Вы купили двушку с коридором 20 кв.м., а вам уже сейчас нужна трёшка. А с "пополнением в ближайшие два года" вам уже сейчас нужно подумать о четырёхкомнатной квартире. Нельзя в одну комнату поселить младенца и подростка, будет неудобно обоим, будут конфликты.

Только не говорите, что "купили, на что хватило", и "не все во дворцах живут". У вас коридор 20 метров, сколько вы за него заплатили? А 20 метров - это две отдельных комнаты. Да, маленьких, но отдельных, и с окнами.

Задача ваша непростая, советами не решить. Закажите планировочное решение. Дизайнер скажет, что можно и что нельзя, как сделать лучше. Только прибавить окон не сможет.

Какой этаж из скольки, газ или электричество на кухне, готовы ли к существенным изменениям планировки, в частности, переносу мокрых зон?

Но вообще-то, соглашусь со svetlana_che, если для текущего состава семьи квартиру приспособить можно, то для четверых, причем где дети с большой разницей в возрасте, а возможно и разнополые, она явно не предназначена. Так что может, лучше не тратить время и деньги на перепланировку, а сосредоточиться на скорейшей покупке более подходящей?

Что касается вашего варианта - если бы не было несущих колонн, его можно было бы рассматривать. А так он не очень жизнеспособен - спальня в середине получается слишком маленькая, а "гостиная" слишком темная. Рабочим вариантом здесь мог бы быть перенос кухни в коридор на стену 3.01 с формированием кухни-гостиной в центральной части квартиры.

Спасибо за комментарий

Крайне неудачное помещение.... Хоть будущего подростка на балкон переселять)))