This renovated brick rowhome in Boston’s South End offers a modern aesthetic within a historic structure, creative use of space, exceptional thermal comfort, a reduced carbon footprint, and a passive stream of income. DESIGN PRIORITIES. The goals for the project were clear - design the primary unit to accommodate the family’s modern lifestyle, rework the layout to create a desirable rental unit, improve thermal comfort and introduce a modern aesthetic. We designed the street-level entry as a shared entrance for both the primary and rental unit. The family uses it as their everyday entrance - we planned for bike storage and an open mudroom with bench and shoe storage to facilitate the change from shoes to slippers or bare feet as they enter their home. On the main level, we expanded the kitchen into the dining room to create an eat-in space with generous counter space and storage, as well as a comfortable connection to the living space. The second floor serves as master suite for the couple - a bedroom with a walk-in-closet and ensuite bathroom, and an adjacent study, with refinished original pumpkin pine floors. The upper floor, aside from a guest bedroom, is the child's domain with interconnected spaces for sleeping, work and play. In the play space, which can be separated from the work space with new translucent sliding doors, we incorporated recreational features inspired by adventurous and competitive television shows, at their son’s request. MODERN MEETS TRADITIONAL. We left the historic front facade of the building largely unchanged - the security bars were removed from the windows and the single pane windows were replaced with higher performing historic replicas. We designed the interior and rear facade with a vision of warm modernism, weaving in the notable period features. Each element was either restored or reinterpreted to blend with the modern aesthetic. The detailed ceiling in the living space, for example, has a new matte monochromatic finish, and the wood stairs are covered in a dark grey floor paint, whereas the mahogany doors were simply refinished. New wide plank wood flooring with a neutral finish, floor-to-ceiling casework, and bold splashes of color in wall paint and tile, and oversized high-performance windows (on the rear facade) round out the modern aesthetic. RENTAL INCOME. The existing rowhome was zoned for a 2-family dwelling but included an undesirable, single-floor studio apartment at the garden level with low ceiling heights and questionable emergency egress. In order to increase the quality and quantity of space in the rental unit, we reimagined it as a two-floor, 1 or 2 bedroom, 2 bathroom apartment with a modern aesthetic, increased ceiling height on the lowest level and provided an in-unit washer/dryer. The apartment was listed with Jackie O'Connor Real Estate and rented immediately, providing the owners with a source of passive income. ENCLOSURE WITH BENEFITS. The homeowners sought a minimal carbon footprint, enabled by their urban location and lifestyle decisions, paired with the benefits of a high-performance home. The extent of the renovation allowed us to implement a deep energy retrofit (DER) to address air tightness, insulation, and high-performance windows. The historic front facade is insulated from the interior, while the rear facade is insulated on the exterior. Together with these building enclosure improvements, we designed an HVAC system comprised of continuous fresh air ventilation, and an efficient, all-electric heating and cooling system to decouple the house from natural gas. This strategy provides optimal thermal comfort and indoor air quality, improved acoustic isolation from street noise and neighbors, as well as a further reduced carbon footprint. We also took measures to prepare the roof for future solar panels, for when the South End neighborhood’s aging electrical infrastructure is upgraded to allow them. URBAN LIVING. The desirable neighborhood location allows the both the homeowners and tenant to walk, bike, and use public transportation to access the city, while each charging their respective plug-in electric cars behind the building to travel greater distances. OVERALL. The understated rowhouse is now ready for another century of urban living, offering the owners comfort and convenience as they live life as an expression of their values. Photography: Eric Roth Photo

Organized drawers, like these. make cooking easier. These great cooks needed a space that allowed for entertaining and multiple work zones. Storage was optimized and is efficient with pull-outs and dividers. The kitchen has almost doubled in size and now includes two dishwashers for easy clean up. Lighting was appointed with sparkling pendants, task lighting under cabinets and even the island has a soft glow. A happy space with room to work and entertain. Photo: DeMane Design Winner: 1st Place ASID WA, Large Kitchen

Свежая идея для дизайна: п-образная кухня среднего размера с кладовкой, накладной мойкой, серыми фасадами, паркетным полом среднего тона, открытыми фасадами, столешницей из акрилового камня, белым фартуком и фартуком из плитки кабанчик без острова - отличное фото интерьера

Свежая идея для дизайна: п-образная кухня в стиле неоклассика (современная классика) с с полувстраиваемой мойкой (с передним бортиком), фасадами в стиле шейкер, белыми фасадами, бежевым фартуком, фартуком из плитки мозаики, белой техникой, паркетным полом среднего тона, островом, коричневым полом и черной столешницей - отличное фото интерьера

Свежая идея для дизайна: угловая кухня в стиле неоклассика (современная классика) с врезной мойкой, фасадами с утопленной филенкой, белыми фасадами, белым фартуком, паркетным полом среднего тона, островом, коричневым полом, белой столешницей и потолком из вагонки - отличное фото интерьера

На фото: большая угловая кухня в стиле неоклассика (современная классика) с обеденным столом, врезной мойкой, фасадами в стиле шейкер, белыми фасадами, столешницей из кварцевого агломерата, белым фартуком, техникой из нержавеющей стали, паркетным полом среднего тона, островом и белой столешницей

This was a fascinating project for incredible clients. To optimize costs and timelines, our Montecito studio took the existing Craftsman style of the kitchen and transformed it into a more contemporary one. We reused the perimeter cabinets, repainted for a fresh look, and added new walnut cabinets for the island and the appliances wall. The solitary pendant for the kitchen island was the focal point of our design, leaving our clients with a beautiful and everlasting kitchen remodel. --- Project designed by Montecito interior designer Margarita Bravo. She serves Montecito as well as surrounding areas such as Hope Ranch, Summerland, Santa Barbara, Isla Vista, Mission Canyon, Carpinteria, Goleta, Ojai, Los Olivos, and Solvang. --- For more about MARGARITA BRAVO, click here: https://www.margaritabravo.com/ To learn more about this project, click here: https://www.margaritabravo.com/portfolio/contemporary-craftsman-style-denver-kitchen/

Пример оригинального дизайна: параллельная кухня-гостиная в стиле неоклассика (современная классика) с врезной мойкой, фасадами в стиле шейкер, столешницей из кварцевого агломерата, фартуком из мрамора, техникой под мебельный фасад, паркетным полом среднего тона и полуостровом

Custom kitchen with Danby Marble and Pietra Cardosa Counters
На фото: п-образная кухня в стиле кантри с с полувстраиваемой мойкой (с передним бортиком), фасадами в стиле шейкер, серыми фасадами, белым фартуком, фартуком из каменной плиты, техникой под мебельный фасад, паркетным полом среднего тона, островом, коричневым полом, белой столешницей и двухцветным гарнитуром

Пример оригинального дизайна: большая прямая, светлая кухня в стиле кантри с деревянной столешницей, с полувстраиваемой мойкой (с передним бортиком), фасадами в стиле шейкер, белыми фасадами, белым фартуком, фартуком из плитки кабанчик, техникой из нержавеющей стали, паркетным полом среднего тона, островом, коричневым полом, белой столешницей и кладовкой

Идея дизайна: параллельная кухня в стиле модернизм с обеденным столом, двойной мойкой, плоскими фасадами, черными фасадами, черным фартуком, техникой под мебельный фасад, паркетным полом среднего тона, островом, коричневым полом и черной столешницей

Alexandria, Virginia - Traditional - Classic White Kitchen Design by #JenniferGilmer. http://www.gilmerkitchens.com/ Photography by Bob Narod.

Пример оригинального дизайна: большая светлая кухня в стиле неоклассика (современная классика) с кладовкой, врезной мойкой, белыми фасадами, гранитной столешницей, техникой из нержавеющей стали, паркетным полом среднего тона, фартуком из плитки кабанчик и открытыми фасадами

Источник вдохновения для домашнего уюта: п-образная кухня в стиле неоклассика (современная классика) с кладовкой, открытыми фасадами, белыми фасадами, паркетным полом среднего тона, коричневым полом и белой столешницей

Идея дизайна: отдельная, п-образная кухня в викторианском стиле с с полувстраиваемой мойкой (с передним бортиком), зелеными фасадами, фасадами с утопленной филенкой, столешницей из кварцевого агломерата, бежевым фартуком, фартуком из керамической плитки, паркетным полом среднего тона и островом

Amazing transformation of a large family Kitchen, including banquette seating around the table. Sub Zero and Wolf appliances and hardware by Armac Martin are some of the top-of-the-line finishes. Space planning and cabinetry: Jennifer Howard, JWH Cabinet Installation: JWH Construction Management Photography: Tim Lenz.

Пример оригинального дизайна: угловая кухня в стиле неоклассика (современная классика) с кладовкой, врезной мойкой, фасадами с утопленной филенкой, серыми фасадами, серым фартуком, фартуком из стеклянной плитки, коричневым полом, белой столешницей и паркетным полом среднего тона

With using the walnut cabinets, we tried to keep the sizes as uniform as possible but there were some aspects the client wanted. One of those was the corner appliance garage. Hiding these necessary evils in a beautiful cabinet with easy accessibility was the perfect marriage.

Behind these walnut doors is a warm and inviting coffee bar! Adding pocket doors to your design lends flexibility with use of your space.
Пример оригинального дизайна: угловая кухня среднего размера в стиле неоклассика (современная классика) с обеденным столом, врезной мойкой, фасадами в стиле шейкер, столешницей из кварцевого агломерата, островом, темными деревянными фасадами, белым фартуком, фартуком из плитки кабанчик, техникой из нержавеющей стали, паркетным полом среднего тона, коричневым полом и белой столешницей