Огромное спасибо за развернутые ответы! НО все же остался ряд вопросов: 1. Балкон соседей с низу это не Жилое пространство(жилая зона) соседей, и мой балкон это не жилое пространство, поэтому нельзя ли этим воспользоваться? CubeHouse ....Помимо СНиПов и СаНПиНов, в которых ничего не сказано о переносе кухни над жилыми помещениями, существует п.22 Постановления Правительства РФ от 26.01.2006 №47: «Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается». В таком случае жилая комната соседей снизу, на которую вы заехали кухней, должна сразу признаваться нежилой. Таким образом следует перепланировать кухню так, чтобы кухонное оборудование (плита, раковина, посудомоечная машина и т.д.) оказалось либо на территории нежилой площади (коридор, кладовая, шкаф и т.д.) Иными словами кухню разрешено переносить на площадь коридора, кладовой или иного нежилого помещения. Все сказанное выше не относится к квартирам, под которыми нет жилых комнат (первый или второй этаж), так как при переносе кухни в жилую комнату они не ухудшают условия жизни соседей снизу. 3.Часто в освободившейся от кухни комнате люди хотят устроить спальню, детскую или другую жилую комнату, но мы уже знаем, что размещение жилых комнат под кухнями запрещено. Выход один- сделать эту комнату нежилой (хотя бы на бумаге). К примеру, назвать ее кабинетом...... Я хоть убейте не могу понять почему мне даже исходя из норм и правил нельзя перенести кухню на балкон, а в освободившемся помещении сделать кабинет с 2 кроватями?????? http://www.dafna-dom.ru/index.php/to-be-aware-of-when-repairing-kitchen.html Продавать в ближайшее время не собираемся в ближайшие лет 10, 2. Т.к несущих стен нет, кроме 2-х колонн и каркаса здания, можно делать перепланировку как вздумается несмотря на технический паспорт в котором уже стоят стены? План с технического паспорта:

Добрый день! Меня зовут Дарья Шевченко, я руководитель интерьерного бюро Академия Дизайна. У нас для Вас есть отличное предложение! Мы хотели бы выполнить дизайн проект для Вашей квартиры, но.. для начала, чтобы Вы могли оценить наш подход к работе, предлагаем сделать для Вас планировочное решение с расстановкой мебели и скетч концепцией по стилю, и это совершенно бесплатно) Акция наша актуальна до 25 апреля. Для удобства Вы можете оставить заявку на сайте www.lp.axodesign.ru или просто позвоните мне 8-962-446-82-63, и я расскажу подробнее. Еще несколько слов, почему удобно работать с нами: - мы бюро, со штатом сотрудников 25 человек, поэтому над проектом работают сразу 7 дипломированных специалистов. - мы сдаем проект на 20% быстрее конкурентов - мы вернем деньги, если Вам не понравится! - мы так же ведем ремонт под ключ - просчитываем бюджет по реализации еще до начала работ по проекту! - мы закупаем все материалы на тендерной основе, по оптовым ценам, что дает Вам экономию на бюджете в среднем 20%, что полностью окупает затраты на дизайн проект, у нас свой отдел комплектации, работаем в интересах клиента! - мы уже 9 лет создаем красоту в домах наших клиентов. портфолио наших работ: http://academstudio.ru/portfolio/ ЦЕНА?? от 1300 руб/квадрат и до 3300 руб/метр.

Анна, здравствуйте ! Перенос кухни на место жилой комнаты действительно запрещён. СанПиН 2.1.2.2645-10 и СНиП 31-01-2003. Согласно этим документам к кухням предъявляются следующие требования: блаблабла про площадь, вентиляцию и др... Расположение: нельзя располагать кухню под туалетом или ванной другой (верхней) квартиры. Нельзя делать кухню над жилыми комнатами соседей (можно только над нежилыми помещениями). Из кухни нельзя делать выход в туалет. Варианты переноса для типовых квартир: 1. Снос перегородки между комнатой и кухней. С этим вариантом обычно прблем не возникает, если плита электрическая. Помещение, оборудованное газовой плитой, по нормам, должно быть изолированным. Проект можно согласовать, если предусмотреть между кухней и комнатой раздвижные перегородки или прозрачную дверь. 2. Кухня в комнате. Получить разрешение очень сложно. Согласование выдают в трех случаях: если квартира находится на первом этаже, если ниже находится магазин или офис, если сосед снизу тоже согласовал такой перенос. Если плита газовая, потребуется разрешение газовых служб и, скорее всего, составление проекта реконструкции газопровода в доме. 3. Расширение кухни за счет санузла. А также перенос кухни на место санузла разрешается только в квартирах на последнем этаже и в двухуровневых квартирах (Согласно нормам, над кухней не может находиться «мокрая зона»). 4. Кухня в коридоре. Теоретически согласование возможно. Другие аналогичные варианты: кухня в гардеробной или в прихожей. Чтобы такая перепланировка кухни была согласована, важно обеспечить сюда доступ дневного света из окна. Т.е. придется делать прозрачные двери и перегородки. Как то так с кухней!

Вход - где угодно. Какие соображения на это влияют 1) обычно объединяют, чтобы минимизировать бесполезные коридоры 2) в то же время важно не увлечься и оставить изолированную грязную зону (хотя в данном случае вариант наихудший - через грязную зону проходят пути в санузлы). А теперь что говорит закон: кухня не должна сообщаться с санузлами напрямую. И вот эти три момент и подсказывают, где делать двери и делать ли вообще. Но первым делом проконсультируйтесь в согласующем органе вашего района (это бесплатно обычно, и точнее них никто вам скажет, практика разная даже в соседних районах) - можно ли вообще их объединять и если да, то как, через перегородку с дверью или полноценно, как на картинках в интернете.