вы хвалитесь или архитектора ищите? да, зачетно, зависит от места на карте страны разве. идеи вы все написали, вам пирог перекрытия подсказать или думаете здесь лестницы проект выложат для вашего случая? в любом случае у вас будет 2-3 проекта конструкторских, без архитектора такую стройку могут легко остановить, а второй свет по соотношению высоты к длине и ширине бОльшего из помещений будет прямо лестницей в небо, иногда лучшее - враг хорошего

Про ограничения - вы про 40% и/или нагрузку?

Если про 40% - какие последствия в Москве? Если не легилизовать "перепланировку"?

Добрый вечер, Герман.

Вы пишите: "...уменьшает площадь... ...для 2-го уровня".

У Вас квартира по БТИ - одно- или двухуровневая?

В Опахихе-О2 была примерно такая история, но там частично было перекрытие и второй уровень имел свой вход из подъезда.

С уважением, Станислав, ZS_ARCH.

По БТИ одноуровневая. Под "уменьшает площадь" имел ввиду выступ во внутрь, начинающийся с высоты 3 метров.

я имел в виду, что сперва лучше решить вопрос с проектом перекрытия 2-го уровня и лестницы в конструкторском бюро, которое согласовывает, куда у вас нагрузка ляжет, какие внешние стены помещения, кто ж все это знает? по пути скорее отказаться от второго света (вообще без фото окон непонятно, как у вас высота делится окнами?)

а ваш выступ или картинка с планировкой - пока дело десятое

MultiJaysoon,

на мой взгляд, тут нужно в комплексе решать: архитектура + дизайн.

А иначе будет как всегда: квартира 60 м. кв. с двумя окнами в торце. И делай с ней, что хочешь...

Вроде бы и "квадратов" много, а толку от них мало.

В старых панельках и то зачастую планировки более удачные, хотя и "не свободные", как сейчас.

Идеи бесплатно не раздаются... надо платить от 1200р. м2

Минимализм в гостиной · Еще

Минимализм в гостиной · Еще

Минимализм в гостиной · Еще

Тут скорее не "мезонин" , а антресоль подразумевается. Не понятно что за " технологический выступ (уменьшает площадь в упарвом нижнем глу плана для 2 уровня на 3 кв.м) ". В общем- нужно смотреть на месте и только тогда будут понятны возможности и перспективы данной квартиры.

https://www.houzz.ru/user/zs-arch и я и автор, видимо, с этим согласны, поэтому он открыл вторую тему про поиск архитектора для этого помещения, так как идеи без понимания конструктивных возможностей здесь сложно предлагать

Проект и еще раз проект! :)

Необходимость дизайнера/проекта не обсуждается:). Но что бы с кем-то делать проект - мне нужно как минимум с общей идеей/направлением определиться и бриф сформулировать :)))))

ПРИВЕТ!!!

Профессиональный дизайн - проект, от 300 рублей за квадратный метр!!!

В сфере дизайна работаю уже более 15 лет.

В проектах использую только легкодоступные и недорогие материалы,

с простым монтажом, а это значит - недорого, стильно и качественно.

Если возникнут вопросы, пишите и звоните, всё в профиле,

буду рад взаимовыгодному сотрудничеству!!!

Добрый вечер, Герман.

Идея:

- стиль - "лофт",

- первый уровень - сделать совмещенную кухню-гостиную, т. е. весь первый этаж - единое пространство,

- гардероб и с/у остаются на своих местах. М. б. немного меняют конфигурацию и площадь, но это - не суть,

- т .к. стиль - "лофт", он допускает дерево, т. о. делаем легкое деревянное перекрытие м/у уровнями, которое не создаст большой нагрузки на конструкции,

- если смотреть на план, то спальни размещаем в правой его части,

- в левой части (над гостиной и кухней) - второй свет.

Это навскидку.

Далее: замеры - договор - проект.

Бриф можно составить совместно в дизайнером.

С уважением, Станислав, ZS_ARCH.

Герман, при исходных данных Вашей квартиры (высота потолка + окна на одну сторону) - идея с антресолью при сохранении второго света - представляется разумной.

Вариант разделять полностью 2 уровня перекрытием также возможен к рассмотрению, но потенциал его воплощения зависит от многих факторов, которые не нанесены сейчас на плане (и не понятно что за выступ и его ограничения на интерьер). Чтобы понимать, что любая из идей реализуема нужно осматривать помещение, делать обмеры и затем делать проект.

Герман, планировочные решения 500 р. за кв.м без ограничения количества вариантов. В Вашем случае это примерно 35000 руб. По поводу 2 этажа - вопрос в перекрытии - материал имеет значение. В любом случае консультиция у конструкторского бюро, с которым работаю. При необходимости согласование проекта у них. Примеры планировки - просто так прилагаю. Над Вашей надо рабоатать. +7-985-229-80-78 (Вотсап) @natalia_tabiti

Гостиная · Еще

План квартиры · Еще

Добрый день! Подскажите пожалуйста как спланировали в итоге квартиру?