1. унитаз на проходе

2. кухню таких размеров надо продумать еще. избегайте колонн и полноразмерных холодильников.

3. я бы и вход в спальню перенесла бы кухню.

Выложите план застройщика (БТИ).

Здравствуйте! Если это не принципиально для Вас, сделала бы кухню проходной и вход в спальню из нее. Саму кухню (корпусную мебель) надо увеличить, сейчас ну ооочень мало. Опять же, если готовить, может, Вы не планируете)

Хочется увеличить рабочую поверхность на кухне и перенести вход в комнату

Немного подработал, так лучше?

Нет, всё плохо. Оставьте дилетантские потуги, пока не угробили квартиру.

Подход должен быть совсем другим. Заказывайте 2-3 варианта с доработкой, 300 руб/м2. grand.fank@inbox.ru

Пример моей перепланировки.

Внесла бы в ваш план еще небольшие изменения. Если интересно, конкретные моменты могу пояснить.

Это ничего не меняет. Ни организации, ни эргономики, ни композиции.

Дмитрий Гусев, Немного подработал, так лучше?

1. Открывание двери в комнату поменять на сторону шкафа.

2. В прихожей отдать место под шкаф слева от входа.

3. Кухня не удалась, именно шкафы и столы, расположение и комплектация. Может попробовать не круглый стол, а полуостров, т.е. П-образная комбинация нижних столов.

Дмитрий Гусев

На мой взгляд главная, принципиальная проблема у вас в том, что нет четкого понимания по приоритетам. Что более важно, что менее. Каким процессам жизнедеятельности в квартире стоит уделить больше внимания и создать лучшие условия, а каким меньше. Сейчас же складывается ощущение, что самое главное - это большая двуспальная кровать и большие шкафы для одежды и удобство этим пользоваться. И все это в ущерб всем остальным процессам протекающим в квартире. То есть все остальное решается по остаточному принципу. В итоге имеем несбалансированное и неудобное пространство для жизни.

Для проживания одного человека имеющаяся площадь позволяет сделать комфортное пространство для жизни, а если это еще и апартаменты, то тем более.

Выложите голый план с размерами стен для начала.

И вам точно нужны все 3 метра шкафов в комнате для барахла?

@Дмитрий Гусев, не связывайтесь с Патроном. Тема с жалобой на него https://www.houzz.ru/discussions/6059241/

Виктория - завистливая аферистка и бездарность.

Я бы совместила кухню из обоих вариантов. Диванчик со стульями, и ТВ над столом. Потому что возле холодильника он там висеть не будет - мешает открыванию дверцы.

И еще как-то получается, что колонна с духовкой будет окно перекрывать. Стоит обе колонны сдвинуть в начало ряда.

Я бы предложила варианты планировки, где кухня-гостиная (поскольку объединяет помещения 2-х назначений), будет перенесена в бОльшую комнату.

При этом сама "кухонная" часть остается в пределах границ кухни (юридически допустимо).

Автор, если вы пишете "апартаменты", означает ли это допустимость свободной планировки в вашей квартире всех помещений (кроме санузла), или это было просто ваше определение квартиры? Потому что, если нет прямой юридической необходимости размещать кухню в определенных границах (что позволяют "апартаменты"), то могут быть еще варианты решений по вашей квартире.

Еще комментарий - на вашем плане входная дверь открывалась внутрь квартиры. Однако входные двери всегда открываются наружу. Бывает, люди ставят 2-ю дверь. Но лучше поставить 1 хорошую наружную, с открыванием в общий коридор.

О, вынос кухни - вынос мозга.

Дмитрий, размещать жилую комнату под кухней (соседей) запрещено, СП 54.1330.2016, 9.22, 9.22а, как ее ни называй. В этом нет никакой необходимости. Это делают от полной профессиональной безнадеги. -)

Добрый день, очень хочется порекомендовать соеденить диван и стол, а тв опустить на комфортную высоту, потому что чаще всего тв в зоне кухне актуален во время принятия пищи, а в дальнейшем можно перейти смотреть любимое шоу в спальне.

А так не комфортно смотреть и есть (слишком близко тв), не комфортно лежать на диване и смотреть тв (мешает стол).

Обьязательно прорисуйте кухню с менеджером салона, он подскажет реальные размеры ящиков и планок.

Успехов в ремонте))

Дмитрий, если не менять местами спальню и кухню-гостиную, вижу другие возможности улучшить планировку - с переносом входа в кухню и без переноса.

Во втором варианте планировка кухонного гарнитура похожа на Вашу, но изменено размещение приборов и немного увеличена длина основной стены - за счет простенка 280 мм.

Что касается своеобразного размещения кухонного стола - он

задвинут в угол, чтобы "не мозолил" диванную зону. При этом можно или смотреть ТВ, или наблюдать пейзаж. А при приходе гостей стол ставится к дивану.

Постаралась также добавить места хранения с максимальным использованием площади (не знаю, насколько это актуально для вас).

Автор, несите план БТИ в студию!

Добрый день!

Есть только такой обмер квартиры. Это апарты, но сейчас там закон принимается, и возможно что для апартаментов нормы будут такие же, как для квартир (чтобы там по месту жительства зарегистрироваться). Поэтому не уверен, что можно будет переносить мокрую зону.

Не примут такой закон, это замануха. Там кроме свободных перепланировок ещё миллион ограничений для перевода в жилую. Иначе бы они сразу «квартиры» и строили )

Чёрным это вы несущие выделили? Где вентиляция? Где стояк канализации? Габариты блоке коммуникаций, если они внутри апартаментов, а не в коробе?

Ангелина Бышина, Да, несущие стены. Вентиляция и канализация в коробе.

Дмитрий, если вкратце, то так

1. Если готовите мало - кухню есть смысл поместить на месте коридора
2. Гардеробную - на месте части гостиной
3. Ближнюю к окну часть обеих комнат отдать под гостиную и спальню. А вот какую для которой - это вопрос, который требует проработки ТЗ. Сколько вещей, сколько гостей, комфортный размер кровати, качество шумоизоляции, сторона света, куда солнце светит, бюджет ремонта и так далее.
   Я бы конечно рекомендовала консультацию архитектора как минимум, ибо 5 тыс.рублей и два часа для спасения нескольких миллионов - траты несущественные, но необходимые 🤷🏻‍♀️

Здравствуйте. Смущает многое, но кухня особенно. Совершенно не остаётся рабочего пространства. Нужен ли на кухне такой большой диван?

Если у вас нашлись средства на недвижимость, найдёте и на дизайнера. Хорошего, с отзывами, студию ООО или человека в статусе ИП. А то вам тут сейчас надают бесплатных советов - и вы еще сильнее запутаетесь. Если трудно доверять незнакомому человеку (даже специалисту), смотрите прицельно такие портфолио , где есть апартаменты.

Дмитрий Гусев, добрый вечер! У Вас много вариантов. Планировочное решение делается под запросы конкретного человека, семью. Учтивается много нюансов: образ жизни, много ли Вы готовите, принимаете ли гостей и др. Мало едите дома - сделайте холодильник, встроенный внизу, сэкономите место для другого. Разработка планировки-кропотливая работа и она, как любая другая работа, оплачивается.