со вторым санузлом совершаете большую ошибку на перспективу кухня-столовая 17. 5 м по плану, куда больше? так красиво с кухней не будет, потому что на картинке продажников у Вас отсутвуют стояки и венткороб. без плана БТИ обсуждать перепланировку глупо. Линейный размер по стене кухни-санузла у Вас отсутствует.

Прошу прощение, вмешаюсь в полемику. Мое предложение очень простое. Первое-нужно понять "технологию" счастливого проживания. необходимо четкое зонирование на гостевую зону и спальную зону. Две квартиры прекрасно упаковываются в эту схему. Зеленая квартира - гостевая зона с отдельным входом. Здесь есть все для большой семьи и гостей: кухня, гостиная-столовая, может и рабочее место. При объединении комнат "выхлоп" по площади получается значительный 13.8+17.2+9.13=40.13 кв.м. В сан узле приборы для гостей поскромнее (ванну заменить на поддон или стиральную машину). Учтите что это автономная единица с собственным входом и звукоизоляцией. По мере роста семьи потребность в гостевой зоне будет возрастать, у детей появиться социальные потребности и т.д. Фиолетовую квартиру отдать спальной зоне. Спальня 18.9 уже отделана, детскую увеличить за счет кухни. Кухня может стать ванной комнатой или игровой комнатой (хотелось бы жилую комнату, да нормы не велят). В "Спальной квартире" собственный вход, полная автономия, спать никто не мешает. Соединить квартиры можно в смежной стене из прихожей (длина 2.3м). Проем можно сделать настолько широким, насколько вы сами хотите связать две зоны вместе. Важный совет: какой бы материал стен не был, проем в несущей стене нужно укреплять. Как? Спроси у меня.

Зоя , не умоляю достоинств ваших и ВСЕХ говорящих в один голос - это ваши познания и опыт . Я называю это минимум -хитрой уловкой строителей , мах - дилетантством!!....( Дилетантизм, или дилетантство (от итал. dilettante ← лат. delectatio «увеселение, забава») — занятие какой-либо деятельностью (например, наукой, искусством, ремеслом) без должных знаний и профессиональной подготовки. Дилетантизм имеет свою слабую и сильную стороны. Слабая сторона — дилетант не имеет глубоких знаний о предмете своих занятий, поэтому допускает ошибки. Как правило, это человек, ограничивающий масштаб познаний собственным опытом, или суждения которого в отношении чего-либо основаны на поверхностных познаниях. Сильная сторона — его мысли свободны для новых комбинаций, не будучи заранее парализованы традицией школы[1][2].) ЗНАНИЕ современных технологий и их технологичное применение - залог успешного решения подобных вопросов......

Стоях ХВ никуда не денется, вы канализации к унитазу на ровном месте создаете 3 угла. Засоры обеспечены гарантированно. Не хочется, понимаю, но сантехник не волшебник, исходит из того, что дано застройщиком. Решать вам - вантуз на каждый день, всплывание фекалий или смотреть на унитаз прямо по курсу.