Avant/Après : Deux débarras optimisés en mini-duplex de 18 m2
Au centre de Bordeaux, deux anciens débarras rassemblés et optimisés en un charmant mini-duplex pour un jeune couple
Près du jardin public de Bordeaux, dans un ancien bâtiment en pierre où il habite depuis quelque temps déjà, un jeune couple a vent de la possibilité de racheter deux débarras d’environ 10 m² l’un sur l’autre, aux deuxième et troisième étages de ce même immeuble. Ces jeunes gens sautent sur l’occasion, d’autant qu’ils ont parmi leurs amis proches une spécialiste de la rénovation prête à les épauler. Lauren Havel, l’architecte, nous a fait faire la visite des débarras transformés en mini-duplex de charme.
Coup d’œil
Qui vit ici : une étudiante
Emplacement : près du jardin public, dans le centre de Bordeaux
Superficie du jardin : 18 m²
Livraison : mars 2019
Durée des travaux : 4 mois
Architecte : Lauren Havel
Budget : 35 000 euros dont 7000 euros de menuiserie sur mesure
Photos : Nicolas Gornas
Coup d’œil
Qui vit ici : une étudiante
Emplacement : près du jardin public, dans le centre de Bordeaux
Superficie du jardin : 18 m²
Livraison : mars 2019
Durée des travaux : 4 mois
Architecte : Lauren Havel
Budget : 35 000 euros dont 7000 euros de menuiserie sur mesure
Photos : Nicolas Gornas
Après. Les nouveaux acquéreurs avaient l’intention de transformer la petite surface en pied-à-terre car ils envisageaient de faire prochainement un tour du monde. Ils indiquent donc à l’architecte leur ambition de rénover qualitativement l’ensemble vétuste, imaginant vivre eux-mêmes dans le petit studio une fois leur voyage terminé.
Question design, ils conviennent de partir sur une base blanche pour illuminer la surface et de rajouter des touches naturelles et chaleureuses. « Au rez-de-chaussée, nous avons choisi du contreplaqué de bouleau verni mat et une peinture “vert cyan” sur le mur face à la fenêtre principale », note Lauren. Le parquet existant, en pitchpin, a été poncé et vitrifié.
Peinture verte : Vert Patina 75 chez Caparol
Question design, ils conviennent de partir sur une base blanche pour illuminer la surface et de rajouter des touches naturelles et chaleureuses. « Au rez-de-chaussée, nous avons choisi du contreplaqué de bouleau verni mat et une peinture “vert cyan” sur le mur face à la fenêtre principale », note Lauren. Le parquet existant, en pitchpin, a été poncé et vitrifié.
Peinture verte : Vert Patina 75 chez Caparol
Pour vivre à deux dans une si petite surface (chaque plateau fait 9 m²), l’architecte met en exergue l’intérêt de concevoir du mobilier sur mesure, qui optimise l’espace au maximum. Elle insiste également sur les espaces de rangement. « Pour qu’une petite surface soit vivable, il faut disposer d’emplacements pour tout ranger, y compris les poubelles, l’aspirateur… », rappelle-t-elle.
Avant. Afin d’optimiser le premier niveau, qui se présente comme une petite pièce en longueur, elle préconise de faire disparaître les toilettes placées à l’entrée et de les réintégrer dans la salle d’eau à l’étage.
Après. Puis, dans le volume vide du premier niveau, elle imagine « dérouler un seul meuble fonctionnel comme un ruban tout autour de la pièce, englobant le vestiaire d’entrée, la cuisine, la banquette, le support de l’escalier, le meuble TV et le bureau ».
Après. Après quatre mois de travaux, l’ambiance très fraîche, blanche et mentholée, semble avoir agrandi l’espace.
À l’entrée, un vestiaire avec une partie penderie ouverte, sert aussi de vide-poches. En dessous, une partie fermée permet de ranger les chaussures. La colonne de rangement adjacente dissimule la vaisselle et l’épicerie. Sous l’évier se situent les poubelles. Le meuble suivant est dédié au lave-vaisselle de 45 cm de large tandis que sous la plaque à induction prend place le frigo sous plan. « Dans les éléments hauts côté entrée, se cachent le moteur de la VMC ainsi que le chauffe-eau extra-plat. Le reste des éléments hauts est dédié au rangement », ajoute Lauren.
Pour limiter les coûts, la menuiserie a été réalisée à base de caissons et façades Ikea en stratifié, agrémentée de finitions et d’étagères sur mesure en contreplaqué de bouleau. Les petites poignées en cuir prolongent la touche « nature ».
Entre cuisine et coin salon, une verrière en bois et verre, réalisée sur mesure par le menuisier, a été installée pour éviter d’éventuelles projections. Le plan de travail, un temps souhaité en quartz – un matériau que conseille l’architecte pour sa durabilité, son esthétique et son toucher agréable – a finalement été remplacé par un plan en stratifié de 3 cm d’épaisseur, plus facile et rapide à mettre en œuvre. La crédence de la cuisine a été réalisée en miroir, un bon choix selon l’architecte qui la trouve très facile d’entretien et favorisant la lumière.
À l’entrée, un vestiaire avec une partie penderie ouverte, sert aussi de vide-poches. En dessous, une partie fermée permet de ranger les chaussures. La colonne de rangement adjacente dissimule la vaisselle et l’épicerie. Sous l’évier se situent les poubelles. Le meuble suivant est dédié au lave-vaisselle de 45 cm de large tandis que sous la plaque à induction prend place le frigo sous plan. « Dans les éléments hauts côté entrée, se cachent le moteur de la VMC ainsi que le chauffe-eau extra-plat. Le reste des éléments hauts est dédié au rangement », ajoute Lauren.
Pour limiter les coûts, la menuiserie a été réalisée à base de caissons et façades Ikea en stratifié, agrémentée de finitions et d’étagères sur mesure en contreplaqué de bouleau. Les petites poignées en cuir prolongent la touche « nature ».
Entre cuisine et coin salon, une verrière en bois et verre, réalisée sur mesure par le menuisier, a été installée pour éviter d’éventuelles projections. Le plan de travail, un temps souhaité en quartz – un matériau que conseille l’architecte pour sa durabilité, son esthétique et son toucher agréable – a finalement été remplacé par un plan en stratifié de 3 cm d’épaisseur, plus facile et rapide à mettre en œuvre. La crédence de la cuisine a été réalisée en miroir, un bon choix selon l’architecte qui la trouve très facile d’entretien et favorisant la lumière.
La banquette-coffre, réalisée sur mesure et équipée de trois tiroirs par le menuisier, se prolonge dans le fond de la pièce à la même hauteur que le plan de travail (90 cm) pour offrir un meuble télé et un espace de rangement secret. « C’est là que se cache l’aspirateur ! », révèle la pro. En se retournant du côté gauche de la pièce, le meuble s’abaisse à 75 cm pour se transformer en bureau. Son dessin en biseau facilite la circulation.
« Le meuble ruban sert aussi de marches et de soubassement à l’escalier ce qui a permis de réduire le nombre de barreaux de l’échelle et donc de rendre la montée plus confortable », explique l’architecte. Il a bien été question un temps de supprimer l’échelle au profit d’un escalier aux marches plus confortables. L’architecte a même tenté plusieurs dessins en 3D. « Nous avons trouvé que l’escalier était trop présent, même les pas japonais coupaient la lumière de la petite fenêtre derrière », se remémore-t-elle. C’est donc une nouvelle échelle en acier thermolaqué blanc mat qui a remplacé l’ancien modèle en bois. Une main courante a été placée sur le mur pour sécuriser montées et descentes vers l’espace nuit et la salle d’eau.
« Le meuble ruban sert aussi de marches et de soubassement à l’escalier ce qui a permis de réduire le nombre de barreaux de l’échelle et donc de rendre la montée plus confortable », explique l’architecte. Il a bien été question un temps de supprimer l’échelle au profit d’un escalier aux marches plus confortables. L’architecte a même tenté plusieurs dessins en 3D. « Nous avons trouvé que l’escalier était trop présent, même les pas japonais coupaient la lumière de la petite fenêtre derrière », se remémore-t-elle. C’est donc une nouvelle échelle en acier thermolaqué blanc mat qui a remplacé l’ancien modèle en bois. Une main courante a été placée sur le mur pour sécuriser montées et descentes vers l’espace nuit et la salle d’eau.
Avant.
À l’étage, la pièce était identique à celle du niveau bas, partagée en coin nuit et salle d’eau. Sur la gauche de la petite pièce, le mur laissait apparaître ses pierres. « Même si cela est prisé à Bordeaux de laisser les pierres apparentes, nous n’avons pas fait ce choix ici car elles étaient très abîmées et s’effritaient ce qui n’est pas très sain, et leur forte présence avait tendance à réduire nettement l’espace », explique Lauren.
À l’étage, la pièce était identique à celle du niveau bas, partagée en coin nuit et salle d’eau. Sur la gauche de la petite pièce, le mur laissait apparaître ses pierres. « Même si cela est prisé à Bordeaux de laisser les pierres apparentes, nous n’avons pas fait ce choix ici car elles étaient très abîmées et s’effritaient ce qui n’est pas très sain, et leur forte présence avait tendance à réduire nettement l’espace », explique Lauren.
Après. L’architecte a appuyé le lit doté de deux tiroirs sur un coffrage existant. Celui-ci a été redimensionné en hauteur pour créer une tablette à poser bien pratique en tête de lit. Sur le côté, après doublage du mur de pierre, un grand placard fabriqué sur mesure emprisonne au centimètre près le lit dans une alcôve. La partie centrale de cet agencement a été ornée d’étagères et d’une niche dotée de prises, afin que la menuiserie ne constitue pas un bloc trop imposant. Pour faire le lien avec l’ambiance nature du niveau inférieur, la niche et la table de nuit ont été rehaussées de contreplaqué de bouleau. Une touche de vert cyan habille le fond de la niche et les deux suspensions. Un papier peint Palm Jungle orne la tête de lit.
Suspensions de tête de lit : Mini Urban vert chez Superliving ; Papier peint tête de lit : wallpaper Palm Jungle chez Cole & Son
Suspensions de tête de lit : Mini Urban vert chez Superliving ; Papier peint tête de lit : wallpaper Palm Jungle chez Cole & Son
Avant. Une minuscule salle d’eau aménagée par l’ancien propriétaire était déjà présente. Les propriétaires ont préféré la refaire intégralement pour s’assurer de la qualité de la plomberie et pour pouvoir intégrer les toilettes à l’étage. Ce choix permettait de gagner de la place au niveau inférieur pour loger la cuisine et de ne pas emprunter l’échelle en pleine nuit pour aller aux toilettes…
Le meuble de salle de bains a été dessiné sur mesure par l’architecte avec une partie étagère et deux tiroirs. Le dessin en biais reprend celui du bureau et fluidifie la circulation. La douche pavée d’une mosaïque de marbre a été équipée d’une robinetterie noire. « Nous avons rétréci la trémie afin de créer un mètre carré de surface en plus qui nous a permis de loger la douche et des toilettes suspendues », explique la pro.
Le meuble de salle de bains a été dessiné sur mesure par l’architecte avec une partie étagère et deux tiroirs. Le dessin en biais reprend celui du bureau et fluidifie la circulation. La douche pavée d’une mosaïque de marbre a été équipée d’une robinetterie noire. « Nous avons rétréci la trémie afin de créer un mètre carré de surface en plus qui nous a permis de loger la douche et des toilettes suspendues », explique la pro.
Après. Au final, le jeune couple d’acquéreur n’a finalement pas profité du mini-duplex pimpant et bien optimisé. « Ayant écourté leur tour du monde en raison de la pandémie, ils n’ont finalement pas gardé le studio comme pied-à-terre. Ils ont fait le choix de louer à Hossegor pour être plus près de la nature. Étant donné la pénurie de logements étudiants à Bordeaux, ils ont décidé d’en faire profiter une étudiante qui a été aux anges de trouver cette location atypique et bien équipée. C’est une belle démarche ! », estime l’architecte qui a eu plaisir à travailler sur ce petit projet, bien différents des grosses rénovations, constructions neuves et autres extensions qui l’occupent plus communément.
Mosaïque de sol : Antartica Flake chez Vidrepur
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