада если бы подсказали контакты , кто сможет это согласовать.

Какая здесь перепланировка? Стены добавили? Кто Вас так напугал? Видимо денег хотят. А дизайнеру следовало бы в своих же интересах посуетится и разрешить проблему.

по сути, перепланировки здесь нет. Согласовывать нечего

а на плане бти раковины нет. что вы хотите согласовывать? переноса того, чего нет?

Дизайнер посуетился , проконсультировался с партнерами по согласованию и те сказали , что такую планировку не согласуют . Любое возведение перегородок , это перепланировка , так и сам БТИ подтвердил. А если в БТИ не указана зона кухни , то Архитектура тогда ориентируется на план Застройщика, ( это мне начальник отдела Архитектуры сказала лично), а там обозначена кухня. Я обращалась за помощью к организациям, которые специализируются на согласования , они отказали.

Тогда Дизайнер предложила согласовать неверную перепланировку , а потом расположить кухню так как я хочу.

Конечно, дизайнер должен был заранее предупредить, а если уж ошибся, то переделать бесплатно, что тут обсуждать? Там еще в добавок к мокрым зонам шахта срезана...

Доброе утро! Спасибо . Шахту не меняли , она без изменений. Может быть просто на плане так выглядит.

Если что,то я во вторник или среду на следующей неделе.

Оксана, скажите дизайнеру чтобы убрал кровать из ниши и согласовывайте так. Никаких переносов мокрых зон там нет. Помещение одно. Для студий это стандартная перепланировка. Очень много людей делают похожий план. Вам действительно вешают лапшу на уши.

Очень странная ситуация. Похоже, что действительно на Вас либо хотят нажиться, либо где-то что-то упущено. Планировка согласуемая, согласна со всем отписавшимися выше. Советую нанять специалиста по согласованию. Успехов Вам!

Я сталкивалась с подобным именно в Реутове. Там, действительно, могут быть проблемы с согласованием.

Если вы сталкивались с подобным , может быть Вы знаете какая организация сможет помочь в согласовании?

Уважаемая Наталья! Я была сама лично непосредственно у тех , кто занимается согласованием в БТИ и в Архитектуре города . Также обращалась за помощью к организациям , чтобы за деньги мне помогли в согласовании . Я не думаю, чтобы организации , занимающиеся согласованием просто так отказались от работы . Они специализируются на этом и сказали , что в таком виде согласовать нельзя. И да, я верю людям у которых работой является помощь в согласовании перепланировок . Спасибо

затронута вентеляционная шахта и соответственно не согласуют, более того если сделает штраф стоимость квартир по стояку и вверх и вниз, остальное не нужно согласовывать. С дизайнером он прав если вы заказывали архитектурный проект, переустройство, дизайн это не возведение стен, а вот архитектурный проект внутри квартиры это и есть то что вы демонстрируете.

и также помните архитектор это техническая документация, перенос или монтаж коммуникаций, расстановка стен, выключателей, розеток, газовых труб, и т.д, а дизайнер это оформитель и только. Если вы хотите перенести свет или стены, или газовые трубы обратитесь к архитектору, его расценки больше но вы сэкономите на переделках и новых чертежах.

на чертежах нету у вас точек света, труб, и главное точки отсчета откуда мерить. Это не проект, так как проект подразумевает сразу все и трубы и выключатели, и падение и освешенности света и двери и т.д. У вас архитектурный проект в плохом качестве.

Увидела, что вырезан кусок в канале (вот затейница!), тогда понятно. Это жесть, разумеется.

Но все-таки мне все равно непонятно, почему речь еще идет и о мокрых зонах - раковина ведь никуда не двигалась практически, осталась в помещении, более того, в той зоне, где и была. Объясните, пожалуйста, кто-нибудь, почему это вообще потребовало согласования и тем более не было согласовано?

Добрый вечер. VMR_DESIGN спасибо большое за совет.

Обратитесь к автору дома. Вам должны все рассказать со ссылками на нормы и СНиПы. Если не получится, скиньте мне планы(файлы или сканы) .Когда я в следующий раз пойду с согласованиями, и про Вас спрошу.)

Думаю что дизайнер должен был все таки предварительно выяснить вопрос по согласованию, и если конечно есть какие то нюансы по согласованию именно в вашем городе, то думаю уместно договориться - вы идете навстречу дизайнеру, и оплачиваете дальнейшую работу, а она (он) идет навстречу вам и переделывает то что, в конечном итоге необходимо будет переделать (не за дополнительные деньги, а в счет уже оговоренных по проекту сумм). У вас сложная и неоднозначная ситуация, попробуйте считать что никто тут не виноват.., и с совместными уступками выходите из положения, удачи вам!

Спасибо Анна. Я думала, что так и должно было быть в моем случае , переделать работу и я оплачу вторую часть. Но пока дизайнер не идёт на такую договоренность.

Если у вас внесена только предоплата, то всего комплекта чертежей нет.Поэтому это небольшой обьем для переделки.Если вами оговаривалось ,что самострой вы не хотите ,а будете согласовывать перепланировку,вообще не очень понятно упорство вашего специалиста,учитывая маленькую площадь квартиры. Вент шахта у вас ,помоему ,тоже подпилена,по сравнению, с первоначальным вариантом.Вообще должен быть совмещенный план до и после на нем это все было бы видно.И без мебели, только раковина и плита.Попробуйте сходить к застройщику.У вас наверное центрострой или ЛСР.Обратите внимание на такой момент.У вас идет привязка вроде бы мебели по размерам и в то же время стен.Ниша под 3 модуля по 60 см должна быть больше 1800 мм.Иначе не вставите кухню.

Профессионал в сфере дизайна никогда так вести себя не будет. Перепланировки должны соответствовать нормам и правилам, у Заказчика не должно быть проблем с дальнейшим согласованием документов.

В договоре это все должно быть прописано и со стороны Заказчика также должно быть четкое понимание,что он хочет. Все его требования прописываются в "Техническом задании".

Абсолютно согласна с Меандр Дизайн.Внесение поправок -это обычный рабочий процесс. Я 3 недели мебель и материалы подбирала для дома 450 кв.м , а заказчик передумал, решил,что он еще не так стар для стиля "прованс" ))) . Хорошо,что 3д не успела сделать))).