Ю У Реален, если не циклиться на бригадах, всегда дешевле и лучше нанимать конкретных специалистов. Бригады могут пахать на 2-х объектах сразу, подворовывают, оттягивают сроки сдачи и т.д. Искать отдельных спецов сложнее. Чем больше разных, сменяющих специалистов на объекте, тем хуже получается результат. Предыдущие никогда не думают о последующих работах и делают не как надо для следующего этапа, а так, как удобно им. А последующие всегда валят все на предыдущих - ответственных за что-то не найдете никогда. Никакой гарантии на работу вы не получите ни от кого, т.к. никто не возьмется гарантировать чужую работу, сделанную до него - основание для следующих этапов отделки! Когда на объекте одна бригада, она делает все с учетом последующих работ и с пониманием того, что им самим эти этапы делать. И гарантию (компании) дают без проблем, если работает одна их бригада. Бюджет в 1 млн, с дизайном, работами и материалами - нереален для качественного ремонта такой квартиры с хорошими материалами... Кухня с наполнением - 100 000 руб. (самая простая), 2 ванные с наполнением - тоже около 100 000 руб. У вас уже остается всего 800. Черновые материалы на вашу площадь - прим. 300 000 с электрикой и сантехникой. Остаток - 500 000 руб. Чистовые - даже если это обои и ламинат из Леруа - около 100 000 руб. Остаток 430 000 руб. Хороший электрик за вашу квартиру возьмет минимум 100 000 руб. "под ключ". Сантехник - около 100 000 руб. "под ключ". Дизайн - 80-100 000 руб. Остается 130 000 руб. Мебель, розетки, выключатели, подоконники, двери и т.п. - что остается за основную работу по ремонту? Чтобы сделать качественный ремонт такой квартиры и получить гарантии результата, бюджет нужно минимум удвоить. По срокам - по вашему ТЗ - примерно 100 рабочих дней. Если вы рассматриваете шабашников без гарантии результата и самые дешевые отделочные материалы, то мой пост можно не брать во внимание. Ни в коем случае не хочу Вас каким-то образом задеть, просто показываю реальное положение дел на подобном рынке, чтобы Вы могли рассчитать свои силы... По планировке - мы пытались подобную квартиру для себя перепланировать (у нас 2 девочки - легче) и результат был практически как на фото davidenko_olga_interiors. Но поняли, что получается очень не комфортно и поменяли её на трешку. А уже трешку переделали в 4-х комнатную.

Посмотрите детские игровые комплексы для квартиры, те что с домиками. У детей будет возможность не только играть, но и изолироваться друг от друга, находясь в одной комнате. Двухъярусная кровать, гамак. Лестницы на второй ярус нужны убирающиеся, иначе мелкий может упасть с высоты.

"Не особо нам нравится идея спальня- гостиная.." Почему? Что смущает? Подросток точно не будет проводить вечера с вами. Маленький скорее будет крутиться вокруг вас на кухне. Вы с ним сделаете уроки в его отдельной комнате, спокойно, не мешая делать уроки старшему и не сидя у старшего на голове. Маленький лег спать в 9 вечера, и вот вы с мужем одни в спальне-гостиной! Если муж хочет спать, а Вы - смотреть телевизор, так у вас кухня 13 метров, там и диван, и телевизор войдут, сиди/лежи и наслаждайся. Для чего вам большая пустая отдельная гостиная? Чем так важна пустая гостиная, что вы хотите засунуть малыша и подростка в одну комнату?

Добрый день! площадь очень хорошая, что позволяем выделить пространство для обоих деток. Поможем сделать это стильно и красиво. при помощи наших специалистов дизайнеров, а так же решение по вопросу отделки или возведение перегородки в зависимости от того к какому решению придете с дизайнером, осуществим все задуманное. С уважением команда Топ-ремонт.