Добрый день, Алена! Вариантов по перепланировке много, так как у Вас первый этаж и часть стен ненесущие. Можно, например, объединить две жилые комнаты, перенести кухню в комнату у террасы.. - все зависит от Ваших пожеланий! Поэтому перед началом работы над планировочным решением заказчик заполняет техническое задание и в итоге получает максимально удовлетворяющую его требованиям планировку. Для квартиры Вашей площади (80,67 кв.м) стоимость планировочного решения (как правило, предлагается 2-4 варианта) и комплекта рабочих чертежей составит 32 270 руб. (400 руб./кв.м), срок выполнения - 10 раб.дней. Также можем предложить Вам дизайн-проекты с фотореалистичными 3D визуализациями помещений, подбором отделочных материалов, мебели, сантехнического оборудования, предметов освещения и элементов декора. На нашем сайте op-2.ru Вы можете посмотреть наше портфолио (проекты в стиле лофт "Кирпич, дерево и дизайнерская мебель", "Современная классика в кофейных тонах"), пример комплекта рабочих чертежей, подробнее узнать о составе дизайн-проектов, этапах выполнения работы. Надеемся на дальнейшее общение и сотрудничество!

Здравствуйте! В вашей ситуации нельзя дать просто совет, так чтобы Вам это помогло. Вам желательно заказать 3D визуализацию и смотреть, обсуждать варианты с дизайнером. Либо попробовать нарисовать в программе самостоятельно. Выложить здесь различные наглядные варианты для обсуждения и форум Вам тогда действительно сможет помочь.

ООО "Новострой" Ухватов Валерий Анатольевич! Если в данном доме использованы вентблоки заводского изготовления, разбирать конструкции нельзя. Здесь я Вами абсолютно согласен! Если проектируемая отметка чистого пола позволяет выполнить канализацию в стяжке, - это решение вопроса. Если нет, придется отказаться от ванны 1800 мм, поставить 1700 мм и выполнить "лежак", установив канализационную трубу и трубу холодного водоснабжения к месту монтажа унитаза параллельно вентканалам и закрыв их фальшстенкой. Высота этой стенки может быть переменной... Предложенный мной вариант расстановки оборудования и мебели в ванной комнате обеспечивает, на мой взгляд, максимальный комфорт с учетом наличия унитаза, ванны, большой умывальной композиции (900 мм) и стиральной машины. Если Вы попробуйте в указанных габаритах расставить оборудование и мебель, то убедитесь, что сопоставимых вариантов нет. По крайней мере, в результате трехчасовых упражнений я их не нашел...

Здравствуйте, Наталья! Отвечу на Ваши вопросы по порядку... 1. "Что имеем: 1-я квартира 38кв.м, новостройка, без перепланировки. Есть общие преставления, что получится «на выходе»: квартира в светлых тонах (белый, молочный, слоновая кость, бежевый, светло-серый...), приветствуется разбавление более темным или ярким цветом для акцента (всякие пестрые цветочки, ромбики, квадратики исключены)". Для того, чтобы работающий с Вами архитектор (дизайнер) смог правильно Вас понять, желательно подобрать иллюстрации интерьеров и сопроводить их Вашими комментариями, указав, что именно на каждой картинке Вам нравится, а что нет, пояснить, а также пояснить почему... 2. "В комнате планируется спальня, обязательно с кроватью, справа от входа представляется система хранения вещей (в каком именно виде ещё не придумалось). В кухню просится диван для создания мини кухни-гостиной. Возможно ли это на 13м???" Для проектирования необходимо составить подробное Техническое задание с описанием все Ваших пожеланий по меблировке, оборудованию, освещению и т.д. в свободной форме. Выбранный вами архитектор (дизайнер) поможет Вам в составлении ТЗ наводящими вопросами или даст Опросный лист. 3. "Хочется ремонт «среднего сегмента», без люкса в виде хрусталя, но и не самые дешевые материалы." Чтобы оценить в первом приближении предстоящие расходы можно: Вариант №1. Выяснить у знакомых, в квартирах которых недавно (1...2 года назад) был выполнен ремонт и сохранилась документация с зафиксированными расходами, желательно по статьям - стоимость общестроительных и отделочных работ, стоимость материалов, оборудования, мебели, светильников и т.д. Вариант №2. Посмотреть информацию о стоимости готовых объектов (квартир) в периодической печати, например, в журнале "ИВД" (Идеи Вашего дома), где публикуются сводные сметы расходов по разным квартирам и загородным домам. Вариант №3. Выбрать специалиста, с которым хотите работать над Вашей квартирой, выполнить вариантное проектирование квартиры с расстановкой мебели и оборудования, выбрать тот вариант перепланировки, который максимально полно соответствует Вашим пожеланиям. Составить описание технологий выполнения работ, посчитать физические объемы предстоящих работ, а затем составить смету исходя из среднерыночных цен на тот или иной вид работ. Совершить обзорные поездки по салонам и магазинам совместно с архитектором (дизайнером), чтобы определиться с основными отделочными материалами, изделиями, конструкциями, светильниками, мебелью, которые могли бы быть использованы в процессе создания интерьеров с фиксацией стоимости предварительно выбранного. Свести всю собранную информацию. Таким образом Вы сможете оценить достаточно точно предстоящие расходы. Наиболее точный результат Вы получите, если будете действовать по варианту №3. Два других позволят сориентироваться весьма приблизительно... 4. "Понимаю, что не обойтись без советов дизайнера. Но не знаю в каком ключе начать взаимодействие??? Варианты ниже: А) изначально хотела дизайн-проект, но сложность в том, что нет сформированного бюджета и вообще нет понимания сколько готовы потратить на ремонт. Да, так бывает... Б) заказать стилевое решение, расстановку мебели и при необходимости обращаться за консультацией В) или просто в ходе ремонта прибегать к консультациям дизайнера. Какой вариант посоветуете????" Считаю, что все варианты, перечисленные Вами выше, не дадут предсказуемого результата, который бы Вас удовлетворил. 5. "И возможен ли дизайн-проект с «открытым» бюджетом, например, подбирается перечень материалов (аналогичных, но отличающихся по цене), чтобы в ходе реализации был выбор купить дороже или купить дешевле (например, ламинат подходящего цвета/текстуры и варианты 1500/2500/3000т.р. и я сама решу по какой цене приобретать)??? Или все-таки изначально запланированный бюджет и точка????" Не вижу никакого смысла делать по сути два (или больше?) проекта под разные бюджеты. Выше я дал Вам рекомендации, как, на мой взгляд, лучше определиться с предстоящими расходами. Вариант с работой профессионала наиболее предпочтителен, так как результат предсказуем. 6. Буду ооочень благодарна за обратную связь))) Поживем - увидим... Успехов! Александр. P.S. Главное - сохранять оптимизм и все получится...