This renovated brick rowhome in Boston’s South End offers a modern aesthetic within a historic structure, creative use of space, exceptional thermal comfort, a reduced carbon footprint, and a passive stream of income. DESIGN PRIORITIES. The goals for the project were clear - design the primary unit to accommodate the family’s modern lifestyle, rework the layout to create a desirable rental unit, improve thermal comfort and introduce a modern aesthetic. We designed the street-level entry as a shared entrance for both the primary and rental unit. The family uses it as their everyday entrance - we planned for bike storage and an open mudroom with bench and shoe storage to facilitate the change from shoes to slippers or bare feet as they enter their home. On the main level, we expanded the kitchen into the dining room to create an eat-in space with generous counter space and storage, as well as a comfortable connection to the living space. The second floor serves as master suite for the couple - a bedroom with a walk-in-closet and ensuite bathroom, and an adjacent study, with refinished original pumpkin pine floors. The upper floor, aside from a guest bedroom, is the child's domain with interconnected spaces for sleeping, work and play. In the play space, which can be separated from the work space with new translucent sliding doors, we incorporated recreational features inspired by adventurous and competitive television shows, at their son’s request. MODERN MEETS TRADITIONAL. We left the historic front facade of the building largely unchanged - the security bars were removed from the windows and the single pane windows were replaced with higher performing historic replicas. We designed the interior and rear facade with a vision of warm modernism, weaving in the notable period features. Each element was either restored or reinterpreted to blend with the modern aesthetic. The detailed ceiling in the living space, for example, has a new matte monochromatic finish, and the wood stairs are covered in a dark grey floor paint, whereas the mahogany doors were simply refinished. New wide plank wood flooring with a neutral finish, floor-to-ceiling casework, and bold splashes of color in wall paint and tile, and oversized high-performance windows (on the rear facade) round out the modern aesthetic. RENTAL INCOME. The existing rowhome was zoned for a 2-family dwelling but included an undesirable, single-floor studio apartment at the garden level with low ceiling heights and questionable emergency egress. In order to increase the quality and quantity of space in the rental unit, we reimagined it as a two-floor, 1 or 2 bedroom, 2 bathroom apartment with a modern aesthetic, increased ceiling height on the lowest level and provided an in-unit washer/dryer. The apartment was listed with Jackie O'Connor Real Estate and rented immediately, providing the owners with a source of passive income. ENCLOSURE WITH BENEFITS. The homeowners sought a minimal carbon footprint, enabled by their urban location and lifestyle decisions, paired with the benefits of a high-performance home. The extent of the renovation allowed us to implement a deep energy retrofit (DER) to address air tightness, insulation, and high-performance windows. The historic front facade is insulated from the interior, while the rear facade is insulated on the exterior. Together with these building enclosure improvements, we designed an HVAC system comprised of continuous fresh air ventilation, and an efficient, all-electric heating and cooling system to decouple the house from natural gas. This strategy provides optimal thermal comfort and indoor air quality, improved acoustic isolation from street noise and neighbors, as well as a further reduced carbon footprint. We also took measures to prepare the roof for future solar panels, for when the South End neighborhood’s aging electrical infrastructure is upgraded to allow them. URBAN LIVING. The desirable neighborhood location allows the both the homeowners and tenant to walk, bike, and use public transportation to access the city, while each charging their respective plug-in electric cars behind the building to travel greater distances. OVERALL. The understated rowhouse is now ready for another century of urban living, offering the owners comfort and convenience as they live life as an expression of their values. Photography: Eric Roth Photo

Идея дизайна: прямая кухня-гостиная среднего размера в стиле неоклассика (современная классика) с с полувстраиваемой мойкой (с передним бортиком), фасадами в стиле шейкер, белыми фасадами, столешницей из кварцевого агломерата, белым фартуком, фартуком из керамической плитки, техникой из нержавеющей стали, светлым паркетным полом, островом, бежевым полом и белой столешницей

Свежая идея для дизайна: маленькая параллельная кухня в стиле модернизм с обеденным столом, врезной мойкой, фасадами в стиле шейкер, серыми фасадами, столешницей из кварцевого агломерата, техникой из нержавеющей стали, светлым паркетным полом, белым фартуком, фартуком из плитки кабанчик, островом, коричневым полом и белой столешницей для на участке и в саду - отличное фото интерьера

Perimeter Hardware Paint Island - Rift White Oak Wood Driftwood Dark Stain
Свежая идея для дизайна: угловая кухня-гостиная среднего размера в стиле неоклассика (современная классика) с с полувстраиваемой мойкой (с передним бортиком), фасадами в стиле шейкер, фартуком из кирпича, техникой из нержавеющей стали, островом, белой столешницей, серыми фасадами, столешницей из кварцевого агломерата, красным фартуком, светлым паркетным полом и бежевым полом - отличное фото интерьера

Идея дизайна: маленькая угловая кухня-гостиная в стиле кантри с фасадами с выступающей филенкой, серыми фасадами, островом, с полувстраиваемой мойкой (с передним бортиком), столешницей из кварцевого агломерата, белым фартуком, фартуком из плитки кабанчик, техникой из нержавеющей стали, светлым паркетным полом, бежевым полом и белой столешницей для на участке и в саду

Monica Milewski
Свежая идея для дизайна: большая угловая кухня-гостиная в стиле ретро с врезной мойкой, плоскими фасадами, столешницей из кварцевого агломерата, синим фартуком, фартуком из керамической плитки, техникой из нержавеющей стали, полом из керамической плитки, островом, серым полом, белой столешницей, светлыми деревянными фасадами и красивой плиткой - отличное фото интерьера

This baking center has a kitchenaid mixer stand that can be lifted up to be flush with the countertops, then tucked away below the countertop when not in use. There is plenty of storage for rolling pins, measuring cups, etc. The right cabinet has vertical storage for baking + cookie sheets. Additionally, the toe kick can come out to provide a platform for the homeowner to stand on for additional height while baking. Photography: Garett + Carrie Buell of Studiobuell/ studiobuell.com

Open Kitchen with large island. Two-tone cabinetry with decorative end panels. White quartz counters with stainless steel hood and brass pendant light fixtures.

This nook area used to be the old porch area.. big /massive changes happened on this project
Свежая идея для дизайна: большая прямая кухня в современном стиле с обеденным столом, врезной мойкой, плоскими фасадами, темными деревянными фасадами, столешницей из кварцевого агломерата, белым фартуком, фартуком из стеклянной плитки, техникой из нержавеющей стали, светлым паркетным полом, островом и белой столешницей - отличное фото интерьера

Our client desired a bespoke farmhouse kitchen and sought unique items to create this one of a kind farmhouse kitchen their family. We transformed this kitchen by changing the orientation, removed walls and opened up the exterior with a 3 panel stacking door. The oversized pendants are the subtle frame work for an artfully made metal hood cover. The statement hood which I discovered on one of my trips inspired the design and added flare and style to this home. Nothing is as it seems, the white cabinetry looks like shaker until you look closer it is beveled for a sophisticated finish upscale finish. The backsplash looks like subway until you look closer it is actually 3d concave tile that simply looks like it was formed around a wine bottle. We added the coffered ceiling and wood flooring to create this warm enhanced featured of the space. The custom cabinetry then was made to match the oak wood on the ceiling. The pedestal legs on the island enhance the characterizes for the cerused oak cabinetry. Fabulous clients make fabulous projects.

Dawn Burkhart
Источник вдохновения для домашнего уюта: кухня среднего размера в стиле кантри с с полувстраиваемой мойкой (с передним бортиком), фасадами в стиле шейкер, фасадами цвета дерева среднего тона, столешницей из кварцевого агломерата, белым фартуком, фартуком из плитки мозаики, техникой из нержавеющей стали, паркетным полом среднего тона и островом

Photo: Lisa Petrole
На фото: огромная параллельная кухня в современном стиле с обеденным столом, врезной мойкой, плоскими фасадами, столешницей из кварцевого агломерата, синим фартуком, фартуком из керамической плитки, полом из керамогранита, островом, серым полом, фасадами цвета дерева среднего тона, техникой под мебельный фасад, белой столешницей и красивой плиткой

Пример оригинального дизайна: большая угловая, светлая кухня в стиле кантри с с полувстраиваемой мойкой (с передним бортиком), фасадами в стиле шейкер, белыми фасадами, белым фартуком, фартуком из плитки кабанчик, техникой из нержавеющей стали, темным паркетным полом, островом, коричневым полом, белой столешницей, столешницей из кварцевого агломерата и двухцветным гарнитуром

Photography: Stacy Zarin Goldberg
Стильный дизайн: маленькая угловая кухня-гостиная в стиле фьюжн с с полувстраиваемой мойкой (с передним бортиком), фасадами в стиле шейкер, синими фасадами, столешницей из кварцевого агломерата, белым фартуком, фартуком из керамической плитки, белой техникой, полом из керамогранита, островом и коричневым полом для на участке и в саду - последний тренд

Modern linear kitchen is lit by natural light coming in via a clerestory window above the cabinetry.
На фото: большая угловая кухня-гостиная в современном стиле с плоскими фасадами, белым фартуком, техникой из нержавеющей стали, островом, столешницей из кварцевого агломерата, паркетным полом среднего тона, коричневым полом, накладной мойкой, фартуком из керамической плитки, бежевой столешницей, темными деревянными фасадами и двухцветным гарнитуром с

Before renovating, this bright and airy family kitchen was small, cramped and dark. The dining room was being used for spillover storage, and there was hardly room for two cooks in the kitchen. By knocking out the wall separating the two rooms, we created a large kitchen space with plenty of storage, space for cooking and baking, and a gathering table for kids and family friends. The dark navy blue cabinets set apart the area for baking, with a deep, bright counter for cooling racks, a tiled niche for the mixer, and pantries dedicated to baking supplies. The space next to the beverage center was used to create a beautiful eat-in dining area with an over-sized pendant and provided a stunning focal point visible from the front entry. Touches of brass and iron are sprinkled throughout and tie the entire room together. Photography by Stacy Zarin

Свежая идея для дизайна: угловая кухня в стиле кантри с столешницей из кварцевого агломерата, с полувстраиваемой мойкой (с передним бортиком), фасадами в стиле шейкер, техникой из нержавеющей стали, паркетным полом среднего тона, островом, коричневым полом и черно-белыми фасадами - отличное фото интерьера

Идея дизайна: отдельная, п-образная кухня в современном стиле с с полувстраиваемой мойкой (с передним бортиком), фасадами в стиле шейкер, белыми фасадами, техникой из нержавеющей стали, островом, серым полом, столешницей из кварцевого агломерата, разноцветным фартуком и фартуком из керамической плитки

Источник вдохновения для домашнего уюта: параллельная кухня-гостиная среднего размера в стиле модернизм с монолитной мойкой, плоскими фасадами, черными фасадами, столешницей из кварцевого агломерата, фартуком из дерева, черной техникой, светлым паркетным полом, островом и бежевым полом