Houzz Logo Print
kozlena

Строительный дефект. Щель в наружной стене новостройки. Что делать?

Елена
Год(а)/Лет назад: 3

Добрый день! Прошу совета в ситуации с выявленным строительным дефектом.

Имеем: Новостройка/монолит. Сдана 2 года назад. Идет ремонт. Подготовка стен под покраску на заключительном этапе. Появляются волосяные трещины. Рабочие их вскрывают и видим дыру. Образовалась щель в месте примыкания монолита и пеноблоков в наружной стене. Глубина 30 см, ширина 2-20 см, высота 150 см. Через щель проходит задувание холодного воздуха. Стена наружная, но рядом наружная стена соседней секции. Внешне с фасада эти секции смотрятся примыкающими друг к другу.

Написала заявление застройщику и в УК. Приходил управляющий сказал, что не видел такого еще. И что, наверное, только запенят и через два месяца в лучшем случае. У нас ПИК, у них все так. По совету друзей запросила РД «Архитектурно-строительные чертежи» на фрагмент этой стены.




Чтобы понять, что там должно быть по технологии.

Вопросы/любая информация важна:

1. Что сделать для диагностики этого дефекта? Куда обратиться за экспертизой? Что самим предпринять?

2. Какие есть советы по устранению этой щели?

И вообще любые советы и мысли. Спасибо всем, кто откликнется))

Комментарии: 11

  • Елена
    Автор
    Год(а)/Лет назад: 3

    Спасибо, изучаю

  • PRO
    Наталья Преображенская | Бюро «Уютная Квартира»
    Год(а)/Лет назад: 3

    Крайне неприятная ситуация, застройщик должен ответить

    Елена поблагодарил(а): Наталья Преображенская | Бюро «Уютная Квартира»
  • PRO
    Полина Кохно
    Год(а)/Лет назад: 3

    жк Черняховского?

  • PRO
    Полина Кохно
    Год(а)/Лет назад: 3

    Нам мастер чинил окна, делал ремонты и в Черняховского 19. По кго словам, качество фасада на высоте. А вся внутрянка сделана очень дешево. Такая вот невкусная конфета в яркой упаковке.

  • Елена
    Автор
    Год(а)/Лет назад: 3

    Да, Черняховского, 19. Боремся за вкус конфеты, кто как может.

  • Елена
    Автор
    Год(а)/Лет назад: 3

    С щелью вроде своими силами разобрались. Раствор между блоками и монолитом был проложен на глубину 2 см. Те только видимость была. Дом начал свое естественное движение, эти 2 см выпали и обнажилась щель. Еще верхний пеноблок выложили меньшей толщины, он разрушился. И вот такая устрашающая картина открылась. Запросила рабочую документацию АСЧ, как мне посоветовали. Посмотрим, что и как, будем устранять своими силами. А застройщик "ответил" в свойственной им манере: " Можем запенить, но месяца через два". Спасибо всем огромное!!

  • Елена
    Автор
    Год(а)/Лет назад: 3

    Да, застройщику написала. Сказала, что с баллоном пены придут, но месяца через два. Приостановили на время ремонт. Дождусь рабочей документации по этой стене, потом будем думать, куда дальше двигаться. Спасибо

  • PRO
    Полина Кохно
    Год(а)/Лет назад: 3

    Стребуйте денежную компенсацию хотя бы.

    Елена поблагодарил(а): Полина Кохно
  • User
    Год(а)/Лет назад: 3

    Вам продали некачественный "товар". Я бы заказала техническую экспертизу и судилась. А не ждала баллон пены.

    Елена поблагодарил(а): User
  • Елена
    Автор
    Год(а)/Лет назад: 3

    Как только возникла эта щель и проблема, первое, что хотелось, справедливости, компенсации и устранения за счет застройщика. Значит, что на несколько месяцев надо все приостановить. Комиссионное обследование от застройщика назначили на конец марта. Те еще 1.5 мес ждать Акта и тд. И ничего не добьешься у нашего доблестного ПИКа. Посмотрели технич документацию (хоть это УК предоставила), будем сами заделывать щель. Пытаться на совесть, а где еще рванет - вопрос. Спасибо вам всем! Всегда очень выручают советы и помогают принять какое-то решение. Часто, конечно, компромиссное