Анна, пока мало информации для грамотного и полноценного совета. Предварительно: диван можно поставить справа или слева от входа. Лучшее решение может появиться после тщательной проработки с учётом всех размеров помещения, привязки коммуникаций, уточнений по составу и размерам мебели/оборудования. Ещё: возможно изменение дверного проёма.

кушетка под лестницей? для кого?) вопрос в том как часто вы планируете пользоваться камином? В большинстве случаев он выполняет декоративную функцию и используется по назначению нечасто. Если это для обогрева, то уменьшить негативное воздействие можно, открыв подлестничное пространство , т.е.убрать стенку, близко расположенную к камину из соображений пожарной безопасности

Третий- напоминает сериал "друзья ". когда мужчина и женщина начинают жить вместе, но ещё без детей... Возраст 25 - 30лет. В меру строгий и в то же время раскрепощенный... Стиль лофт мне очень нравится, брутальный стиль. Здесь некая его часть подходит как для мужчины так и для женщины...

Частное лицо, благодарю за комментарий! Расположение стояков (и других инженерных особенностей) было учтено на этапе фотофиксации и обмеров. Стояки остались на прежних местах: на кухне - в угловой секции гарнитура, предусмотрена ревизия; в санузле - за колонной, предусмотрена ревизия. В следующий раз для информативности укажу эту информацию на плане "до".