Добрый день! 

Над такой перепланировкой нужно серьёзно поработать комплексно, потому что вслед за перепланировкой комнаты подтянутся изменения в прихожей и тд. 

Рекомендую вам заказать хотя бы планировочное решение - 400 р за кв.м. в котором вы получите расстановку мебели и стен с размерами, план перепланировки и план размещения сантехники. 

Это совсем небольшое вложение, зато вы будете уверены в реализуемости перепланировки и удобстве, эргономике. 

Мои контакты можно посмотреть в профиле, обращайтесь

Вам бы ещё и санузел перепланировать, потому как совмещённый санузел очень неудобен при четверых жильцах.

И в прихожей нужно найти место для верхней одежды и обуви на четверых, причём так, чтобы грязь от порога не тащилась по всей квартире.

Тут надо хорошо подумать. Поэтому рекомендую заказать планировочное решение. Это не дорого.

У вас квартира с великолепным потенциалом. Закажите чертежи и не испортите ее.

Окон много. Может получится интересно...

Квартиру перпланировать по вашим пожеланиям возможно, но настоятельно рекомендую заказать планировочное решение у профессионала- геометрия помещения достаточно своеобразная и помимо перепланировки будет остро стоять вопрос о местах для хранения.

конечно, из 40 м2 с 4мя окнами возможно сделать кухню-гостиную и детскую. Самое простое решение отступить от внешней стены с эркерным и обычным окном условно 3 метра и сделать из этого детскую, остальное объединяется в кухню-гостиную. Но стены без наполнения смысла не имеют, а потому стоит делать план сразу с расстановкой мебели и ко, чтобы периметр всех зон соответствовал наполнению. Если стена между кухней и помещением 3 не несущая, то как раз при входе можно сделать кухню-гостиную, а обе спальни разместить в дальней части квартиры, и да нужно продумать места для хранения, прихожая в текущем виде не предусматривает ни единого шкафа, а без него хаос обеспечен... Планировка с расстановкой мебели - услуга не дорогая, вы потратите условно неделю и 15-20 тыс руб в зависимости от исполнителя, но продумаете эргономику будущего интерьера и заложите основу будущего ремонта, электрика ведь тоже под расстановку мебели и техники выполняется...

Лучшая планировка. Вне конкуренции.

Вместо угловой ванны лучше сделать второй санузел.

А реализуйте как вам предлагает Патрон - прекрасный вариант, все как вы хотите - 3 с/у, 5 гардеробных и 8 спален, ах да еще огромная кухня с островом непременно в придачу - а геометрия помещений и прочая ерунда совсем ни к чему

Патрон, а ничего что между кухней и ванной стена несущая? да и сам факт захода в спальню через кухню (мимо кастрюль и холодильников) так себе затея, я уж молчу что в спальне телевизор не повесить, только если где то в углу притулить. Да и указанный размер дивана мало похож на ваш. Смысл скошенной стены между гостинной и детской не совсем понимаю, какой в этом функционал? Санузел я бы с удовольствием разделила, только при наличии 1 возможного проёма как это сделать? Вторую дверь прорубить из общего коридора на площадке.

Честно говоря, после таких вариантов планировки от "профессионалов" и боязно заказывать платные проекты: деньги отдал, а на сколько хорошие варианты получил под большим вопросом.

Автор, при площади санузла 5 кв.м. вполне возможно разделить его на два.

Автор, вы зря пугаетесь - в рамках форума пользователи делятся своими идеями, и не все они удачны. Отделять мух от котлет – ваша задача ;) ПРО не будет рисовать планировку на коленке, потому как есть объективно неудачные решения, но оптимальная планировка для каждой конкретной семьи своя. И ее не сделать без тонны уточняющей информации, от размера холодильника до наличия балетного станка или мольберта в детской, ваших бытовых привычек, нюансов море, и они определяют в том числе периметр. Вы решили делать детскую при кухне-гостиной, в которой вы готовите, смотрите тв и принимаете поздних гостей, а не будете ли вы мешать детям? может быть им была бы удобнее комната с лоджией, которая отделена от остальной части квартиры… или ее площадь не соответствует наполнению, а лоджия для маленьких детей представляет опасность?.. альтернативы в форуме не обсудить, поэтому не пеняйте, что кто-то что-то предлагает, основываясь на своем опыте, привычках и ко и получается совершенно «мимо»…

717761240, насколько (5-й класс).

"Между кухней и ванной несущая стена". С вами все в порядке?

Планировка выложена не для вас, таких "заказчиков" обхожу за версту, проводить ликбез не собираюсь. Хотите уничтожить квартиру - ваше дело.

* Ваш диван выбросил на мусорку. -)

Ekaterina T. Такой вход в спальню - это земля в комнате. Если унитаз за перегородкой, то санузел называется "полураздельным"(?!), большое подспорье для 4-х человек. -)) Холодильник в километре от рабочей поверхности, рядом с ТВ(!), который на проходе, мимо шастают все - приятного просмотра. Плохая комплектация кухни: нет дух. шкафа в колонне, нет посудомоечной машины. Один диван на всех, нет журнального столика (его некуда поставить) - нет сценариев общения. Детские - две клетушки, в которых даже негде поиграть. Нет места хранения стремянки, пылесоса, глад. доски...

Ни функционала, ни организации пространства, ни эргономики - совершенно бездарная "планировка".

Всем доброго дня!

717761240!

Посмотрите такой вариант перепланировки...

Обращайтесь, сделаю проект в том объеме, который Вы сочтете для себя достаточным.

Всего наилучшего,

Александр.

надо делать полноценный план с мебелью по подробному ТЗ, тогда может получиться хорошо.

svetlana_che, научите, нарисуйте два санузла. Знаю о вашей идее фикс - каждому по унитазу. -))

Всем доброго дня!

717761240!

Как Вам предложенный мной вариант перепланировки?

Ekaterina T "Поскольку разница в возрасте приличная, зонировала бы детскую, чтобы старшая была хотя бы слегка обособленно от младшей. Однако делать две отдельные не стала бы, т.к. каждая получалась бы менее 8 м2" (с)

А я бы сделал две отдельные детские!

И на метраж внимания никогда не обращаю...

А вот и самая маленькая комната - из того что я делал!

И эта "клетушка" была оформлена как кабинет: https://www.houzz.ru/hznb/projects/penthauz-iz-cherdaka-proekt-1999-goda-pj-vj~6772405

И четырёх-комнатная квартира...

Гораздо лучше, и куда ликвиднее - чем трёшка!!!

И для жизни, и для продажи...

В эркере и на лоджии панорамное остекление, отдавать такое детям по мне не безопасно. Свой вариант перепланировки прилагаю, но никак не могу придумать системы хранений в прихожей. Сейчас поставила обувницу и узкий шкафчик, шириной 40 см, но мне кажется этого очень мало.

По идее для семьи автора нужна квартира с 3-мя спальнями и гостиной, так ведь? Но имеем то, что имеем, поэтому приходится искать компромиссы, баланс для соблюдения интересов всех членов семьи в равной мере.

Если бы дети были разнополые или разница в возрасте была не 6, а лет 10 и больше, я бы согласилась, что комнаты даже по 7,5 м2 - меньшее зло, чем существование в одном помещении. Но 8 и 2 года - это еще _на_мой_взгляд_ не так критично, поэтому отдала приоритет более просторному помещению с частичным зонированием. Но тут виднее в конечном счете родителям, насколько девочки дружны и не мешают друг другу.

Туда же и вопрос о санузле. В идеале, естественно, был бы совмещенный плюс отдельно туалет. Но тут я не придумала даже как просто сделать сколько-нибудь прилично отдельно туалет и ванную. И в этом случае отделение туалета внутри общего пространства с/узла таки да, может существенно облегчить жизнь семьи, поверьте маме двух дочерей, обожающих поплавать в ванне с книжкой или планшетом )

717761240!

Проблема безопасности панорамных окон в детской комнате может быть решена следующим образом - следует установить на открывающиеся створки остекления фурнитуру под ключ, чтобы дети не смогли самостоятельно открывать окна.

Еще раз обращаю Ваше внимание на предложенный мной вариант перепланировки, в котором решена проблема хранения верхней одежды в шкафу нормальной глубины. На плане в прихожей показаны обувница, откидной стул для удобства переобувания, открытая вешалка, шкаф глубиной 600 и шириной 1400 мм.

Жилые помещения имеют нормальную естественную освещенность.

В вашем варианте помещение детской вытянуто вдоль света с единственным небольшим окном, что явно недостаточно для комнаты длительного пребывания. Кухня имеет явно недостаточный фронт для организации процесса приготовления пищи.

Надеюсь, что Вы услышите советы и примите верное решение!

Всего наилучшего,

Александр.

717761240, небезопасно (5-й класс). Ваши "планировки" под стать орфографии - ни бельмеса.

Дизайн-бюро АЗ. Ваша планировка: спальня с землей, ТВ на проходе, в детскую не пролезть, убогое предметное наполнение... Уровень "архитектурной мысли" - ниже плинтуса.

Автор, Ваша планировка- это просто ужас.

А уж про стиль общения с людьми, которые бесплатно Вам вызвались помочь, вообще стыдно писать.

дело не в замках на окнах, а в том, что младшая просто подбегает к окну и барабанит по нему. головой понимаю, что разбить его и выпасть она вряд ли сможет, но иррациональных страх остаётся(( поэтому вариант с эркером или балконом в детской не рассматриваю вообще. из-за этого конечно мало вариантов расположения детской, поэтому и обратилась за советом. опять же есть задача впихнуть невпихуемое в виде громоздкого дивана (3*1м), телевизора, холодильника и морозилки (высота 1,15м). избавляться от этих вещей не планирую-куплены они недавно для текущего жилья и менять на что-то иное нет бюджета.

Диван, телевизор, холодильник и морозилка - это, конечно, важно, но точно важнее, чем комфортные и здоровые условия проживания для детей в течение многих лет?

А что касается "барабанит по окну" - думаете, это навсегда? )) Да ребенок забудет об этом к тому моменту, когда вы ремонт доделаете.

Автор, посмотрите на планировку, что предложила Ekaterina T ещё 6 дней назад.

Там в большой комнате выделены 2 зоны. Поселите старшую девочку у панорамного окна. Она учится - ей нужен свет из окна. Панорамное окно уже частично закрыто письменным столом. Чтобы малышка не подбегала к окну, можно оставшуюся часть окна заставить горшками с крупными растениями типа фикуса, гибискуса. Или кресло с торшером туда поставить. На худой конец, заказать красивое металлическое ограждение типа балконного, с ним бояться не будете.

И остальные Ваши условия тоже соблюдены - и диван трёхметровый стоит, и холодильник, и морозилку можно тоже вписать. В кухне-гостиной даже есть резерв места на дополнительное хранение. Можно холодильник и морозилку поставить у левого окна (где цифры 2,06), а в шкафах ближе к прихожей хранить верхнюю одежду.

На мой взгляд - это отличное решение.

Всем доброго вечера!

717761240!

Посмотрите вариант №2 "Попытка впихнуть невпихуемое"

1. Угловой трехсекционный стол для детских занятий установить в эркере, чтобы младшая не смогла "барабанить" по стеклу!

2. Шкаф для детской одежды получится в этом варианте длиной 2400 мм.

3. Показал нишу для морозильника, правда пришлось сократить шкаф для верхней одежды до 800 мм.

4. Тумба с аудио-, видеоаппаратурой должна быть легкоперемещаемой, чтобы в случае приема гостей можно было переместить ее к наружной (фасадной) стене и разложить стол, установив его вдоль дивана.

В общем как-то так.

Всего наилучшего,

Александр.

717761240 Доброго времени суток! Еще в копилку. Два варианта расстановки в детской.

Дизайн-бюро АЗ

"Посмотрите такой вариант перепланировки" (с)

"Еще раз обращаю Ваше внимание на мой вариант перепланировки" (с)

"Посмотрите вариант №2. Попытка впихнуть невпихуемое" (с)

Какая упорная, "профессиональная", навязчивость!

Которая, почему-то, никогда не приводит...

К реальному заказу - за деньги!

На двух девочек такого шкафа не хватит. Лучше шкаф продлить до угла, а второй стол тоже поставить перед окном, как и первый.

Ваша квартира дает возможность проявить фантазию в планировке. Но такое важное дело лучше доверить специалисту и заказать планировочное решение.