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La reforma integral de un piso de los años 60 en Granada
Los clientes encontraron en Houzz a la arquitecta para su reforma y ella misma revela todos los detalles del proyecto.
Liliana Millán - Arquitecta
7 апреля, 2021
La historia de esta reforma comienza en Houzz. Bea y Antonio, los clientes que me contrataron, me encontraron gracias a esta plataforma, y, así, pudimos empezar a trabajar de inmediato.
Para los propietarios era imprescindible encontrar un profesional en Granada, alguien en quien confiar que se ocupara absolutamente de todo (aquí las valoraciones de los usuarios en mi perfil profesional fueron decisivas) porque ellos tienen su residencia habitual en otra provincia. Así, poco a poco y vía online (intercambiando muchas ideas gracias a los álbumes de ideas de Houzz), comenzamos entendernos y a elaborar un plan de trabajo que se ajustara a sus deseos.
Para los propietarios era imprescindible encontrar un profesional en Granada, alguien en quien confiar que se ocupara absolutamente de todo (aquí las valoraciones de los usuarios en mi perfil profesional fueron decisivas) porque ellos tienen su residencia habitual en otra provincia. Así, poco a poco y vía online (intercambiando muchas ideas gracias a los álbumes de ideas de Houzz), comenzamos entendernos y a elaborar un plan de trabajo que se ajustara a sus deseos.
De un vistazo
Quién vive aquí: Beatriz Seco, Antonio Martín y su hijo de ocho años, Joaquín (de momento, usarán la casa para escaparse a Granada siempre que puedan)
Superficie: 103 metros cuadrados (útiles) repartidos en zona de día; dormitorio en suite; dormitorio infantil y un cuarto de invitados con aseo
Proyecto: Liliana Millán-Arquitecta.
Presupuesto: 65.000 € (a lo largo del texto se concretan algunas de las partidas)
Después de contactarme a través de Houzz, y de tener una primera reunión en la vivienda, los dueños me contaron que deseaban una casa confortable y de estilo actual.
Houzz ha sido muy útil. A través de la plataforma hemos intercambiado mensajes, imágenes e ideas. Concretamente, la dueña empezó un álbum de ideas en el que yo le compartía fotos y hacía comentarios sobre alguna imagen que ella me señalaba.
Quién vive aquí: Beatriz Seco, Antonio Martín y su hijo de ocho años, Joaquín (de momento, usarán la casa para escaparse a Granada siempre que puedan)
Superficie: 103 metros cuadrados (útiles) repartidos en zona de día; dormitorio en suite; dormitorio infantil y un cuarto de invitados con aseo
Proyecto: Liliana Millán-Arquitecta.
Presupuesto: 65.000 € (a lo largo del texto se concretan algunas de las partidas)
Después de contactarme a través de Houzz, y de tener una primera reunión en la vivienda, los dueños me contaron que deseaban una casa confortable y de estilo actual.
Houzz ha sido muy útil. A través de la plataforma hemos intercambiado mensajes, imágenes e ideas. Concretamente, la dueña empezó un álbum de ideas en el que yo le compartía fotos y hacía comentarios sobre alguna imagen que ella me señalaba.
Plano del antes (arriba) y del después de la reforma
Disfrutar de una cocina integrada –la partida del presupuesto para la cocina ha sido de 8.850 €, que incluye equipamiento, electrodomésticos, encimera y salpicaderos de Silestone y montaje– y contar con un dormitorio en suite también estaban en su lista de deseos, y en cuanto recorrí la vivienda comprobé que las características del piso lo harían posible.
El resto del proyecto se fue materializando poco a poco, en distintas propuestas, que comentábamos por correo electrónico o, como ya he dicho, compartiendo imágenes a través de los álbumes de ideas de Houzz, entre otras cosas.
► PROFESIONALES… ¿Sabes que con Houzz Pro puedes elaborar presupuestos fácilmente y enviárselos a tu cliente para que los apruebe con solo un clic?
Disfrutar de una cocina integrada –la partida del presupuesto para la cocina ha sido de 8.850 €, que incluye equipamiento, electrodomésticos, encimera y salpicaderos de Silestone y montaje– y contar con un dormitorio en suite también estaban en su lista de deseos, y en cuanto recorrí la vivienda comprobé que las características del piso lo harían posible.
El resto del proyecto se fue materializando poco a poco, en distintas propuestas, que comentábamos por correo electrónico o, como ya he dicho, compartiendo imágenes a través de los álbumes de ideas de Houzz, entre otras cosas.
► PROFESIONALES… ¿Sabes que con Houzz Pro puedes elaborar presupuestos fácilmente y enviárselos a tu cliente para que los apruebe con solo un clic?
ANTES: Cuando vi por primera vez este piso de los años 60 me quedó claro que su distribución confusa, en la que las zonas de uso se dispersaban y mezclaban, –por ejemplo, la cocina estaba junto al baño principal y los dormitorios– lo hacía parecer más triste y le restaba funcionalidad.
DESPUÉS: Abrir la casa y aprovechar la luz natural ha sido la clave del proyecto. Y se ha conseguido gracias a una nueva y fluida distribución, agrupada por zonas de uso, y empleando el color blanco como hilo conductor.
Las actividades de día se hacen ahora donde antes estaba el salón, una salita y un dormitorio. Tirando los tabiques (ver siguiente foto del ‘antes’) me encontré con un gran espacio que contaba con una terraza cerrada y que, ahora, integrada en la zona de día, transforma el ambiente. La sensación, desde luego, es de mucha amplitud.
Las actividades de día se hacen ahora donde antes estaba el salón, una salita y un dormitorio. Tirando los tabiques (ver siguiente foto del ‘antes’) me encontré con un gran espacio que contaba con una terraza cerrada y que, ahora, integrada en la zona de día, transforma el ambiente. La sensación, desde luego, es de mucha amplitud.
ANTES: El piso tenía una terraza que, con la reforma, se ha integrado a la zona de día.
DESPUÉS: La sensación de galería de la zona donde antes estaba la terraza se ha reforzado dejando los pilares enlucidos y libres de revestimientos antiguos. En un futuro esta zona se convertirá en un jardín de invierno.
Además, hay algunos cambios que se notan especialmente. El cerramiento original de la terraza estaba compuesto por ventanas abatibles y paños inferiores ciegos de aluminio, muy poco estéticos, que eran una fuente de frío y condensaciones. En un primer momento propuse cambiarlo, pero el nuevo cerramiento resultaba caro y preferí mejorar el que ya había ocultando los cerramientos ciegos tras un antepecho de yeso laminado aislado térmicamente y rematado con una tabla de madera.
Además, hay algunos cambios que se notan especialmente. El cerramiento original de la terraza estaba compuesto por ventanas abatibles y paños inferiores ciegos de aluminio, muy poco estéticos, que eran una fuente de frío y condensaciones. En un primer momento propuse cambiarlo, pero el nuevo cerramiento resultaba caro y preferí mejorar el que ya había ocultando los cerramientos ciegos tras un antepecho de yeso laminado aislado térmicamente y rematado con una tabla de madera.
Para que la obra no se prolongara excesivamente decidí emplear tabiquería de yeso laminado para levantar los nuevos tabiques.
En mi opinión, el lavabo mural del aseo y el inodoro funcionan bien en un espacio tan pequeño. Si le pones, como en este caso, un murete bajo consigues una útil balda para dejar cosas que, además, queda muy bien y no compromete el presupuesto.
En mi opinión, el lavabo mural del aseo y el inodoro funcionan bien en un espacio tan pequeño. Si le pones, como en este caso, un murete bajo consigues una útil balda para dejar cosas que, además, queda muy bien y no compromete el presupuesto.
En el baño en suite, antes un estrecho aseo con ducha, también se ha construido un murete bajo técnico para instalar los sanitarios suspendidos. También están acabados con una balda de madera de haya que hace juego con la encimera, el armario empotrado y el marco del espejo. Mi intención aquí era aportar una nota de calidez sin que se disparara esta partida del presupuesto, que en este caso ha ascendido a 5.000 €.
Otra apuesta funcional que aporta fluidez y comodidad a las habitaciones son las puertas correderas. Ahorran mucha superficie útil y resultan modernas. Los clientes eligieron para su casa unas lacadas en blanco satinado, al igual que todos los frentes de armario.
Otra apuesta funcional que aporta fluidez y comodidad a las habitaciones son las puertas correderas. Ahorran mucha superficie útil y resultan modernas. Los clientes eligieron para su casa unas lacadas en blanco satinado, al igual que todos los frentes de armario.
Mientras en las zonas húmedas se han colocado baldosas porcelánicas y revestimientos de pasta blanca, en el resto del piso (91 metros cuadrados en total) hemos instalado una tarima flotante de roble multicapa que ha costado 3.800 €.
Por último, la iluminación también juega en este piso un papel importante. Mi idea era reproducir la misma sensación de alegría y tonos cálidos que se tiene en la casa durante el día. Así, mi propuesta ha consistido en combinar focos empotrados, focos orientables de superficie, lámparas de suspensión y luminarias de pie y sobremesa, todas provistas de luz led cálida. En este caso, el presupuesto ha sido de 2.250 €
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¿Qué es lo que más te gusta de esta reforma? Esperamos tus comentarios
Por último, la iluminación también juega en este piso un papel importante. Mi idea era reproducir la misma sensación de alegría y tonos cálidos que se tiene en la casa durante el día. Así, mi propuesta ha consistido en combinar focos empotrados, focos orientables de superficie, lámparas de suspensión y luminarias de pie y sobremesa, todas provistas de luz led cálida. En este caso, el presupuesto ha sido de 2.250 €
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