Мой балкон многофункциональный, декоративный, незахламленный, уютный, расположен на 22-м этаже. Принимаем пищу в теплое время года (стоит декоративный столик и стулики, стеллаж, горит фонарь вечером), сидим за ноутбуками; в цветочнице растут цветы, круглогодично смотрим на сезонную перемену погоду, также смотрю в бинокль на сокола и др. птиц, на самолеты, которые летают туда-сюда; на перекресток с Севастопольским проспектом (каждый день аварии).

BLICK это витраж в складском помещении. Будут фрамуги еще с приводом для открывания (дымоудаление). Остекление холодное (в складу +5 надо всего выдержать). Про стойки не поняла вопрос....просто будут идти стеновые прогоны сверху и снизу для крепления витража.

Тогда уж все надо описывать- входы на уровне земли, с неизменной щёточкой, входные двери со стеклом, общие пространства в подвале/первом этаже, в основном только деревянные окна, пвх-трэш не используется даже для бытовок, никаких «утеплённых» балконов и самодеятельности по фасаду (попробует пусть только кто-то). Никто не требует «права» присоединить балкон. Никакого самовыражения в виде разных квартирных дверей. Раздельный сбор мусора. Во дворах как правило есть общественная лопата (и прочий инструмент) - а вдруг снег выпал? Считается нормальным почистить дорожку для соседей. Никто не требует права парковаться прямо у подъезда, под окном, на газоне. Дворы новостроек в принципе без машин, только с возможностью подъехать службам. Собак выгуливают на специально отведённых для этого площадках, оборудованных всем нужным. Никто не носится 80-120кмч в городах, потому что «Медведев разрешил». Под этими прекрасными домами не мелькают всю ночь пердящие мотоциклисты. Если маленький финн испортил стену надписью, то достаточно даже мне, туристу, найти емэйл службы (не особо важно причём, какой, кажется, я просто главе администрации написала), и в течение пары часов Микка уже переслал, распёк Пекку, и Пекка отправил человека с краской (Микка нечаянно прикрепил этот диалог к ответу, я оооочень впечатлилась тогда) - к вечеру надписи уже нет. Ну и тд. А стекла-Окна и у нас такие делают сейчас все чаще (они как-то странно на 10-15-этажках в плотном обрамлении машин смотрятся, но кого волнует). Рекуперация, правда, топом топа считается пока, даже на Крестовском не все ее достойны:). Только вот что с этим остеклением через пару лет будет у нас, вот что интересно. В общем, комфорт вовсе не в том, что в квартирах светло (обратите внимание в панельных сериях и хрущевках какие оконные проемы по площади, раньше не экономили стекло), а в том, что «своё» не заканчивается за порогом этой самой квартиры, царит сознательность, ответственность и взаимоуважение прежде всего. Этого у нас лет 200 не будет ещё, безрамное остекление и оконные проемы 220см нас не спасут.

Панорамное остекление балкона (лоджии) Приобрела квартиру в новостройке. Присутствует панорамное остекление балкона. Площадь балкона - 10 кв. высота остекления 2,50 м. Стойки, к которым крепятся оконные блоки, фиксируются на моем балконе (не выносные за площадь балкона на всю высоту фасада здания) вверху - на плите потолочной, и внизу на плите напольной). Здание монолитно-кирпичное, т.е. плиты бетонные с учетом балконов залиты по всему периметру здания. Обложено здание кирпичом. На фасаде получается панорамное остекление от 1-го по 17-го этажа. Остекление холодное, из алюминиевого профиля. Хочу произвести монтаж теплого остекления из ПВХ профиля. Стойки, на которые крепятся оконные блоки демонтированы не будут. Подлежат демонтажу оконные блоки. Новые теплые оконные блоки из ПВХ будут прикреплены с дополнительным новым несущим из ПВХ профиля, закрепленным также на моем балконе. И в связи с тем, что изначальные несущие из алюминия имеют толщину (глубину), новые несущие будут примерно на 5 см утоплены вглубь балкона. Цвет нового профиля будет соблюден (белый изначально), расстекловка также будет соблюдена. Затем планирую утепление всего балкона (стены между соседним балконом, пол, потолок) и укладку теплого пола. УК считает фасад, а именно остекление, общим имуществом. Согласно Постановлению Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 в состав общего имущества включаются балконные и иные плиты, но не остекление, и ограждающие несущие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого помещения (то же и в др. НПА, таких как ст. 36 ЖК РФ, ст. 290 ГК РФ). В ДДУ нет ограничений по остеклению. Дом заселен только на 1/4. Собрание не возможно (да и не нужно, как я считаю). У УК договор с застройщиком на три месяца, пока собственники не заключат договор с новой или этой же УК. Общим имуществом в договоре обслуживания является имущество, перечисленное в вышеназванном Постановлении Правительства. Иного нет. Здание не представляет историческую ценность и не является памятником архитектуры., а также не находится в центре города. Могу ли я без согласования в УК произвести переостекление?