Павел Тихомиров ... он меня пугает. И больше всего, наверно, тем, что так ни у кого нет. Тут вы ошибаетесь. Просто видимо не нашли. Этот прием используется. Вопрос подходит ли такое решение конкретно для данных жильцов квартиры или нет. У меня лет семь назад был проект где вход в квартиру был фактически в кухню-гостиную. Причем даже более открытое решение по зоне прихожей чем у вас. Заказчикам просто важно было просторное, открытое пространство. И вопрос нехватки квадратных метров там не стоял. Общая площадь кухни-гостиной там была в районе 60 м2. А в небольших квартирах такое решение может несколько компенсировать нехватку этой площади. Вот к примеру планировка небольшой квартиры во Владивостоке. Проект реализован. В вашем исходном варианте конечно эта проблема отсутствует, но не хочется отказываться от полноценной спальни. В том то и дело, что в данной ситуации все одинаково комфортно сделать невозможно. Придется выбирать. И кстати по поводу двери в ванную. Если посмотреть ваш вариант без перегородки между гостиной и прихожей и ваш самый первый вариант, то по видимости этой двери с дивана решения практически идентичные. Вариант, предложенный Dennise Denny, выглядит в целом интересно Такое направление возможно, но его желательно прорабатывать в объеме. Некоторые моменты вам будут более наглядны именно в такой подаче материала. Тогда уже сможете более точно определиться подходит ли такое решение или нет. ... демонтирую перегородку и уже на реальной площади посмотрю что как, потому что со стеной вообще сложно что-либо представить и прикинуть. Забавный случай был у меня по это теме. Ремонтные работы. Перепланировка. Демонтаж старых перегородок и возведение новых. Планировка согласована с заказчиком. После демонтажа старых перегородок прочувствовав помещение заказчик напрочь отказался возводить новые, даже с потерей некоторого функционала. Просто это совсем другие ощущения от пространства.

Добрый день! Хотела бы узнать есть ли необходимость менять батареи от застройщика или можно сделать чистовую отделку и пожить с ними? Какое время могут служить такие батареи и какие могут возникнуть проблемы при их замене?

Скрытый фартук и рейки от столешницы и по потолку  Шторы нормальные повесте и цветок, или стеллаж узкий

зависит от технологии строительства, т.е от того, что вы купили. если есть худо-бедно подобие фундамента, т.е монолитная плита под домом, то отопление разводится по полу и радиаторы вообще не нужны, теплый пол на всю поверхность предпочтителен. если же у вас дом на балках стоит, а вместо плиты основания такое же Г как материал стен, то это Г не выдержит веса стяжки и отопления, в таких случаях инженерия разводится застройщиком по стенам между каркасом и внутренней обшивкой (так как у вас розетки выведены, опять же не понятно подо что и в нужных ли местах/кол-ве) и даже в этом случае иногда делают подобие теплого пола но в нижней части стен. если и это не в цене, читай договор и тех документацию к нему, то варианта 2: переделывать самостоятельно, что обойдется совсем недешево, или смирится и создать какой-то очень экозитический стиль интерьера, при котором этот ужас не будет чужеродным. ламинат вряд ли ляжет на это, но может и к лучшему, если все включая основание сделано из опилок, то пол хотя бы стоит из чего-то негорючего/недеревянного выполнить; мышей/муравьев и влажность на природе никто не отменял.