Здравствуйте, Анна. По поводу балконов стоит напомнить, что их категорически запрещено объединять с квартирами, поскольку балконная плита перекрытия не рассчитана на дополнительные нагрузки и результат такого объединения будет печальным: возникновение аварийной ситуации и обрушение конструкций здания. Но на Вашем чертеже я вижу лоджию возле кухни (присутствуют опорные боковые конструкции), а лоджии соединять с квартирами допускается, только для этого нужно получить предварительное разрешение и предоставить проект. А теперь без "лирики") мне понятна Ваша проблема, но её не решить ни за счёт балкона, ни за счёт лоджии. Выход есть: грамотное зонирование и расстановка мебели. Разделите комнату на две зоны при помощи открытого стеллажа или ширмы. Зону спальни организуйте у окна, а в другой части комнаты сделайте гостиную. Таким образом получится сделать спальню приватной.

Внесу и свою лепту. В начале января заказывали в Wallbest производство вот таких раздвижных перегородок https://www.wallbest.ru/catalog_cat/razdvizhnye-peregorodki/ Одни из мдф плит а вторые из закаленного триплекса. Ну это многослойное стекло такое.

Добрый день. Отличным решением для зонирования кухонной и гостиной зоны является межкомнатная раздвижная система. Конкретно в вашем случае лучше использовать перегородку, у которой одно полотно стационарное, а второе - подвижное. С полным ассортиментом раздвижных перегородок вы сможете ознакомиться перейдя на наш профиль houzz или на сайте www.raumplus.ru Делаем все по индивидуальным размерам.

Если выбор стоит между студией в Девяткино и этой двухкомнатной в Купчино, то однозначно вариант второй. Две отдельные комнаты всегда лучше. У знакомого такая же квартира. Да, много минусов, один из которых, контингент соседей. Но в человейниках на 2000 студий будет не лучше. По его опыту: ему согласовали кухню справа, так как соседи под ним, на втором и третьем, до него уже оформили переделку. Через УК выделили допмощность на электричество. Межкомнатная стена - не несущая. Когда разбирали, оказалось, что это какая-то фанера со строительным мусором внутри. Он оставил один санузел, расширив его, а в душевой сделал постирочную. Кровать в спальне развернул к окну, чтобы сужающие стены не давили. И еще отказался от дивана, заменив их на маленькую софу и удобное кресло.