Елена Прекрасная! Как Вы выбираете себе одежду? Отправляетесь в примерочную и оцениваете как "сидит" на Вас предварительно выбранная вещь, идет ли Вам она... Выбор квартиры куда более сложная и дорогостоящая процедура. Наверняка ни одна из квартир не позволит реализовать ВСЕ ВАШИ ПОЖЕЛАНИЯ. Придется искать такой компромиссный вариант, который максимально полно удовлетворит Ваши требования. Для этого необходимо в каждой квартире, выполнив варианты перепланировки, "выявить" все потенциальные возможности того или иного решения. Сделать это за 5...10 минут без вычерчивания планировок и тщательного анализа вариантов невозможно! Ни один из специалистов не в состоянии мгновенно переварить такой объем информации и выдать оптимальный результат! От принятого Вами решения ОЧЕНЬ МНОГОЕ ЗАВИСИТ! Будьте благоразумны и действуйте так, чтобы на начальном этапе избежать ошибок...

Все-таки лучше кровать в комнате - диван всегда воспринимается как временное решение (несмотря на то что мы их производим и очень любим советовать:) И в итоге всегда меняется на кровать. Диван он больше для гостей:)

Сколько лет детям? Одного пола или разного? Надо подойти к планировке в комнате комплексно Два мальчика 7 лет и 1 год.

Напишите подробней, что вы хотели бы видеть в кухне-гостиной: какого размера и состава кухонный гарнитур, можно ли совместить или обязательно разделить столовую и гостиную зоны (проще говоря, стол и диван отдельно, или можно рассматривать, например, угловой диван с придвинутям к нему столом), нужен ли ТВ (или проектор с экраном, или вообще не смотрите). И укажите высоту подоконников, а если есть возможность, приложите фото окон. Кстати, не очень понятно, что вы подразумеваете под "пожертвовав при этом окном"?