Мда... и правда не повезло с дизайнером....

Да, увы...

А что не так в левых комнатах?

Дмитрий, спасибо! Но вход в санузел нельзя делать из кухни. И часть стены кухни терять не хотелось бы....

Если обозвать санузел, например, постирочной, то вариант Дмитрия можно реализовать. Просто нужен ли Вам самой туалет с входом из кухни? Я думаю, вы существенно упростите задачу себе, дизайнеру, строителям и сэкономите недели, если не месяцы на согласование, если откажетесь от идеи отделения "грязной зоны". Предбанники нужны были в деревенских домах с их спецификой отопления и хозяйственными нуждами, в городской квартире пылесос и влажная тряпка вполне достаточны...

Галина, так дело в том, чтобы идя из кухни в комнату не ходить по грязи! Это же логично... Каждый час нет возможности убираться. Но допустим эта задача второстепенна. Где сделать гардеробную в прихожей?

Юлия,

как поняла две справа комнаты - это детские.

Как могла набросала этот блок. Но явно не хватает данных по стенкам.

Детские визуально получились вагончиками, но в каждой детской есть:

- шкафы для хранения вещей (глубокие)

- стеллажи (не глубокие) для хранения особо любимых игрушек

- письменные столы

- есть место, чтобы играть на полу.

Также попробовала изобразить кладовую со входом через коридор (отделение грязной зоны). Но сами видите, что этот вариант просит проработку гостиной тогда.

Также любой вариант требует проработки дверей (допустим в моем явно сдвигается дверь в основной санузел и должен меняться вход в гостиную.

При таком составе семьи конечно важно оставить два полноценных санузла. И не советую Вам второй санузел обозначать как постирочная. Во-первых, согласующие по разному смотрят на постирочную со входом из кухни, при этом наверху в этой зоне туалет (могут и не согласовать). Во-вторых при приемке нужно очень хорошо прятать выводы, чтобы прошло как постирочная.

И все-такие мой совет остался прежним: наймите архитектора для расстановки. Вам явно не повезло с предыдущим (очень плохие варианты и явно нет опыта в реализации). Обратите внимание: архитектора, а не дизайнера!

Юлия,

и я бы ставила задачу архитектору по проемам в несущих стенах:

1. вариант, когда проем в стене как Вы хотите (совмещенная кухня гостиная)

2. вариант, когда проем в стене между гостиной и спальней, чтобы из большого санузла сделать два (один со входом из хозяйской спальни, второй со входом из коридора).

3. комбинированный вариант (1 и 2). Это когда при наличии двух проемов получить санузлы наверху, а из маленького санузла сделать гардеробную как Вы хотите

4. вариант, когда без проемов в несущих. Так как неясно ведь еще, что скажет архитектор дома по возможности проемов и нужен вариант без проемов

Юлия, начните с похода к застройщику - узнайте конструктив своей стены между гостиной и кухней, возможно ли ее заменить, например, колоннами и таким образом частично объединить кухню с гостиной? тогда су продлевается до стены несущей, а проход в кухню уже не идет через участок непосредственно у входной двери. Или если проем, то каких габаритов он может быть и где? Вам в любом случае, для последующего согласования нужно будет получить одобрение от архитектора застройщика на плане.

Светлана, спасибо за комментарии и советы. Но не поняла по пунктам 2, 3. Вход из спальни в санузел не хотим. Второй небольшой санузел должен быть в общей зоне - зоне кухни-гостиной.

Поясните, пожалуйста, по варианту изменения кладовой, что понимается под проработкой гостиной, куда надо двигать дверь санузла и дверь гостиной?

Галина, застройщика уже нет (банкрот). Стена точно капитальная и дробить ее на колонны и объединять кухню и гостиную не хотим. Проем может быть до 1,5 метров, так ответили в фирме, которая может нам согласовать перепланировку и делать проект.

Юлия здравствуйте.

Подумайте еще хорошо над тем нужен ли Вам совмещенный сан узел рядом с кухней. Я бы оставила как есть помещения в этой зоне, замуровав вход на кухню. В образовавшемся предбаннике можно поставить колонну со стиральной и сушильной машинками и шкаф. Открыть проем из гостиной в кухню (1,4 м шириной), укрепив металлическим каркасом. Обратитесь к застройщику, он должен сказать какой максимум ширины можно (и можно ли) сделать проем. Рядом с входной дверью слева поставить банкетку и зеркало, таким образом обозначив место для обувания - "грязную зону". А со стороны гостиной встроить шкаф, украв немного места у гостиной. Двери в шкаф сделать потайными, чтобы они сливались со стеной.

Ксения, спасибо за ответ! рядом с кухней будет гостевой санузел, там же стиральная и сушильная машины будут.

Так же как Вы пишите слева от входа хочу банкетку и открытую вешалку.

А шкаф сделать с дверями со стороны коридора? В гостиной будет плохо смотреться... и доступ к нему будет из грязной зоны коридора...

На плане недостаточно размеров, но вероятно, если прижать входную дверь к левой стенке без аппендикса как сейчас, то справа от нее все же встанет полноценный шкаф на 60 см и идти он может хоть до угла кладовки все 4 м. Площадь кладовки тогда лучше включить в площадь комнаты 12 м2, как гардеробную. Тогда справа от входа шкаф, слева вход в су (наполнение любое), а вход на кухню через портал гостиной, стены в гостиную со стороны холла убрать, зонировать мебелью.

Юлия,

ну как-то так

Обратите внимание, что вход на кухню сбоку, чтобы не мешать в гостиной зоне. Также в гостиной возле дивана стеллаж (не обязательно именно стеллаж. Это место хранения и может быть комод).

Двери распашные в гостиную и в коридор выходят.

В коридоре в синем квадрате зеркало, чтобы смотреться в полный рост при выходе и можно поставить консоль узкую.

Двери в нижний санузел кассетного типа, чтобы места в ванной больше было. Но может быть и обычная распашная с открытием в сторону ванной (сантехнику нужно расставлять, чтобы понять).

Теперь самое веселое (размеры, оси):

1. Многих размеров нет и это сейчас "порисушки"

2. Архитектор дома подгадил, что так расположил несущую стену между гостиной и спальней. Она ни к чему не привязана и тяжело оси привязать к этой стене

3. Стена границы общественного коридора и нижнего санузла - это ось для построения границы стены в кладовой в коридоре.

4. Расположение распашных дверей в гостиную должно быть по оси и границе стенки гардеробной в коридоре

5. На вскидку вроде бы должно получиться (возможно в гардеробной в коридоре часть полок шириной не 56см будут, а 35см)

Светлана, спасибо! Про оси не очень поняла...

Вы сдвигаете стены на территорию гостиной или что это за острые углы?

А гардеробная на месте старой гардеробной? А смысл?

Вход в санузел получается через грязную зону... А если там небольшую стенку построить, чтобы огородить пяточек при входе?

Юлия,

стена сдвигается вглубь гостиной и на плане под острыми углами обозначены распашные две двери в сторону коридора

смысл новой гардеробной, что она чётко напротив входной двери, а значит грязная зона не размазывается по всему коридору, а четко от входа до новой гардеробной

вход в санузел не идёт через грязную зону, ещё раз - грязная зона по плану четко обозначена и с чего вдруг в грязной обуви нужнобудет двигаться право от входа и вглубь квартиры

Юлия,

посмотрела ещё раз план, который Вам делали. Уверена, что это даже не дизайнер был. Так что уж потратьте деньги на расстановку мебели, а затем потратьте деньги на проектировщика, чтобы на базе плана расстановки сделал проект

Юлия, высылаю примерный план

Конечно останется вопрос «грязной зоны», но можно отделить ее визуально...плиткой другого цвета/формы. Так, чтобы люди подсознательно не ступали в обуви на чистую часть пола, которую, например, можно сделать светлой. Дверь в предбанник с сан узлом сделать не распашной, а раздвижной.

Я поняла, спасибо, Светлана! А как-нибудь без сдвигания стен можно обойтись?

Ох... так страшно теперь кого-то нанимать еще....

Юлия Майбурова Юлия вечер добрый!

У Вас прекрасная квартира и есть над чем работать и в идеале,как минимум надо заказывать разработку и поиск вариантов перепланировки (не дизайн проект).У Вас можно начертить массу вариантов,из которых Вы выберете свой.

Второй вариант,простой и доступный - записывайтесь к нам на бесплатную консультацию 5.6 и 7 июля, с12 до 20 часов,Нахимовский проспект 24 по WhatsApp 8 915 035 08 85, распечатайте на листе А4 свою исходную планировку и приезжайте.

Калька,карандаш и наброски вариантов,диалог и Ваши вопросы - час-полтора общения.Консультации у нас проходят содержательные,серьезные и Вы сможете понять суть и ресурс вариантов по перепланировке своей квартиры и определиться в своих дальнейших действиях.

Консультация с реальным архитектором намного лучше,чем принимать виртуальные советы))))

Краткое портфолио Вы можете посмотреть тут,на странице нашего профайла.

Есть инстаграм @oxanakostyuchenko

Опыт работы 20 лет.СРО.Договор.

WhatsApp 8 915 035 08 85, kostyshenko@mail.ru

Юлия,

Вы готовы на проем внутри несущей стены. Снос текущих стен (не несущих) и возведение новых стен - пустяк по стравнению с проемом (и по деньгам это не дорого).

Рекомендую архитекторов:

https://www.houzz.ru/pro/natalia-osipova/natalia-osipova-tabiti-natalyya-osipova-tabiti

https://www.houzz.ru/pro/anna-savinkova04/amneris

https://www.houzz.ru/pro/webuser-4677374/ar-project

http://www.interior-design.club/members/18596/

Светлана, мы готовы на проем в стене, но не готовы на снос и постройку других, да... хотелось бы минимальными поломками обойтись))

Архитектурное бюро Оксаны Костюченко&C, спасибо, но я не в Москве.

Светлана, а кого рекомендуете?

Юлия, отредактировала сообщение

Здравствуйте.
Разработаю Дизайн проект интерьера.

Работаю Москва, Московская обл., вся Россия. звонить с 9-30 до 21-00

Нужны ВСЕ РАЗМЕРЫ стен (приеду на замер), Высота потолков, размеры дверей - высота проемов, размеры окон и высоты.

Дизайн проект интерьера разрабатывается исходя из пожеланий заказчика и технического задания.

Предлагаю вам Три Варианта:

1. Планировочное решение 200 руб. за 1 кв.м.

2. Все чертежи 430 руб. за 1 кв.м.

3. Все чертежи и 3D визуализация всех помещений 850 руб. за 1 кв.м.

Звоните, Пишите. Пришлю на почту свои работы.

ТЕЛЕФОН указан в моем ПРОФИЛЕ, Почта как номер телефона 8 девять семь восемь и все цифры телефона Собака маил ру

На тему "грязной зоны" - вы можете с соседями отделить свои две квартиры дополнительной дверью на площадке, и в особенно грязную погоду оставлять обувь перед входом в квартиру.

Юлия,

Вам еще лучше заказать расстановку кухонных шкафов (крайне желательно выбрать Вам производителя кухни и чтобы по их размерному ряду шкафы подбирались).

Не вижу на Вашей кухне барного стола (Вы и сами видите на плане, что места нет).

При этом рассмотрела бы два варианта по расстановке мебели на кухне:

1. Обычная линейная (как в Вашем примере). Может быть стулья только к окну, чтобы торец стола к стене с гостиной поставить. Это уже на месте можно крутить.

2. Г-образная, но одна сторона по всей стене, где окно. А обеденный стол как раз возле угла напротив входа на кухню. Сейчас скину похожее. Правда серия дома другая, но принцип понятен.

http://www.interior-design.club/threads/31339/

Галина, возведение доп.дверей в общих коридорах запрещено по нормам пожарной безопасности!

Светлана, мы очень хотели барную стойку (привыкли к ней на нынешней квартире), и просили дизайнера ее впихнуть, но понимаем что она лишняя)

Кухню расположим Г-образно, но стол будет у окна. Пока так хотим. Спасибо за пример, но мне не нравится мебель кухонная у окон.

Юлия,многие,кто меняет свое жилье,меняет и определенный азимут изголовья и все дело в том,что самое настоящее везение может проходить,только,на определенных 6*-секторах пространства.К этому еще нужна работа определенной верхней энергетики,чтобы видеть благоприятность срабатывания хорошего азимута,что-то типа "маяка" в пространстве.А это раз в 15 лет,ровно на месяц.

У Вас,скорее всего,сейчас нормальный азимут,а переехав по факту окажется совсем другое и не сразу Вы это обнаружите.И,даже,если азимут,вдруг Вам повезет,окажется тем самым,то очень долго придется ждать того самого срабатывания.Поэтому такие вещи не особо популярны у граждан,так как никто не отследил всю механику работы энергетик.А я это просек и предлагаю свои знания.

Подбор азимута стоит не так дорого и раз в 15 лет будет супер везение,которое мало кто ощущал в своей жизни.За более существенную плату введу всю "оснастку",чтобы "жили и не тужили"!

Подумайте над моим предложением.Это никто кроме меня не может предложить.

Вы сейчас "пишите" через интерьер историю своего будущего.

Здравствуйте!

А что скажете про такой вариант...? Вдруг получится согласовать...?

Выдержка из СНиПа

- “Не допускается устраивать вход в помещение, оборудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилых комнат, за исключением входа из спальни в совмещённый санузел при условии наличия в квартире второго помещения, оборудованного унитазом, с входом в него из коридора или холла”.

Нужно идти в жилинспекцию и спрашивать пропустят ли , т.к гостиная не спальня, но жилая комната . Спрашивать надо уже на месте

Ой, а я ведь знала про это, но больше акцентировалась на кухне((( Спасибо!

Вход в туалет из гостиной? Зачем это вам?

Предложила бы такой вариант: правильной квадратной формы прихожая примерно 8-9 кв.м., напротив входной двери встроенный шкаф для верхней одежды, по стене слева от двери тумба/скамейка/обувница и дверь в кладовку (впрочем, дверь можно сделать и на верхней стене, смотря как вы будете эту кладовку использовать). Т.о. вся "грязная" зона в левой части прихожей, песок не разносится по квартире, стену между прихожей и гостиной не трогаем, большой гостевой с/у со входом из прихожей, в правой верхней части - проход в "приватную" часть квартиры, к спальням и хозяйскому с/у.

Екатерина, спасибо! А коридор, который у дальнего санузла, не узковат...? Длиной он 3 метра и шириной всего 1 м.

И боюсь, что будет грязь попадать от входа в гостевой санузел((( вход то рядом.

Метр ширины, судя по плану, только в закутке, где вход в спальни в левой части, а там где стена с ванной, все-таки пошире. На мой взгляд, это не критично.

Нет, где санузел там не шире, это на плане так нарисовано, на самом деле такого выступа нет.

Ekaterina T, Ваш вариант не только самый простой в реализации, но и самый логичный и удобный, имхо

Хотя момент с гардеробной и спорный, но это нужно на месте по точным размерам смотреть...

В остальном почти всё так, как я и хотела нарисовать, но поленилась))) "Почти" - это всё же немного не так)

Да, этот вариант простой, но грязная зона таким образом распространяется на всю прихожую и санузел) мне так кажется) и до шкафа больше 2-х метров

грязная зона таким образом распространяется на всю прихожую и санузел)

Юлия Майбурова, ну нет, не всё так плохо) продумать нужно.

Сара, чтобы не разносить грязь, надо сделать так, чтобы в грязную зону случайно было не зайти... Значит, надо ее отгородить!)))) Типа перегородкой не до потолка, стеной или как-то фигурно. Но тогда фигня получается со входом в санузел((((

На мой взгляд, в этой планировке одна из самых проблемных зон - это комната-вагон в левом верхнем углу.

Это комната старшего сына, он всё уже разместил) надеюсь, в реале будет так же складно как на бумаге))))

Молодец старший сын!)) интересно было бы посмотреть, как он всё там разместил. Лично меня очень пугают такие комнаты, в одной из них я сплю) правда, моя чуть поменьше (2,45 х 5,50)

А в прихожей всё нормально должно быть, мне вообще Ваша планировка очень понравилась, она изначально логичная, подработать и вообще конфетка будет!) ну это на мой непрофессиональный взгляд, конечно)

Завтра постараюсь нарисовать, как я вижу всё это, дай Бог памяти))

Вот а мне не кажется она логичной, выделили бы хоть небольшой закуток у двери, закрытый с обеих сторон)

Да, нарисуйте, пожалуйста. Буду ждать)

Юлия, выше один из комментаторов подсказал, что можно назвать зону второго санузла постирочной и попробовать согласовать с таким названием. То есть из санузла можно сделать вспомогательное помещение «постирочная», «кладовая» и вход уже может быть там, где Вы хотите. Но при приемке комиссией нужно прятать все коммуникационные выводы. Ну и понятно, что в будущем возможно снизится рыночная цена этой квартиры из-за этого несоответствия.

Вам уже решать готовы ли Вы пойти на это

Здравствуйте!

Знаете, мне не столь важно что и как назвать... этим будут заниматься специально обученные люди)

Мне важно понять, как же всё сделать хорошо?! Причем только в зоне прихожей или общей зоне.

Поэтому я и не хочу обращаться к специалистам, они возьмут деньги за всю площадь, а в детских и спальне мне точно не нужна расстановка мебели.

Юлия Майбурова, вот, в качестве идеи)

Грязная зона получается в небольшом "закутке", заскакивать в который по пути в санузел вряд ли кто-то будет.

Это без мебели; расстановка - это отдельный вопрос, но, по-моему, там всё очень удачно можно продумать.

Обратите внимание на постирочную, которую можно организовать (в су возле прихожей), это очень удобная опция! У моей родственницы есть подобное помещение, завидую ей белой завистью))

Ну и угол возле детских гляньте, мне кажется, так удобнее, и комнаты чуток "оквадратились", и ниши для шкафов появились.

Красным пунктиром отметила возможный перенос стены гардеробной, если там сильно узкий проход получается...

Ну и не судите строго, я не профессионал)

Сара, спасибо! Такой вариант есть у меня давно - с небольшим "ограждением" справа от двери. Собственно с этого я начала)

Проблема в том еще, что кладовку трогать не хотим, нужен шкаф/гардероб плюс к ней, а не вместо)

А почему Вы постирочную не у входа сделали, а в конце санузла?