Всегда по разному. Индивидуальный вопрос

Вот я считаю , хоть и не архитектор, а просто человек с опытом, что если в семье один ребёнок и они ещё молодые и могут появиться ещё дети , лучше решать в пользу 4 комнат. 10 м2 детская — ничего ужасного! Мои друзья так и сделали, решили в пользу большего числа комнат при похожей площади. Лишняя комната шла вначале как кабинет — он никогда не лишний.

Добрый день! Вы тут не угадаете, т.к. у каждого заказчика свои цели, задачи и стереотипы. Если смотреть более глобально, то в нашем сознании, чем больше комнат, тем лучше.

Добрый день!

По моему опыту, для обладателей недвижимости бизнес-класса площадью 145 м2 важнее просторные комнаты, наличие гардеробных, масштабность квартиры.

10-ти метровая комнатушечка однозначно не нужна.

Плюсую Березовская Олеся | DesignStudio13

3 жилые комнаты на троих- вполне достаточно, и даже на четверых(в перспективе). Для обладателей квартир Люкс и Бизнес-класса важно не впихивание максимального количества комнат, а их размеры/удобство, наличие санузла при каждой спальне, гардеробных и подсобных помещений. И , немаловажно, статусность. А это, в том числе, и наличие отдельных: Кухни, Гостиной и Столовой.

Продаётся быстрее то, что проще на вид. Но и поддерживаю первого комментатора!

Ну, положим, 10-метровая комнатушечка вполне может понадобиться в качестве кабинета, например.

А вообще, надо смотреть конкретную планировку, конечно, странно так "вообще" разговаривать.

Если продавать то конечно 4 комнаты. Так устроен человеческий мозг (по крайней мере в этой стране), что всем нужно "побольше" комнат. И ничего с этим не сделаешь.

Nata Novikova

добрый день!

Весьма странный вопрос, так как дизайнер не принимает "прямого" решения, а относительно целесообразности стоит направить к специалисту по недвижимости.

Добрый день! Согласен с коллегами насчет многовариантности. Нужно ставить "главную" задачу при планировке: а) жить, б) продать через 3-5 лет, исходя из этого планировать. Поддержу в этом плане ID project

Как вариант - спланируйте помещения с возможностью реорганизации в дальнейшем для продажи (сейчас три комнаты, потом ставим перегородку, дверь - получаем 4 комнаты, ну или как-то так)

Это вопрос больше к риэлторам. Но даже для обычных квартир комната 10 м - маленькая - только кабинет.

Не по теме гардеробных\гостиных\детских.

Хотелось бы понять, с какой целью брать на себя решение чужих семейных проблем, озадачиваться планированием чужого будущего и грузиться рефлексией заказчиков по теме грядущих возможных семейных перемен и ликвидности их имущества? Вы же дизайнер (архитектор, проектировщик?), а не семейный психолог.

Решение о том, какая планировка больше подходит ИХ семье с учетом ИХ планов и ИХ образа жизни - это ИХ ответсвенность, а не Ваша. Дизайнера это не касается вообще от слова совсем. Пусть еще 2 месяца думают, если понадобится.

К чему Вам чужая головная боль?.. И чем могут помочь советы посторонних людей, которые вообще не знаю ваших заказчиков? Это все досужие беседы на завалинке.

- Если люди не могут достичь внутрисемейного консенсуса и речь идет уже о том, чтоб "развестись" коли нету решения - это к психологу;

- Вопрос о ликвидности имущества - к оценщику недвижимости и риелтору в сфере недвижимости бизнес-класса.

Автор, вы же не третейский судья и не скорая психологическая помощь. :)

В бизнес-классе любят комфорт. Лучше удобные гардеробные и большое общее пространство. Хорошие застройщики все чаще предлагают готовые варианты с приставкой «Е» и раскупают их первыми.

Я бы 100% взял 4-комнаты. 10 м2 комната – идеально для кабинета, гостевой или второй детской)

Количество комнат важнее при продаже.

Только мне кажется, что обсуждение этой темы без предоставления конкретных вариантов планировок - все равно, что сферических коней в вакууме изучать?

Где-то на 80 квадратах получаются удачные 3 комнаты и кухня-гостиная, а на иной той же квадратуре и 2 вменяемые комнаты не получишь.

А где план-то? Вы же им не словами планировку описали

В семейных баталиях лучше оставаться в стороне. Какие бы аргументы вы ни приводили и пусть даже позиция одной из сторон вам кажется более разумной, вы же потом и останетесь виноватой в глазах другой стороны. Так что лучше сразу бежааааать.

Скажите, что по-сути, они принимают бизнес-решение, а вы в этом не сильны, но, со своей стороны сделаете все возможное, чтобы ваша работа принесла им удовлетворение и их квартира будет наиболее удобна, комфортна, какое бы решение они в итоге не приняли. Но.... Беги, Лола, беги!

Я бы сделала акцент на бизнес-класс в центре Москвы. Бизнес-класс-всегда повышенный комфорт, повышенный комфорт = большие пространства без комнат по 10 м и с эстетичными скрытыми местами для хранения. Покупатель такого статуса, имея большую семью, однозначно, либо предпочтет загородный дом 200 метров +, либо выберет квартиру 5-6 комнат, просторных с персональными санузлами для каждой спальни. Поэтому такая квартира подойдет для семьи 3-4 человека в бизнес-классе.

Я риелтор. Лучше продаётся когда больше комнат. Оставьте четыре, пусть будут небольшие.

А почему про прислугу забыли на 140 м2 в бизнес классе да ещё в центре Москвы? Так что 10 м2 есть куда пристроить...

Спаммеры задолбали уже

3 комнаты думаю хороший вариант. Все по комнатам и места много. На цену продажи не особо повлияет если квартира 140+))) ну подумаешь лям тут, лям там. Проще надо быть, уважаемые 😉