Patrizia accetta un consiglio,oltretutto veramente disinteressato perchè non è la mia professione: trova subito un bravo professionista. Tra un mese inizi la ristrutturazione, dovrebbe essere almeno un mese che ti confronti con il tuo professionista di fiducia.Come ripeto sempre è un costo-non costo.Fa risparmiare ed evita stres e arrabbiature.

Dipende dall'esposizione della casa e da come deciderai di arredarla. Ovviamente ci sono altre soluzioni che però potrebbero far lievitare notevolmente i costi.

Intendo dire che se si inverte zona giorno con zona notte si deve necessariamente intervenire sulla parte idraulica e impiantistica in generale, non si tratta più solo di demolire e ricostruire qualche tramezzo. Comunque tutto si può fare. A quel punto ti suggerirei di creare anche un bagno in camera ridimensionando quello esistente.

Non credo sia troppo difficile per il tuo ragazzo spostare gli attacchi dell'angolo cottura dal lato ovest a quello est dell'appartamento. Hai l'intera parete sud, quella a confine con Prop. Forno, in cui far passare le tubazioni. Ovviamente a questo punto non vi conviene che contattare il progettista che più vi piace per studiare l'ipotesi da voi desiderata e iniziare coi lavori. E Buona ristrutturazione!

Ecco per voi anche uno spunto per creare due bagni al posto di quello esistente.

Sicuramente avrà le sue buone ragioni per pensare cosa sia meglio per voi. Parlatene e poi una volta presa la decisione spero troviate chi saprà curare al meglio i vostri interessi con un progetto adeguato. Adesso comunque sapete che ci sono più soluzioni, ognuna con i suoi vantaggi e svantaggi.

Ciao Patrizia io ti suggerisco questo schema, l'ingresso che dà sul living con cucina non visibile dall'entrata, la zona sarà illuminata sia dall'apertura del balcone che dalla finestra, il bagno spostato nel cucinino e poi dall'ingresso raggiungere le camere, in quella matrimoniale potresti anche realizzare una cabina armadio, e poi due zone di servizio, ripostiglio e lavanderia. Naturalmente è tutto da verificare insieme al progettista di tua fiducia, in relazione allo stato di fatto ed ai vincoli esistenti.

Salve Patrizia, ho letto un pò tutta la discussione e ciò che emerge è proprio la situazione quotidiana dell'edilizia privata degli ultimi decenni, si è persa la figura di riferimento a favore di una più conveniente (questo agli occhi di tanti purtroppo) impresa tutto fare che affianca i proprietari anche nella fase di "progettazione". Il committente si sente lusingato per poter esercitare il sogno di una vita "fare casa mia come sogno IO" e l'impresa elimina l'elemento di disturbo per le scelte operative. E' bene ricordare che un'impresa ha come primo obbiettivo il maggior guadagno e la maggior semplicità realizzativa e non la miglior soluzione possibilie pensata per le esigenze del cliente. Questo non significa che le imprese siano il lupo cattivo della situazione..ma semplicemente che hanno altre priorità rispetto ad un progettista...la finalità dell'impresa è si realizzare un buon lavoro a regola d'arte ma non è esattamente ciò di cui il cliente ha necessità. Spesso risparmiare la cifra della progettazione e direzione lavori significa fare scelte che comporteranno spese generalmente più alte per lavori (spesso fatti due o tre volte perchè ci si accorge solo in corsa degli errori) e se non comporteranno spese maggiori...saranno scelte di ripiego..sacrificando quando va bene l'estetica della propria casa..e spesso anche la stessa funzionalità e fruibilità dell'intera abitazione (spazi errati nelle dimensioni e nelle forme/aspetto/tecnologie). Insomma, e lo dico in modo generico e con cognizione di causa su tantissimi aspetti, il preventivo non devi farlo fare all'impresa...devi fare una ricerca di un professionista serio..lui farà poi un progetto completo e poi farà un computo di tutti i lavori e con quello tu chiederai tanti preventivi a tante imprese..che poi verranno analizzati nei minimi dettagli dal professionista..che ti aprirà gli occhi per avere la scelta milgiore tra convenienza economica ed affidabilità di esecuzione. E poi quando i lavori saranno al via tu starai serena perchè avrai chi controlla per te (sapendo cosa e come controllare) e chi sarà in grado tempestivamente di prendere decisioni su eventuali imprevisti e simili. Insomma scusa il post magari lungo..ma penso sia fondamentale cercare di divulgare il più possibile quella che dovrebbe esser la prassi ed invece viene vissuta come una stranezza...le case le progetta chi lo fa di mestiere....il cliente deve fare il cliente...pensando e ripensando a ciò che desidera diventi la propria casa..magari a fare schizzi e richieste al proprio progettista..magari anche a chiedere una progettazione condivisa..ma non giocando a sostituirsi ad esso.

Poi comunque nello spiritio di questo sito ti dico...scrivi quello che vorresti fare...se vuoi un open space..se vuoi una cucina+soggiorno+2camere...se vuoi salone/cucina/pranzo ed una sola camera...insommma proponi le tue idee le tue esigenze e magari un aiuto ti verrà anche dato.........

Fai la cliente dell'impresa? Se invece fossi cliente di un professionista questo sarebbe un pò preoccupante..nel senso che per prima cosa dovresti porre le tue perplessità al tuo tecnico...poi avere un progetto revisionato in base alle tue richieste..e poi nel caso avessi dei dubbi sulle scelte..allora potresti postare qui e chiedere un consiglio...proprio nello spirito del sito. Ma non vedendo progetti postati da te..credo ci si trovi nella prima condizione...e quindi rimando al mio post.

Per tornare al tuo ultimo post ti direi che devi prima partire dalle tue esigenze..non da quello che pensi non si possa fare.....insomma come sempre consiglio di buttar giù una "lista dei desideri" e poi evidenziare quello che proprio non dovrebbe mancare. Questo è il mio consiglio

Patrizia, mi spiace tu prenda una riflessione sull'approccio di tante persone alle ristrutturazioni ed un conseguente consiglio su come risolvere un tuo problema (ovvero fare un progetto) come un mio problema. Ti posso confermare che una ristrutturazione di un immobile non mio e di una persona che non è mio cliente e per il quale non ho nessun interesse materiale od immateriale....non è assolutamente un problema mio.

Per tutto il resto rinnovo il consiglio...parti da una lista di cose che vuoi e poi sviluppa su quello tutto il resto. Comunque trovo singolare il tuo modo di porti un pò risentito a delle considerazioni semplici di sulla corretta prassi da seguire per una ristrutturazione e che se prendessi per buone potrebbero solamente tornarti utili. Ad ogni modo su una cosa hai ragione..non c'è obbligo di rispondere....infatti è lo spiritio di questo sito...nessun obbligo ad eccezione dell'educazione e del buon senso.

Saluti