Ольга, 1. Последние свои ремонты я делаю на базе расстановки мебели, которые заказываю у архитектора (именно обязательно образование архитектора и опыт реализованных проектов не менее 10). Для однушки - это 10тр. стоит где-то. При этом даётся мне несколько вариантов. Исходя из плана по мебели сразу вырисовывается где можно опускать потолок, ниши, чтобы в них провести провода и максимально постараться сохранить высоту потолка. 2. Беру строительное правило, уровень и сама измеряю неровности, чтобы понять все последствия того или иного решения. Как правило, места стыки плит (на стене, потолке) очень кривые. И возведённые не несущие перегородки тоже криво стоят. Смотрю варианты планировки и оцениваю в каких вариантах эти неровности будут закрыты мебелью, декором и не так важно их выравнивать. Все, что имеет перепад до 5мм - прошу выравнивать на глаз (без маяков). 3. Смотрю исходя из высоты потолка можно ли сделать плавающую стяжку 4. Смотрю исходя из плана расстановки мебели есть ли запас на шумоизоляцию стен P.s. И даже ниша под шторы не спроста. Мне это решение очень нравится, так как в этой ГКЛ конструкции можно проложить провода на другую сторону стены, чтобы не опускать потолок везде

да никого ни на чем ловить и нет нужды, стояла задача расширить кругозор автору вопроса в теме. действительно, ребята может быть по другому принципу работают. сейчас есть много назовем их компаний-прилипал (никакого плохого смысла, прямая аналогия с рыбами), как правило дочек застройщиков, они делают базовые отделки в покупаемых квартирах, если эта опция в предложении застройщика, или весь объект так сдается, а в моменты простоя они специализируются на таком же типе ремонта, как правило также в новострое. Там есть 2-3 комплексных предложения по цене за метр в зависимости от выбранных материалов, уровня инженерки и корректировки проемов, добавления коробов, и расчета сметы попозиционно просто нет. Из плюсов - набитая рука на стандартные операции и покрытия, недорогие комплектующие и материалы эконом, так как закупают помногу, высокая скорость, часто машиной штукатурят, и, в силу объемов она у них не самая дорогая. Из минусов - не заточены на индивидуализацию проекта и работу с материалами премиум или просто нестандартными для них.

Павел Тихомиров ... он меня пугает. И больше всего, наверно, тем, что так ни у кого нет. Тут вы ошибаетесь. Просто видимо не нашли. Этот прием используется. Вопрос подходит ли такое решение конкретно для данных жильцов квартиры или нет. У меня лет семь назад был проект где вход в квартиру был фактически в кухню-гостиную. Причем даже более открытое решение по зоне прихожей чем у вас. Заказчикам просто важно было просторное, открытое пространство. И вопрос нехватки квадратных метров там не стоял. Общая площадь кухни-гостиной там была в районе 60 м2. А в небольших квартирах такое решение может несколько компенсировать нехватку этой площади. Вот к примеру планировка небольшой квартиры во Владивостоке. Проект реализован. В вашем исходном варианте конечно эта проблема отсутствует, но не хочется отказываться от полноценной спальни. В том то и дело, что в данной ситуации все одинаково комфортно сделать невозможно. Придется выбирать. И кстати по поводу двери в ванную. Если посмотреть ваш вариант без перегородки между гостиной и прихожей и ваш самый первый вариант, то по видимости этой двери с дивана решения практически идентичные. Вариант, предложенный Dennise Denny, выглядит в целом интересно Такое направление возможно, но его желательно прорабатывать в объеме. Некоторые моменты вам будут более наглядны именно в такой подаче материала. Тогда уже сможете более точно определиться подходит ли такое решение или нет. ... демонтирую перегородку и уже на реальной площади посмотрю что как, потому что со стеной вообще сложно что-либо представить и прикинуть. Забавный случай был у меня по это теме. Ремонтные работы. Перепланировка. Демонтаж старых перегородок и возведение новых. Планировка согласована с заказчиком. После демонтажа старых перегородок прочувствовав помещение заказчик напрочь отказался возводить новые, даже с потерей некоторого функционала. Просто это совсем другие ощущения от пространства.

Всё равно мало что понятно. Сколько дверей в комнате? Три? Одна по левой стене (из коридора) и две по правой стене (на лестницу и в котельную). Правильно? Получается, что самая светлая часть комнаты (у окон) - проходная между двумя дверями, и никакую мебель туда поставить нельзя, она будет мешать проходу. То есть свет из окон для вас потерян, вы не можете им пользоваться. Что за коридор такой 12,7 м2? Для чего он нужен? Может, кухню туда перенести? Там вроде бы и окно есть. Правая верхняя дверь ведёт в тамбур, к лестнице, а там сразу следующая дверь - в ванную. Человек спускается по лестнице и получает в лоб дверью от того, кто выходит из ванной. Это травмоопасно. Из котельной есть дверь наружу. Означает ли это, что кто-то будет заходить в дом с улицы через котельную и дальше в гостиную? Это тоже влияет на расстановку мебели. Гладильная доска в котельной уже стоит поперёк прохода. Вы по-прежнему рисуете очень маленькую рабочую поверхность кухни. Вы же сейчас где-то живёте, какая-то кухня у Вас есть. Какова длина рабочей поверхности у нынешней кухни? Хватает Вам её? Не хотите сделать новую кухню подлиннее? И стол очень маленький, там и четверым тесно, а если гости придут? Нарисуйте комнату в масштабе на миллиметровой бумаге или на листочке в клеточку. Определите, какая мебель вам нужна и какого размера. Нарисуйте мебель тоже в масштабе и двигайте по комнате туда-сюда. Продумывайте все варианты: вот я зашла в дом с пакетами продуктов, куда я их несу? Где их разгружать? Сложила продукты в холодильник. Надо приготовить обед. Беру продукты их холодильника. Удобно ли их доставать? Куда я их кладу? Где раковина? Где рабочая поверхность? И так далее. Вот я стою у плиты. Мне никто не мешает, не бегает мимо? Не опрокинет кастрюлю с плиты? Вот я несу тарелку с супом к столу. Далеко ли от плиты до стола? Мимо меня никто не бежит, не толкнёт меня? Не шарахнет дверью? Вот я сижу на диване. Мне удобно смотреть телевизор, или надо шею выгнуть? Далеко ли телевизор? Никто не бегает мимо, не мешает смотреть? Вот как-то так.