Вот спасибо, теперь получится. Для меня здесь ничего сложного, т.к. архитектором работаю 20 лет. Я могу все сделать, но за небольшую плату. Прочитала, Вам это не подходит. А план застройщика или БТИ всегда нужен для работы, на каких бы условиях она не делалась.

А какой именно балкон? Тот, что обычный п-образный или «сапожок»? Если П-образный, то тут ничего сложного, как дополнительная маленькая площадь. А если второй, то лично я бы его делала теплым и организовала бы там теплую комнатку. В первую очередь, вам надо снять окна, и поставить новые. Советую почитать статью про выбор остекления балкона серии П3 http://rehaupartner.ru/osteklenie-balkonov-i-lodzhij-p-3.html Там достаточно подробно рассказано и показано, на что нужно обращать внимание. И в подробностях описаны все виды остекления. И даже сразу цены есть. А дизайнов сейчас очень много. Смотрите картинки и выбирайте. Вот, что нравится мне:

Смотрите - для короеда тоже нужна черновая подготовка стен. Сделаете тоже самое,потом наносите Фасадную шпаклеву и фасадную краску. И получите гладкую поверхность. Конечно со временем понадобится освежать все это, но лет на 5 точно все держится. Главное зимой постараться держать в лоджии одинаковая температура. Лучше минус 15, чем плюс 5)

Дизайн-студия «Daniel» Надежный Дом! Тема не просто изучена, но и многократно проверена на практике. Прежде, чем писать такой комментарий, сами темы изучите для начала. Либо напишите свою версию. Вы же как-никак строительством занимаетесь. Вы не знаете технологию утепления и пишете глупость, люди это сделают и у них всё это развалится. Вначале изучите технологию утепления присоединённых балконов и лоджий, а уже потом пишите и давайте советы. 1. Два слоя ЭППС дадут конденсат между слоями, а в худшем случае лёд 2. Никакие каркасы при внутреннем утеплении с ЭППС не используются так как каркасы являются мостиком холода и мостиком образования конденсата внутри помещения. 3. Фольгоизолы(коврики для рыбаков) и пароизоляция не нужны так как ЭППС сам является более мощной пароизоляцией и в дополнительной не нуждается. 4. Гипсокартон боится влаги, СМЛ тем более всего боится. Всё на порядок проще, дешевле и надежнее. 1. На цементный клей и либо на клей-пену приклеивается зашкуренный с обеих сторон ножовкой ЭППС. Дюбеля использовать нельзя, они являются мостиками пара и мостиками холода. 2. Все стыки и щели между листами пропениваются клей-пеной, делаются проколы между листами с шагом 40-50мм. 3. В местах примыкания системы к оконным блокам ставятся элементы примыкания с сеткой с заходом на оконную раму. 4. После приклейки наносится клей для пенополистирола и в него втапливается фасадная стеклотканевая сетка 5х5 мм, 165 гр/м2, разрывная нагрузка 2000. После высыхания производится перетяжка жидким клеем. 5. Дальше производится финишная отделка, шпаклёвка с окраской, декоративные штукатурки, плитки и т.д.