Жили на втором этаже. Постоянное чувство, что все смотрят в твою квартиру. Ни в коем случае не брать 1ый этаж.

Ясно что последний этаж лучше, чем первый. Но вопрос в другом, взять на последнем этаже с окнами во двор или на верхнем этаже (не последний этаж), но с окнами на дорогу? Может у кого то есть опыт сдачи квартир. Какую квартиру будет пользоваться большем спросом?

Добрый день! В последнем этаже смущает только одно - возможные проблемы с кровлей (если нет технического этажа). Если там все в порядке, то вид во двор лучше.

Технический этаж есть, дом новостройка.

В принципе, когда люди ищут квартиру, многие отмечают не первый и не последний этаж. Если вы каким-то образом в описании квартиры укажете, что этаж не последний, то берите с окнами во двор. Но еще я бы проконсультировался с каким-нибудь риелтором на этот счет.

Выбирая квартиру, подумайте о её ликвидности для последующей продажи. В данном случае окна на дорогу делают квартиру плохопродажной в последствии или будете продавать намного дешевле. Поэтому остается квартира с окнами во двор. Думаю и для сдачи вид из окна имеет значение, конечно, если под длительную аренду.

Вот я и думаю об ее ликвидности. Дом в центре города. Дом кирпичный, цена хорошая. Более лучших вариантов по соотношению цены и качества, на сегодняшний день в нашем городе просто нет. Какая квартира будет более ликвидная? C окнами во двор (есть только последний этаж) или та что на дорогу, но есть пока еще выбор этажей?

Во двор! Никто не хочет покупать квартиру с окнами на дорогу, которая в 15 метрах если только она не в полтора раза дешевле. Оно вам надо? Привлекательность квартиры под сдачу создают: адекватная цена, привлекательные фотографии интерьера, вида из окон (если есть чем хвастаться), удобная инфраструктура.

Насколько интенсивно ездят по дороге? Если там проезжает десять автомобилей за час, то можно брать, если же трафик интенсивный и авто катаются до ночи, то нет и нет.

Соглашусь со всеми высказанными аргументами. Но есть еще масса факторов, влияющих на выбор. Сколько лифтов, если сломается лифт или отключат электричество, то забраться пешком на 10й этаж проще, чем на 15й.) А такое случается 1-2 раза в год. На какую сторону окна: юг, север? Если сторона солнечная, то квартира может превратиться в духовку, непригодную для жизни.

Действительно, обычно ищут из расчета "не первый и не последний". Но если есть технический этаж, то берите лучше с хорошим видом, на дорогу совсем не очень. То, что высоко - так 15 этаж - не высоко еще) Правильно сказали, посмотрите на расположение - север или юг, но не Вам жить, если вид хороший, то и на любой стороне будет жить хорошо, занавески просто получше и всё, от жары можно спрятаться, не проблема.

Да и лифт же едет сначала до самого верха, потом собирает всех, тоже не сильная проблема. берите 15 этаж. это лично моё мнение

Добрый день! Довольно спорный вопрос, так как и сказали важно выбирать исходя из сторон света. Для сдачи квартиры в аренду подойдет как 10, так и 15 этаж. У каждого квартиросъемщика свое понятие о красоте, поэтому объективно оценить за счет чего будут выбирать жилье сложно. Если 15-й этаж, то смотрите на наличие технического этажа.

Берите квартиру на верхнем этаже. Козырять видом сможите

Dimon Ivanov

добрый день!

Указанная вами этажность обоих квартир под сдачу никак не влияет на спрос. Конечно, вид из окна и расположение сторон имеют значение, но не менее важна внутренняя обстановка и функционал, удовлетворяет ли она требованиям квартиросъемщика или нет.

Здравствуйте, лучше отдать предпочтение квартире с окнами во внутренний двор. Выхлопные газы и шум дороги могут стать причиной снижения интереса у квартиросемщиков.