Снимите эту немедленно: Как выбрать съемную квартиру по бюджету и душе
Поиски съемной квартиры — это всегда лотерея. Вроде бы правила съема всем ясны, а что в итоге получите — непонятно
Анна Гринева
2 сентября, 2016
Постоянный автор Houzz. Журналист, мечтательница и оптимист. Придумываю тексты, потому что мне очень нравится это делать. В прошлом (а может и в будущем) телевизионный продюсер. В настоящем - довольный жизнью фрилансер. Мечтаю о грандиозном ремонте у себя дома, в ходе которого использую все накопленные благодаря Houzz идеи.
Постоянный автор Houzz. Журналист, мечтательница и оптимист. Придумываю тексты, потому... Еще
Три года назад мне нужно было как можно скорее снять новое жилье. И мне было практически все равно, что на кухне первой попавшейся мне квартиры чем-то пахнет (как в котовнике, где держат очень невоспитанных котов), одно окно в комнате не закрывается в принципе (видимо, рама разбухла и теперь не помещается туда, куда должна), а сама обстановка весьма уныла. Две съемных квартиры спустя я живу в уютной однушке с чудесным видом из окна и сидя возле него пишу этот текст. Кажется, я наконец разгадала секрет, как можно арендовать квартиру — и не прогадать.
Первое и главное: место
По моему мнению, самое главное — это местоположение. В теории в съемном жилье можно поменять практически все, вплоть до входной двери. Но переместить квартиру, которую вы сняли, из Люберец на Чистые Пруды ни на практике, ни даже в теории не сможет никто.
От местоположения зависит: как долго вам придется добираться до работы, сколько пересадок или пробок нужно будет преодолеть на пути к близким, с кем во дворе будут играть ваши дети, станете ли вы невольным участником всех пьяных посиделок около вашего подъезда ночью и будете ли вы слушать пение птиц по утрам.
Район (или город проживания) влияет на стоимость, и иногда очень сильно. Но по мне, так лучше снять квартиру на несколько тысяч дороже, чем каждый день тратить на дорогу до работы вместо сорока минут три часа. Вы будете приезжать на работу в лучшем расположении духа, больше успеете благодаря хорошему настроению и не станете лишний раз раздражаться по мелочам.
По моему мнению, самое главное — это местоположение. В теории в съемном жилье можно поменять практически все, вплоть до входной двери. Но переместить квартиру, которую вы сняли, из Люберец на Чистые Пруды ни на практике, ни даже в теории не сможет никто.
От местоположения зависит: как долго вам придется добираться до работы, сколько пересадок или пробок нужно будет преодолеть на пути к близким, с кем во дворе будут играть ваши дети, станете ли вы невольным участником всех пьяных посиделок около вашего подъезда ночью и будете ли вы слушать пение птиц по утрам.
Район (или город проживания) влияет на стоимость, и иногда очень сильно. Но по мне, так лучше снять квартиру на несколько тысяч дороже, чем каждый день тратить на дорогу до работы вместо сорока минут три часа. Вы будете приезжать на работу в лучшем расположении духа, больше успеете благодаря хорошему настроению и не станете лишний раз раздражаться по мелочам.
Плюсы и минусы местоположения могут быть изначально неочевидными. Например, от первой моей съемной квартиры было сложно добираться до ближайшего метро. Из-за строительства развязки автобусы вязли в вечных пробках. Как-то раз пришлось ждать автобус целый час. Довольно быстро я обнаружила, что в пяти минутах ходьбы от дома есть станция, откуда двенадцать минут до Савеловского вокзала. А там три станции метро — и ты в центре Москвы. На машине до центра города я бы в будни добиралась раза в три дольше.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Арендатору на заметку: 10 преимуществ съемной квартиры
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Арендатору на заметку: 10 преимуществ съемной квартиры
Думаете, как снять квартиру прямо у метро? Если речь идет о Москве, это сразу плюс две-три тысячи в месяц (как минимум). И учтите, что в нагрузку вы получите автомобилистов, которые используют ваш двор как бесплатную перехватывающую парковку. Из преимуществ — существенная экономия на такси (на метро чаще всего будет и быстрее, и дешевле) и круглосуточные магазины, которые обычно есть около метро (так что если вам взбредет в голову съесть в три часа ночи персиковый йогурт, вы его получите).
Как вариант, выбирайте квартиру в десяти-пятнадцати минутах пешком от метро. Вы немного сэкономите и несколько оздоровите свой организм постоянной ходьбой.
Как вариант, выбирайте квартиру в десяти-пятнадцати минутах пешком от метро. Вы немного сэкономите и несколько оздоровите свой организм постоянной ходьбой.
Помните главное: ни риелтор, ни хозяева квартиры не расскажут о всех плюсах и минусах того места, куда вы переезжаете. Не потому, что они вредные, и их задача поскорее и за большие деньги эту квартиру сдать (хотя, может, и поэтому тоже), а потому, что они сами не знают всех тонкостей.
Ищите информацию в интернете, но предварительно подумайте, что вам нужно. Хороший гипермаркет неподалеку, чтобы закупаться на неделю вперед? Современный парк с детской площадкой? Живописный пляж, на котором отлично загорать после рабочей недели? И лучше не делитесь своими открытиями с хозяевами квартиры. Все чудесное и прекрасное по отношению к их «товару» может поднять стоимость. И тогда пляж вас будет радовать уже не так сильно.
Ищите информацию в интернете, но предварительно подумайте, что вам нужно. Хороший гипермаркет неподалеку, чтобы закупаться на неделю вперед? Современный парк с детской площадкой? Живописный пляж, на котором отлично загорать после рабочей недели? И лучше не делитесь своими открытиями с хозяевами квартиры. Все чудесное и прекрасное по отношению к их «товару» может поднять стоимость. И тогда пляж вас будет радовать уже не так сильно.
Второе, очень важное: состояние интерьера
Первым делом вы обращаете внимание на то, как жилье выглядит в целом. Потом вы начинаете замечать детали. И часто пропускаете то, что не стоило бы.
Если квартира в плохом состоянии, но расположение и планировка вас полностью устраивают, выторговывайте «ремонтные каникулы». Это значит, что первые месяца два-три (или как договоритесь) вы не будете платить за квартиру, а сделаете на ту же сумму ремонт. Очевидный плюс: получите такое жилье, какое вам нужно. Неявный минус: хозяевам может так понравиться результат, что еще через пару месяцев они начнут думать, как квартиру сдать за большие деньги. Не вам, так кому-нибудь еще.
Первым делом вы обращаете внимание на то, как жилье выглядит в целом. Потом вы начинаете замечать детали. И часто пропускаете то, что не стоило бы.
Если квартира в плохом состоянии, но расположение и планировка вас полностью устраивают, выторговывайте «ремонтные каникулы». Это значит, что первые месяца два-три (или как договоритесь) вы не будете платить за квартиру, а сделаете на ту же сумму ремонт. Очевидный плюс: получите такое жилье, какое вам нужно. Неявный минус: хозяевам может так понравиться результат, что еще через пару месяцев они начнут думать, как квартиру сдать за большие деньги. Не вам, так кому-нибудь еще.
Если жилье достаточно хорошее, но вас что-то смущает, подумайте, как решить проблему. Обои, которые «все портят», можно заменить даже своими силами. Унылую стенку по договоренности с хозяевами — поменять на что-то современное. Неудачный ковер — свернуть и засунуть в дальний угол. Изменение мелочей обойдется дешевле, чем поиск такой же квартиры, но только с зеркалом в прихожей и кроватью побольше.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Пустая квартира лучше, чем заставленная. Вам не придется торговаться за право выкинуть комод, который так любили хозяева квартиры (да, так любили, что оставили его на радость будущим жильцам). И пусть вы потратите какую-то сумму на обстановку, но часть суммы вернется, если при следующем переезде вы решите все эти вещи продать. Очевидно, что чем лучше выглядит квартира, тем дороже будет стоить ее снять. Так что подумайте — может, стоит сэкономить деньги и вложить немного своих сил?
![Неоклассика Столовая by Design Fixation [Faith Provencher]](https://st.hzcdn.com/fimgs/pictures/dining-rooms/my-houzz-renters-personalize-their-home-with-color-design-fixation-faith-provencher-img~43e1e5f9053fd00a_0856-1-6e0a573-w618-h415-b0-p0.jpg)
Третье, тоже очень важное: как арендовать квартиру и сэкономить
На стоимость съема квартиры влияет в первую очередь финансовый кризис (его наличие или отсутствие). Но это, скорее всего, вне вашей компетенции (если вы не финансовый волшебник, конечно). Вы можете сэкономить, например, так: снять квартиру без лифта. Да, это, скорее всего, будет пятиэтажка. Зато вы никогда не будете ходить пешком на четырнадцатый этаж, потому что оба лифта в который раз вышли из строя, как это раньше делала я. И в вашей жизни не будет лифта, который вверх везет, а вниз — нет (с таким лифтом я тоже хорошо знакома). Представьте, каково это — спустить диван по лестнице, например, с пятнадцатого этажа?
На стоимость съема квартиры влияет в первую очередь финансовый кризис (его наличие или отсутствие). Но это, скорее всего, вне вашей компетенции (если вы не финансовый волшебник, конечно). Вы можете сэкономить, например, так: снять квартиру без лифта. Да, это, скорее всего, будет пятиэтажка. Зато вы никогда не будете ходить пешком на четырнадцатый этаж, потому что оба лифта в который раз вышли из строя, как это раньше делала я. И в вашей жизни не будет лифта, который вверх везет, а вниз — нет (с таким лифтом я тоже хорошо знакома). Представьте, каково это — спустить диван по лестнице, например, с пятнадцатого этажа?
Если выберете первый этаж, тоже сэкономите. Правда, в квартире на первом этаже лучше слышно все, что происходит на улице, и некоторые люди зачем-то иногда пытаются заглянуть в окна, а вашего кота будет знать половина двора. Для меня, например, идеальный этаж —второй. Возможно, лет в семьдесят пять я начну предпочитать первый.
Повышают стоимость аренды жилья и всякие технические блага наподобие холодильника, стиральной машины, утюга и пылесоса. Можно сэкономить и существенно улучшить свою жизнь, договорившись снять квартиру без них. Да, когда вы въезжаете в квартиру и у вас не болит голова на тему, где, что и по какой цене брать, это хорошо. Но дальше в игру вступает много «но».
Повышают стоимость аренды жилья и всякие технические блага наподобие холодильника, стиральной машины, утюга и пылесоса. Можно сэкономить и существенно улучшить свою жизнь, договорившись снять квартиру без них. Да, когда вы въезжаете в квартиру и у вас не болит голова на тему, где, что и по какой цене брать, это хорошо. Но дальше в игру вступает много «но».
Например, я жила в квартире с холодильником, который шумел практически так же, как самолет во время посадки. Я назвала его Пафнутием Игнатьевичем и изредка просила его по ночам работать потише. Но это не помогало.
В той же квартире у меня был утюг — одно название, а не утюг. Он был очень маленького размера, и им можно было гладить даже кошку, потому что работал он еле-еле.
Пылесос всасывал пыль лишь отчасти. Он лучше работал в качестве фитнес-тренера, потому что мне приходилось предпринимать столько усилий, чтобы тщательно пропылесосить всю квартиру, что в процессе с меня сходило потов семь-десять, не меньше. Так что техника технике рознь, и иногда лучше купить свою, которую потом можно увезти с собой или продать следующим жильцам.
В той же квартире у меня был утюг — одно название, а не утюг. Он был очень маленького размера, и им можно было гладить даже кошку, потому что работал он еле-еле.
Пылесос всасывал пыль лишь отчасти. Он лучше работал в качестве фитнес-тренера, потому что мне приходилось предпринимать столько усилий, чтобы тщательно пропылесосить всю квартиру, что в процессе с меня сходило потов семь-десять, не меньше. Так что техника технике рознь, и иногда лучше купить свою, которую потом можно увезти с собой или продать следующим жильцам.
И четвертое — вместо десятка пунктов сразу
На стоимость аренды съемной квартиры влияет множество параметров, вплоть до того, единственный ли это доход у хозяев квартиры. Но главный секрет успеха, как снять жилье, — это ваше умение договариваться и аргументировать, почему вы предлагаете за него именно такую плату. Помните: адекватные владельцы квартиры будут ценить не только деньги, которые вы будете приносить им каждый месяц, но и тот факт, что они могут спокойно доверить вам свою собственность.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Съемная квартира: Как общаться с хозяевами
На стоимость аренды съемной квартиры влияет множество параметров, вплоть до того, единственный ли это доход у хозяев квартиры. Но главный секрет успеха, как снять жилье, — это ваше умение договариваться и аргументировать, почему вы предлагаете за него именно такую плату. Помните: адекватные владельцы квартиры будут ценить не только деньги, которые вы будете приносить им каждый месяц, но и тот факт, что они могут спокойно доверить вам свою собственность.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Съемная квартира: Как общаться с хозяевами
В целом выбор съемной квартиры можно сравнить с выбором любовника. «Это на одну ночь», — думает он. «Это на всю жизнь», — думает она. «Это года на два, не больше», — ответит им жизнь… Вы никогда не сможете предугадать, сколько проживете по конкретному адресу — один месяц или одиннадцать лет. Но кто вам мешает прожить это время с удовольствием и в той обстановке, которую вы хотите?
ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Поделитесь с нами своим опытом — как арендовать жилье? На что стоит обратить внимание в первую очередь и на чем можно сэкономить без ущерба собственному комфорту?
ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Поделитесь с нами своим опытом — как арендовать жилье? На что стоит обратить внимание в первую очередь и на чем можно сэкономить без ущерба собственному комфорту?
Похожие статьи
Как правильно
Съемная квартира: 10 способов преобразить скучный интерьер
Автор: Екатерина Вагнер
Создать дивный новый мир часто мешают ограничения со стороны хозяев. Превращаем арендованное жилье в родное, без жертв и разрушений
Читать
До и после
В гостях: Как изменилась за неделю съёмная квартира
Автор: Евгения Назарова
Бюджет проекта — меньше 100 тысяч рублей. Включая ремонт, новую мебель и коллекцию советских ламп
Читать
Статьи об интерьерах в темных тонах
Houzz тур: Квартира с запасной спальней
Автор: Светлана Лянгасова
Гостиная превращается в полноценную и изолированную гостевую спальню
Читать
Houzz-туры (новые проекты)
Houzz тур: Бюджетный интерьер для придуманного заказчика
Автор: Евгения Назарова
Как сделать интересный ремонт в квартире под сдачу за четыре месяца
Читать
В гостях (обжитые интерьеры)
В гостях: 30 метров в Петербурге, где рады гостям
Автор: Екатерина Перминова
Стол в золотую полоску, стены цвета горчицы и кирпича — как в этом можно жить?
Читать
Сталинки
Houzz тур: Дух Азии в молодежной квартире
Автор: Евгения Назарова
Хозяйка решила проверить, поможет ли экзотический интерьер и нестандартная планировка быстрее найти арендаторов
Читать
В гостях (обжитые интерьеры)
В гостях: Квартира с огромной гостиной, белыми быками и черным мопсом
Автор: Яна Иванченко
Арендованная Дарьей квартира в самом центре Москвы — идеальное творческое пространство для нее, ее семьи и друзей
Читать
Статьи про жизнь в интерьерах
Личный опыт: Как снять жилье за границей на долгий срок
Автор: Ульяна Ряполова
Казалось бы — приезжай, арендуй, живи. Но если квартира нужна на полгода-год, сложностей не избежать
Читать
Статьи про жизнь в интерьерах
Личный опыт: Особенности аренды жилья в Португалии
Автор: Ульяна Ряполова
Прожив четверть века в Москве, я поехала учиться в Португалию. Здесь все оказалось иначе, чем в прочих городах Европы — особенно съем жилья
Читать
актуальный вопрос! как раз через месяц буду сдавать свою квартиру и думаю как бы лучше это сделать: привозить ли старую мебель из другой квартиры или нет, какой сделать ремонт и стоит ли.. И самый сложный вопрос: какую цену устанавливать..
Если мебель не мешает, не привозите пока. Зачем её туда-сюда таскать? Вдруг она только помешает. Можете с собой на просмотры квартиры фото мебели брать, например. И объяснять, что вы готовы ее привезти, если надо. Многие предпочитают под себя мебель подбирать. Да и вкусы у всех разные.
Благодарю, Анна, за дельный совет! Наверное так и поступлю.