Как правильно
10 важных моментов, которые нужно учесть перед арендой жилья
Как, сняв квартиру, избежать стрессов, связанных с лающей целый день соседской собакой, жуткими обоями и прочими неприятными сюрпризами
Поиск и аренда новой квартиры обычно связаны с переменами в жизни. И даже если они произошли в лучшую сторону, все равно эти хлопоты — источник головной боли и выматывающей суеты. Не зря же говорят: один переезд равен семи пожарам. Но вот, допустим, вы нашли квартиру своей мечты и переехали наконец. И вот тут-то вдруг начинается новый круг проблем, связанных с вашей невнимательностью и неопытностью еще на этапе поиска и подбора жилья.
Конечно, мы всегда можем положиться на кого-то, «кто во всем разбирается» и составит нам компанию в поиске квартиры, даст дельный совет. Но есть несколько простых вещей, знание которых поможет со всем этим справиться самостоятельно, понять, в каком состоянии находится жилье и избежать проблем в будущем. В этом мини-гиде мы не берем в расчет финансовые аспекты, коммунальные платежи и тонкости оформления договора об аренде. А говорим об универсальных моментах, о которых важно знать любому арендатору. Итак, начнем.
Конечно, мы всегда можем положиться на кого-то, «кто во всем разбирается» и составит нам компанию в поиске квартиры, даст дельный совет. Но есть несколько простых вещей, знание которых поможет со всем этим справиться самостоятельно, понять, в каком состоянии находится жилье и избежать проблем в будущем. В этом мини-гиде мы не берем в расчет финансовые аспекты, коммунальные платежи и тонкости оформления договора об аренде. А говорим об универсальных моментах, о которых важно знать любому арендатору. Итак, начнем.
2. Отопление и теплоизоляция
Обратите внимание на тип отопления — центральное ли оно, газовое или электрическое. А потом и на само оборудование — батареи, конвекторы, подогрев пола или даже уже всеми забытые воздухонагреватели. От этого зависит не только ваш комфорт, но будущие счета за расход энергии.
Учтите, что различные декоративные конструкции, в которые прячут радиаторы, хоть и смотрятся эстетично, но мешают распространению тепла. Наоборот, они скорее удерживают его. Особенно это касается радиаторов за стеклянными экранами. Зимой в таком помещении может оказаться не слишком тепло.
Не забудьте тщательно проверить состояние оконных рам, особенно если они деревянные.
Обратите внимание на тип отопления — центральное ли оно, газовое или электрическое. А потом и на само оборудование — батареи, конвекторы, подогрев пола или даже уже всеми забытые воздухонагреватели. От этого зависит не только ваш комфорт, но будущие счета за расход энергии.
Учтите, что различные декоративные конструкции, в которые прячут радиаторы, хоть и смотрятся эстетично, но мешают распространению тепла. Наоборот, они скорее удерживают его. Особенно это касается радиаторов за стеклянными экранами. Зимой в таком помещении может оказаться не слишком тепло.
Не забудьте тщательно проверить состояние оконных рам, особенно если они деревянные.
3. Звукоизоляция
Проверьте окна: желательно, чтобы они как минимум были двойными для изоляции от уличного шума. А заодно прислушайтесь, доносятся ли звуки со стороны соседей. Игра соседа на фортепиано, которая по началу может очаровать, вскоре почти наверняка начнет раздражать.
Об уровне звукоизоляции можно судить, исходя из даты постройки здания или его реконструкции, а если дом типовой, то номера серии.
Еще один момент: если паркет скрипит под ногами, то скорее всего соседи снизу ваших шагов по нему не услышат, а вот если он никак не реагирует, то стук ваших каблуков и шпилек будет отзываться у них эхом.
Проверьте окна: желательно, чтобы они как минимум были двойными для изоляции от уличного шума. А заодно прислушайтесь, доносятся ли звуки со стороны соседей. Игра соседа на фортепиано, которая по началу может очаровать, вскоре почти наверняка начнет раздражать.
Об уровне звукоизоляции можно судить, исходя из даты постройки здания или его реконструкции, а если дом типовой, то номера серии.
Еще один момент: если паркет скрипит под ногами, то скорее всего соседи снизу ваших шагов по нему не услышат, а вот если он никак не реагирует, то стук ваших каблуков и шпилек будет отзываться у них эхом.
4. Окружающая обстановка и соседи
Посмотрите, выходят ли ваши окна на окна другого дома. Если да, то на каком расстоянии находятся здания? Стоит ли дом в глубине или прямо на улице? Будущий комфорт зависит как раз от этих факторов.
Вы также можете поинтересоваться мнением самих соседей об окружающей обстановке: узнаете много нового (проверено).
Посмотрите, выходят ли ваши окна на окна другого дома. Если да, то на каком расстоянии находятся здания? Стоит ли дом в глубине или прямо на улице? Будущий комфорт зависит как раз от этих факторов.
Вы также можете поинтересоваться мнением самих соседей об окружающей обстановке: узнаете много нового (проверено).
5. Состояние стен
Посмотрите, в каком состоянии находятся стены, уделите особое внимание их отделке. Если они окрашены, то насколько чистые и не слишком ли обветшалые? Тот же совет работает и в отношении потолков.
Если на стенах обои, то присмотритесь, в хорошем ли они состоянии? В случае, если отделка стен пришлась не по вкусу, узнайте у хозяев, сможете ли вы ее изменить, включив это в стоимость аренды.
В случае с обоями будьте внимательны: мы никогда не знаем что найдем под ними — второй слой обоев, обычную стену в хорошем состоянии или, наоборот, в ужасном, с разводами плесени и грибка — от этого будет зависеть объем и стоимость ремонтных работ и, в конце-концов, даже ваше самочувствие.
Посмотрите, в каком состоянии находятся стены, уделите особое внимание их отделке. Если они окрашены, то насколько чистые и не слишком ли обветшалые? Тот же совет работает и в отношении потолков.
Если на стенах обои, то присмотритесь, в хорошем ли они состоянии? В случае, если отделка стен пришлась не по вкусу, узнайте у хозяев, сможете ли вы ее изменить, включив это в стоимость аренды.
В случае с обоями будьте внимательны: мы никогда не знаем что найдем под ними — второй слой обоев, обычную стену в хорошем состоянии или, наоборот, в ужасном, с разводами плесени и грибка — от этого будет зависеть объем и стоимость ремонтных работ и, в конце-концов, даже ваше самочувствие.
6. Проводка
Если квартира находится в старом доме, проверьте, достаточно ли там розеток. И можно ли в них подключать мощную современную бытовую технику: старая проводка не рассчитана на сегодняшние мощности.
Не забудьте проверить все выключатели, розетки, а также проводку для потолочных и, если нужно, настенных светильников.
Если квартира находится в старом доме, проверьте, достаточно ли там розеток. И можно ли в них подключать мощную современную бытовую технику: старая проводка не рассчитана на сегодняшние мощности.
Не забудьте проверить все выключатели, розетки, а также проводку для потолочных и, если нужно, настенных светильников.
7. Безопасность
Если у вас есть дети, то обратите внимание на дополнительные системы безопасности, состояние перил и ограждений на лестницах и балконах. Позже вы всегда сможете установить блокираторы и заглушки для шкафов, окон и розеток.
Если у вас есть дети, то обратите внимание на дополнительные системы безопасности, состояние перил и ограждений на лестницах и балконах. Позже вы всегда сможете установить блокираторы и заглушки для шкафов, окон и розеток.
8. Пол
Присмотритесь и к напольному покрытию: в хорошем ли он состоянии, практичен ли, отвечает ли вашим вкусам? В случае с изношенным ковролином, старой плиткой или другим покрытием, по которому неприятно ходить, вы всегда можете обговорить с хозяином его замену в счет аренды.
Присмотритесь и к напольному покрытию: в хорошем ли он состоянии, практичен ли, отвечает ли вашим вкусам? В случае с изношенным ковролином, старой плиткой или другим покрытием, по которому неприятно ходить, вы всегда можете обговорить с хозяином его замену в счет аренды.
9. Ванная и водопровод
Откройте все смесители, чтобы проверить, хорошо ли они работают, рассмотрите ванную, раковину и мебель на предмет трещин и налета ржавчины.
Опять же, не забудьте проверить размещение и работу освещения и розеток в санузле и, наконец, обратите внимание на межплиточные швы — если они почернели, то это явный признак плесени в результате повышенной влажности и/или плохого ухода за плиткой.
Не менее важный вопрос — вентиляция. Поднимите голову и внимательно рассмотрите вентиляционные решетки. Если на вид они слишком сухие, непрочные и пожелтевшие, то их давно не меняли. Ну, и конечно, стоит обезопасить себя от классической истории с затоплением соседей снизу — для этого еще раз тщательно проверьте состояние пола и особенно на стыках со стенами.
Откройте все смесители, чтобы проверить, хорошо ли они работают, рассмотрите ванную, раковину и мебель на предмет трещин и налета ржавчины.
Опять же, не забудьте проверить размещение и работу освещения и розеток в санузле и, наконец, обратите внимание на межплиточные швы — если они почернели, то это явный признак плесени в результате повышенной влажности и/или плохого ухода за плиткой.
Не менее важный вопрос — вентиляция. Поднимите голову и внимательно рассмотрите вентиляционные решетки. Если на вид они слишком сухие, непрочные и пожелтевшие, то их давно не меняли. Ну, и конечно, стоит обезопасить себя от классической истории с затоплением соседей снизу — для этого еще раз тщательно проверьте состояние пола и особенно на стыках со стенами.
10. Места для хранения вещей
Убедитесь в том, что в квартире достаточно мест для хранения одежды, обуви, книг, посуды и других вещей. Обсудите с хозяевами возможность замены нефункциональной мебели и покупки недостающей.
РАССКАЖИТЕ НАМ…
А как по-вашему — на что стоит обращать внимание, когда первый раз смотришь съемную квартиру? Поделитесь вашими советами и опытом в разделе комментариев.
Убедитесь в том, что в квартире достаточно мест для хранения одежды, обуви, книг, посуды и других вещей. Обсудите с хозяевами возможность замены нефункциональной мебели и покупки недостающей.
РАССКАЖИТЕ НАМ…
А как по-вашему — на что стоит обращать внимание, когда первый раз смотришь съемную квартиру? Поделитесь вашими советами и опытом в разделе комментариев.
Зайдя в квартиру, осмотритесь по сторонам: достаточно ли освещены комнаты, хватает ли мощности светильников и яркости ламп. Как распределяется естественный свет в течение дня? Не стесняйтесь задавать эти вопросы хозяевам, а также узнайте, на какую сторону выходят окна. Это поможет понять, каково здесь будет находиться в разное время суток.
Например, если вы предпочитаете наслаждаться солнечным светом по утрам, то лучше всего искать квартиру, которая выходит на восток или юго–восток. А в квартирах с окнами на север с большой вероятностью будет царить полумрак в течение всего светового дня.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Как сделать светлее квартиру с окнами на север