На фото: главная ванная комната среднего размера в стиле модернизм с накладной ванной, душевой комнатой, инсталляцией, бежевой плиткой, керамической плиткой, бежевыми стенами, подвесной раковиной, столешницей из плитки, открытым душем и бежевой столешницей

This renovated brick rowhome in Boston’s South End offers a modern aesthetic within a historic structure, creative use of space, exceptional thermal comfort, a reduced carbon footprint, and a passive stream of income. DESIGN PRIORITIES. The goals for the project were clear - design the primary unit to accommodate the family’s modern lifestyle, rework the layout to create a desirable rental unit, improve thermal comfort and introduce a modern aesthetic. We designed the street-level entry as a shared entrance for both the primary and rental unit. The family uses it as their everyday entrance - we planned for bike storage and an open mudroom with bench and shoe storage to facilitate the change from shoes to slippers or bare feet as they enter their home. On the main level, we expanded the kitchen into the dining room to create an eat-in space with generous counter space and storage, as well as a comfortable connection to the living space. The second floor serves as master suite for the couple - a bedroom with a walk-in-closet and ensuite bathroom, and an adjacent study, with refinished original pumpkin pine floors. The upper floor, aside from a guest bedroom, is the child's domain with interconnected spaces for sleeping, work and play. In the play space, which can be separated from the work space with new translucent sliding doors, we incorporated recreational features inspired by adventurous and competitive television shows, at their son’s request. MODERN MEETS TRADITIONAL. We left the historic front facade of the building largely unchanged - the security bars were removed from the windows and the single pane windows were replaced with higher performing historic replicas. We designed the interior and rear facade with a vision of warm modernism, weaving in the notable period features. Each element was either restored or reinterpreted to blend with the modern aesthetic. The detailed ceiling in the living space, for example, has a new matte monochromatic finish, and the wood stairs are covered in a dark grey floor paint, whereas the mahogany doors were simply refinished. New wide plank wood flooring with a neutral finish, floor-to-ceiling casework, and bold splashes of color in wall paint and tile, and oversized high-performance windows (on the rear facade) round out the modern aesthetic. RENTAL INCOME. The existing rowhome was zoned for a 2-family dwelling but included an undesirable, single-floor studio apartment at the garden level with low ceiling heights and questionable emergency egress. In order to increase the quality and quantity of space in the rental unit, we reimagined it as a two-floor, 1 or 2 bedroom, 2 bathroom apartment with a modern aesthetic, increased ceiling height on the lowest level and provided an in-unit washer/dryer. The apartment was listed with Jackie O'Connor Real Estate and rented immediately, providing the owners with a source of passive income. ENCLOSURE WITH BENEFITS. The homeowners sought a minimal carbon footprint, enabled by their urban location and lifestyle decisions, paired with the benefits of a high-performance home. The extent of the renovation allowed us to implement a deep energy retrofit (DER) to address air tightness, insulation, and high-performance windows. The historic front facade is insulated from the interior, while the rear facade is insulated on the exterior. Together with these building enclosure improvements, we designed an HVAC system comprised of continuous fresh air ventilation, and an efficient, all-electric heating and cooling system to decouple the house from natural gas. This strategy provides optimal thermal comfort and indoor air quality, improved acoustic isolation from street noise and neighbors, as well as a further reduced carbon footprint. We also took measures to prepare the roof for future solar panels, for when the South End neighborhood’s aging electrical infrastructure is upgraded to allow them. URBAN LIVING. The desirable neighborhood location allows the both the homeowners and tenant to walk, bike, and use public transportation to access the city, while each charging their respective plug-in electric cars behind the building to travel greater distances. OVERALL. The understated rowhouse is now ready for another century of urban living, offering the owners comfort and convenience as they live life as an expression of their values. Eric Roth Photo

Пример оригинального дизайна: большая главная ванная комната в стиле модернизм с плоскими фасадами, коричневыми фасадами, накладной ванной, угловым душем, инсталляцией, серой плиткой, керамической плиткой, серыми стенами, полом из керамической плитки, врезной раковиной, мраморной столешницей, бежевым полом, душем с распашными дверями и бежевой столешницей

Идея дизайна: ванная комната в стиле модернизм с стеклянными фасадами, белыми фасадами, накладной ванной, душевой комнатой, инсталляцией, серой плиткой, серыми стенами, мраморным полом, подвесной раковиной, мраморной столешницей, серым полом и открытым душем

Стильный дизайн: маленькая главная ванная комната в стиле модернизм с плоскими фасадами, черными фасадами, накладной ванной, угловым душем, унитазом-моноблоком, белой плиткой, плиткой мозаикой, белыми стенами, полом из мозаичной плитки, врезной раковиной, мраморной столешницей, черным полом, душем с распашными дверями и белой столешницей для на участке и в саду - последний тренд

Идея дизайна: большая детская ванная комната в стиле модернизм с плоскими фасадами, фасадами цвета дерева среднего тона, накладной ванной, душем над ванной, унитазом-моноблоком, серой плиткой, керамогранитной плиткой, белыми стенами, полом из керамогранита, врезной раковиной, столешницей из искусственного кварца, серым полом и шторкой для ванной

Glass bow tie tile with porcelain shower niche. Photo Credit: Christopher Stark
Идея дизайна: маленькая ванная комната в стиле модернизм с плоскими фасадами, светлыми деревянными фасадами, накладной ванной, душем над ванной, унитазом-моноблоком, бежевой плиткой, керамогранитной плиткой, бежевыми стенами, монолитной раковиной, столешницей из искусственного камня и шторкой для ванной для на участке и в саду

Идея дизайна: ванная комната в стиле модернизм с настольной раковиной, плоскими фасадами, светлыми деревянными фасадами, накладной ванной, серой плиткой и серой столешницей

Kid's Bathroom: Shower Area
Свежая идея для дизайна: детская ванная комната среднего размера в стиле модернизм с душем над ванной, белой плиткой, плиткой кабанчик, белыми стенами, полом из мозаичной плитки, накладной ванной, плоскими фасадами, врезной раковиной, столешницей из искусственного камня, белым полом, шторкой для ванной и белой столешницей - отличное фото интерьера

Идея дизайна: маленькая ванная комната в стиле модернизм с коричневыми фасадами, накладной ванной, душем над ванной, унитазом-моноблоком, серой плиткой, бежевыми стенами, полом из керамической плитки, душевой кабиной, монолитной раковиной, разноцветным полом, душем с распашными дверями, белой столешницей, сиденьем для душа, тумбой под одну раковину и напольной тумбой для на участке и в саду

Brind'Amour Design served as Architect of Record on this Modular Home in Pittsburgh PA. This project was a collaboration between Brind'Amour Design, Designer/Developer Module and General Contractor Blockhouse.

На фото: детская ванная комната среднего размера в стиле модернизм с фасадами в стиле шейкер, серыми фасадами, накладной ванной, душем над ванной, серой плиткой, керамической плиткой, серыми стенами, полом из керамогранита, столешницей из искусственного кварца, черным полом, душем с раздвижными дверями, белой столешницей, тумбой под одну раковину и встроенной тумбой

Идея дизайна: главная ванная комната среднего размера в стиле модернизм с фасадами в стиле шейкер, белыми фасадами, накладной ванной, угловым душем, унитазом-моноблоком, белой плиткой, керамогранитной плиткой, серыми стенами, полом из керамогранита, врезной раковиной, столешницей из искусственного кварца, черным полом, душем с распашными дверями, бежевой столешницей, нишей, тумбой под две раковины и встроенной тумбой

The renovation of this bathroom was part of the complete refurbishment of a beautiful apartment in St Albans. The clients enlisted our Project Management services for the interior design and implementation of this renovation. We wanted to create a calming space and create the illusion of a bigger bathroom. We fully tiled the room and added a modern rustic wall mounted vanity with a black basin. We popped the scheme with accents of black and added colourful accessories to complete the scheme.

Пример оригинального дизайна: главная ванная комната среднего размера в стиле модернизм с плоскими фасадами, белыми фасадами, накладной ванной, унитазом-моноблоком, белой плиткой, керамогранитной плиткой, белыми стенами, полом из керамогранита, монолитной раковиной, серым полом, тумбой под одну раковину и подвесной тумбой

This is a compact bathroom, hence we have the shower over the bath. but the standing room between the vanity and the bath tub feels really comfortable and the space feels really spacious. The wall to wall mirror helps making the space feel larger. The floor tile provides a lot of interest with an industrial timber grain look and different shading throughout the tile.

Идея дизайна: главный совмещенный санузел в стиле модернизм с бежевыми фасадами, накладной ванной, раздельным унитазом, бежевой плиткой, керамогранитной плиткой, бежевыми стенами, полом из керамогранита, настольной раковиной, столешницей из искусственного кварца, бежевым полом, душем с распашными дверями, белой столешницей, тумбой под одну раковину и встроенной тумбой

Easy clean, space efficient & light with all the modern conveniences the client requested. Family friendly and well-designed.
На фото: главная ванная комната среднего размера в стиле модернизм с фасадами с утопленной филенкой, белыми фасадами, накладной ванной, душем над ванной, унитазом-моноблоком, серой плиткой, керамической плиткой, серыми стенами, полом из керамической плитки, монолитной раковиной, столешницей из искусственного камня, серым полом, душем с распашными дверями, белой столешницей, тумбой под одну раковину и подвесной тумбой

Свежая идея для дизайна: большая главная ванная комната в стиле модернизм с фасадами островного типа, светлыми деревянными фасадами, накладной ванной, душем над ванной, раздельным унитазом, белой плиткой, керамогранитной плиткой, зелеными стенами, полом из керамогранита, врезной раковиной, столешницей из талькохлорита, серым полом, шторкой для ванной и черной столешницей - отличное фото интерьера