Ищем решение только для выделенной зеленым площади. Остальные зоны этажа нас чужая квартара и вверу в углу хозяйская спальня, она уже спланирована.

По телевизору у стены, граничащей с детской, замечание существенное, будем серьезно думать.

В кухне была идея сделать остров.

Спасибо за ваш отклик и скоро будут новые версии!

Всем привет!

Итак что то пришло от дизайнера, что то от себя - итого три версии. Добавлю что сложность с проходом из зоны спален направо к зоне столовой напрямую - тут несущая стена и увы, прохода нет - шансы что там разрешат сделать проход 50/50. Кружок это винтовая лестница в подвал (единственный вход).

Версия 1:

- Без прохода из зоны спален к столовой ("Essen")

- Детский санузел другое расположение

- Остров у кухни (справа внизу)

Версия 2:

- С проходом из зоны спален к столовой ("Essen")

- Детский санузел компактнее

- Остров у кухни (справа внизу)

Версия 3:

- С проходом из зоны спален к столовой ("Essen")

- Детский санузел компактнее

- Телевизор вынесен в отдельную зону перед гостевой (два дивана)

Буду благодарен за конструктивный отзыв. Заранее спасибо!

Моё замечание остаётся прежним: слишком мало места для детей и слишком много для чужих людей (гостей). На плане 3 аж три (!) дивана и десять (!) мест за столом!

Похоже, Вы живёте не в России. Возможно, у вас там так принято, и такая планировка помогает сэкономить на отоплении. Но Вы серьёзно ущемляете в комфорте своих детей ради гостей, диванов и столов.

Сколько лет детям? Где место для игрушек, для хобби, для друзей?

Из показанных - первый вариант. Но расстановка мебели в детских не нравится, в исходном посте была лучше. И кажется, что маловато мест хранения. Хотя, если еще есть удобный оборудованный подвал... В любом случае, сдвигала бы вправо дверь в родительский с/узел и делала большую гардеробную при спальне.

Wohnküche при входе - приятное решение, но вы на км от стояка мойку уводите, пусть вам хватает уклона для слива по полу, но такое отстояние гарантированно означает вызов сантехников для пробивки обросших жиром труб каждые полгода. и основная проблема не решена - то что зажато между несущими перегородками Schlafzimmer и Kinderzimmer 1 уходит на бесконечные коридоры, и у детей места мало и их су нефункционален. Детям тоже нужна полноценная ванная, нечто размером с гостевой су не годится. надо бы еще подумать, перекомпоновать зоны.

John, здравствуйте!
————————————————————
Рекомендую заказать планировочное решение.
В рамках этой услуги мы разберём детально все ваши потребности и желания всех членов семьи, что поможет создать максимально комфортную планировку именно для вас, с учётом ваших финансовых возможностей и стилистических предпочтений. А также предложу вам несколько возможных вариантов перепланировки, с размерами и привязками сантехнического оборудования и приборов.

Обращайтесь!
————————————————————
Контакты в профиле, после раздела с проектами, пишите или звоните.

мысль на вскидку, без тз от вас, без понимания пейзажа и граничащих объектов: спальня становится детской 1, су при ней - детской ванной комнатой, детская 2 на месте оригинальной детской и душевой с изначального плана (увеличение), мастер спальня в зоне столовой, в зоне оригинальной кухни к ней мастер ванная и гардеробная, кухня-гостиная во всей нижней правой части, но оборудование не в дальнем углу а в непосрественной близости к канализационной трубе. при таком раскладе и дети и взрослые получают комнаты сопоставимой площади с большими су-лами при них. а 60 м2 вполне достаточно на современную кухню с островом и мягкую группу любой конфигурации. если идея близка, готова проработать в рамках проекта. возможны кабинет и гостевая при небольших детских, но обеспечте полноценную ванную для детей и тех решение по кухне, не требующее постоянного присутствия сантехника с камерой для труб :)

Галина Милошевич , если мастер-спальню вы предлагаете делать в зоне столовой - это получается, что при наличии в квартире огромных прекрасных панорамных окон во всю стену именно на репрезентативную зону - гостиную-столовую-кухню - останется одно, причем самое маленькое окошко? И при этом около 60 м2 с четырьмя(!) окнами на мастер-спальню с с/узлом и 20+ метровые детские?

Автор, честное слово, вам дизайнер вполне жизнеспособный вариант предложил, не мучайтесь больше :)

Татьяна, вы не верно поняли, на месте оригинальной столовой (по самому первому плану с зеленой обводкой), окна в кухне-гостиной как и ее периметр при этом расскладе остаются неизменными и соответствуют всем эскизам поста. и мое предложение было в виде мысли, насколько она жизнеспособна судить без подробного ТЗ и понимания объкта невозможно.

Спасибо за комментарии, итак постараюсь ответить на все моменты и выложу новую версию.

svetlana_che:

- Вы правы, получаются досточно малые комнаты, но, увы, мы зажаты везде несущими стенами, текузими проемами в них, стояками и переносить от хозяйской спальни детские далеко не хочется. В этом и челенж:)

- Гости / члены семьи часто приезжают - надолго - цель была создать гибрид комнату для гостей а также пока их нет использовать гостевую как часть гостиной.

- Десять мест это скорее симуляция когда максимальной загруки.

- Три дивана Вы правы - перебор:) Оставили два, один с кроватью в гостевой. Второй в гостиной.

- Детям до пяти лет - место для игр в гостиной, в саду за окном и в подвале есть небольшая комната с окном - в перспективе как хобби и место вреч с друзьями. Спуск через винтовую.

Ekaterina T:

- Спасибо, мы продумали еще одну версию по расположении дверей - интересно что вы скажите.

- Да, подвал используется для харнения основного колличества вещей. Так же у винтовой лесницы можно сделать гардероб (частично) для детей - верхней одежды.

Итого - текущий рабочий вариант - предполагаем близки к финальному

Галина Милошевич

Я попытался изобразить перенос, но все же вижу существенные сложности:

- Проход в спальню хозяйскую через гостиную зону не так удачен - будет шумно и далеко идти.

- Кухню перенести ближе к стояку будет значить приближение к спальне и в целом добавления запаха жаренных котлет в матрас:)

- Получается большая детская одна, вторая маленькая. Как опция скажите вы подвинуть детскую ванну наверх и закрыть проход к винтовой - тогда родительская зона вообще в другой части квартиры и пройти к детям это целое путешествие

я иначе это видела, детская 2 такой же длины как и детская 1, текущий проем в детскую 1 (ваш последний рисунок) закрывается, вход в нее делается в стене Bad, сама ванная уменьшается со стороны Flur но может быть увеличена на комнату, тогда оба ребенка имеет в нее вход из коридора. Гардеробная и мастер ванна до лестницы в подвал, вход к нему от камина или со стороны столовой. а на тему кухни я лишь собственным опытом поделилась, у меня остров в 5 м от канализации и прочищали трубы в этом году уже 3 раза, при расстоянии в 2 раза больше - проблемы неминуемы. но раз вам нужна еще и гостевая, то о больших дестких можно забыть, а на тему длинного пути в спальню - дело привычки, в домах спальни на 2м этаже располагаются и никто не мучается даже с учетом лестниц ;)