Здравствуйте, Ольга. Реально/нереально - всё относительно. Всё возможно, просто тут дело в том, чтобы получившийся дизайн удовлетворял Вас и Вашу семью в рамках Вашего бюджета, ему, скажем так, соответствовал по Вашим внутренним ощущениям. Просто можно и за миллиард сделать говно и за относительно небольшие деньги сделать чистенько и уютно. Конечно, есть свои нюансы относительно качества материалов и качества работ, но если денег на ремонт реально больше заявленной суммы нет, а жить хочется уже прямо сейчас, не откладывая ремонт в долгий ящик и не продливая его на неопределённый срок, смотрите какие я тут вижу варианты: 1. Заказать дизайн-проект, выбрав дизайнера по визуализациям, по фото проектов, который наиболее близок Вам по вашим вкусам, согласовав обязательно этот выбор со всеми членами семьи. Это важно. И уже конкретно с ним согласовывать все детали. Здесь на сайте есть немало хороших дизайнеров, которые разработают и соберут дизайн-проект в диапазоне 1000-3000 р за м.кв., работая при этом с тем бюджетом, который есть. Такая у нас работа. 2. Можно не заказывать дизайн-проект. Можно на этом сэкономить. Можно заказать единовременную или как договоритесь консультацию дизайнера, довольно распространённая практика, он на месте оценит пространство и подскажет по расстановке мебели. Создаст некий приблизительный концепт. Его поняв, можно по нему заказать только комплект чертежей - например, моя подруга, преподаватель курсов дизайн интерьеров и AutoCad в Политехе, может удалённо выполнить такую работу за 300-350 р м.кв. Грамотный прораб по этим чертежам легко всё реализует. Но материалы в этом случае Вам придётся выбирать самостоятельно и передавать ей. Эта часть работы тогда с Вас. Хотя тут тоже можно обратиться за помощью в интерьерный салон и они по этой концепции соберут Вам Ваш проект в рамках Вашего бюджета. Во всяком случае, можно выбрать несколько понравившихся салонов и с ними этот вопрос обсудить. Назвать им бюджет и услышать их отклик как поставщиков и комплектаторов. Думаю, эта инфа будет более достоверная. Это всё-таки их специализация. Дизайнеры - концептуалисты. И каждый должен заниматься своей частью работы. Ну это мой взгляд. В случае утвердительного их отклика, выбрав салон и начав работать с ним - он обеспечит Вас вариантами и сделает всё возможное, чтобы полностью собрать Вам Ваш проект. Это в их интересах.Обычно за такой подбор материалов для проекта они денег не берут. Тоже такая у них работа. И, кстати, собирать весь проект в одном месте удобнее и на этом тоже можно хорошо сэкономить, и хотя для заказчиков это не очень очевидно, на самом деле это так. Но тут тогда плотная Ваша с ними совместная работа, поскольку дизайн-проекты они не разрабатывают. Всё тогда будет в воздухе и придётся всё представлять в голове. Более я никаких вариантов не вижу, надеюсь, помогла, только ещё совет, не старайтесь прям экономить. Если выберете первый вариант - просто объявите дизайнеру сумму, не сильно контролируя процесс. В бюджет легче вписываться, когда не стоят над душой и не диктуют сколько должна стоить та или иная позиция. Мы же создаём целостную композицию и здесь можно играть соотношениями стоимостей - что-то подешевле, что-то подороже исходя из целесообразности, идеи и общей ситуации на рынке.

Валерия Ка, 4й вариант вашей планировки видится более всего подходящим для жизни. Тут детская и спальня нормальных размеров, и в гостиной есть где развернуться. И балкон - пусть пока лишь летом будет игровой комнатой, а потом, когда подкопитесь, можно будет утеплить балкон и размышлять о вариантах его обустройства под игровую, спальню или столовую ;) Впущу немного критики. Санитарной и кухонной технике необходима рокировка: Холодильник едет на место раковины, тк он располагается на ходу и будет мешаться, раковина - на место плиты, а плита - на место холодильника. Диктуется правилами эргономики и логистики. В с/у с душем раковина обязательна. Иначе идея 2х санузлов бессмысленна. Вы же не будете каждый раз после туалета заходить в кабину, чтобы сполоснуть руки? или идти в соседний с/у?! А в с/у с ванной она не обязательна - ее роль может принять на себя длинный носик к крану к ванне. В случае, если там без раковины никак невозможно, то ее с унитазом желательно поменять местами.

Я могу вам предложить использовать для этой цели также изоляционные материалы Актерм. Сверхтонкая теплоизоляция на водной дисперсии предназначена для теплоизоляции поверхностей из бетона, кирпича и известняка. Покрытие можно наносить на шпатлевку и штукатурку. Продукт содержит ингибиторы грибка и плесени, а также ионы серебра. Надеюсь, выше рабочее место станет теплым и уютным.

"Если все же тренажер убрать на лоджию, то в это пространство можно поставить типа диванчика кровати ну как в Икеи типа Прованс нераскладного для внука" Не знаю. Смотрите сами. В моем варианте у вас по бокам от кровати (между кроватью и тем втопленным вдоль с/у шкафом) примерно по 80 см остается, не больше. Если там вместо шкафа или тренажера будет кровать, то глубина у нее минимум 90 см, а значит проходы вдоль кровати у вас уже будут по 65 см - еще не смертельно, но уже далеко не просторно.