Добрый день.На мой взгляд сперва зачистить наждачной бумагой 80-120 зернистость, для того чтобы убрать излишки цемента и т.д на кирпиче (в ручную или при помощи спец инструмента).Затем убрать пыль и обработать составом грунта.И можно красить.

Тут бы кондиционерами и вентиляцией озаботиться сначала, и только потом как там будет выглядеть крашенная кладка в ванной.

Ну без заморочек с сетями ни одна стройка не обходится...

Кирпич и на улице функционален, не то что в ванной) Для придания аккуратности всему этому надо по швам пройтись , почистить, наждачка 80-120 может быть ни о чем.. это же не дерево... берите погрубее, если хотите руками делать... Может пескоструем, тут где-то было на форуме...но если красить белой краской, т о достаточно и просто убрать излишки раствора... Хотя можно и над дизайном в целом подумать, вплоть до наружной проводки и т.п... В ванной комнате лак по камню-кирпичу можно...

Почему-то меня в этой новостройке мало беспокоит кирпич, а вот потолок, она же кровля очень...и 1 окно....

Не вижу смысла шлифовать кирпич... Недавно закончил объект, мы там грунтовали и красили красный глиняный кирпич — отлично выглядит. Здесь видно кучу ляпов раствора — рабочие снимут, скорее всего просто болгарками... вообще не проблема. В ванной комнате — я бы использовал если только планировка будет такова, чтобы ванна, умывальник стояли на противоположных стенах, а это навряд ли выйдет.