На фото: главная ванная комната среднего размера в стиле модернизм с плоскими фасадами, фасадами цвета дерева среднего тона, накладной ванной, открытым душем, белой плиткой, плиткой кабанчик, белыми стенами, паркетным полом среднего тона, врезной раковиной, столешницей из искусственного кварца, открытым душем, белой столешницей, тумбой под две раковины и подвесной тумбой с

На фото: детская ванная комната среднего размера в стиле ретро с плоскими фасадами, коричневыми фасадами, накладной ванной, унитазом-моноблоком, белой плиткой, керамической плиткой, полом из керамогранита, накладной раковиной, столешницей из искусственного кварца, серым полом, душем с распашными дверями, белой столешницей, тумбой под одну раковину, напольной тумбой и обоями на стенах

This renovated brick rowhome in Boston’s South End offers a modern aesthetic within a historic structure, creative use of space, exceptional thermal comfort, a reduced carbon footprint, and a passive stream of income. DESIGN PRIORITIES. The goals for the project were clear - design the primary unit to accommodate the family’s modern lifestyle, rework the layout to create a desirable rental unit, improve thermal comfort and introduce a modern aesthetic. We designed the street-level entry as a shared entrance for both the primary and rental unit. The family uses it as their everyday entrance - we planned for bike storage and an open mudroom with bench and shoe storage to facilitate the change from shoes to slippers or bare feet as they enter their home. On the main level, we expanded the kitchen into the dining room to create an eat-in space with generous counter space and storage, as well as a comfortable connection to the living space. The second floor serves as master suite for the couple - a bedroom with a walk-in-closet and ensuite bathroom, and an adjacent study, with refinished original pumpkin pine floors. The upper floor, aside from a guest bedroom, is the child's domain with interconnected spaces for sleeping, work and play. In the play space, which can be separated from the work space with new translucent sliding doors, we incorporated recreational features inspired by adventurous and competitive television shows, at their son’s request. MODERN MEETS TRADITIONAL. We left the historic front facade of the building largely unchanged - the security bars were removed from the windows and the single pane windows were replaced with higher performing historic replicas. We designed the interior and rear facade with a vision of warm modernism, weaving in the notable period features. Each element was either restored or reinterpreted to blend with the modern aesthetic. The detailed ceiling in the living space, for example, has a new matte monochromatic finish, and the wood stairs are covered in a dark grey floor paint, whereas the mahogany doors were simply refinished. New wide plank wood flooring with a neutral finish, floor-to-ceiling casework, and bold splashes of color in wall paint and tile, and oversized high-performance windows (on the rear facade) round out the modern aesthetic. RENTAL INCOME. The existing rowhome was zoned for a 2-family dwelling but included an undesirable, single-floor studio apartment at the garden level with low ceiling heights and questionable emergency egress. In order to increase the quality and quantity of space in the rental unit, we reimagined it as a two-floor, 1 or 2 bedroom, 2 bathroom apartment with a modern aesthetic, increased ceiling height on the lowest level and provided an in-unit washer/dryer. The apartment was listed with Jackie O'Connor Real Estate and rented immediately, providing the owners with a source of passive income. ENCLOSURE WITH BENEFITS. The homeowners sought a minimal carbon footprint, enabled by their urban location and lifestyle decisions, paired with the benefits of a high-performance home. The extent of the renovation allowed us to implement a deep energy retrofit (DER) to address air tightness, insulation, and high-performance windows. The historic front facade is insulated from the interior, while the rear facade is insulated on the exterior. Together with these building enclosure improvements, we designed an HVAC system comprised of continuous fresh air ventilation, and an efficient, all-electric heating and cooling system to decouple the house from natural gas. This strategy provides optimal thermal comfort and indoor air quality, improved acoustic isolation from street noise and neighbors, as well as a further reduced carbon footprint. We also took measures to prepare the roof for future solar panels, for when the South End neighborhood’s aging electrical infrastructure is upgraded to allow them. URBAN LIVING. The desirable neighborhood location allows the both the homeowners and tenant to walk, bike, and use public transportation to access the city, while each charging their respective plug-in electric cars behind the building to travel greater distances. OVERALL. The understated rowhouse is now ready for another century of urban living, offering the owners comfort and convenience as they live life as an expression of their values. Eric Roth Photo

На фото: маленькая ванная комната в стиле модернизм с плоскими фасадами, коричневыми фасадами, накладной ванной, душем над ванной, унитазом-моноблоком, зеленой плиткой, стеклянной плиткой, серыми стенами, полом из керамической плитки, накладной раковиной, столешницей из кварцита, черным полом, открытым душем и душевой кабиной для на участке и в саду

Photographer: Paul Stoppi
На фото: большая главная ванная комната: освещение в стиле неоклассика (современная классика) с плоскими фасадами, темными деревянными фасадами, угловым душем, серой плиткой, белыми стенами, плиткой мозаикой, полом из керамогранита, столешницей из искусственного кварца, врезной раковиной, накладной ванной и душем с распашными дверями

This Master Bathroom had a lot of angles and dated materials and lacked storage. The drawers under the vanity allow for maximum storage, the clean lines are a welcome change and the steam shower is large enough for two. Photos by Matt Kocourek

Modern bathroom with glazed brick tile shower and custom tiled tub front in stone mosaic. Features wall mounted vanity with custom mirror and sconce installation. Complete with roman clay plaster wall & ceiling paint for a subtle texture.

natural wood tones and rich earthy colored tiles make this master bathroom a daily pleasire.
На фото: детская ванная комната среднего размера в современном стиле с плоскими фасадами, светлыми деревянными фасадами, накладной ванной, угловым душем, унитазом-моноблоком, коричневой плиткой, плиткой под дерево, белыми стенами, полом из керамической плитки, накладной раковиной, столешницей из искусственного камня, коричневым полом, душем с распашными дверями, белой столешницей, сиденьем для душа, тумбой под две раковины и подвесной тумбой

На фото: маленькая ванная комната в белых тонах с отделкой деревом с плоскими фасадами, белыми фасадами, накладной ванной, серой плиткой, цементной плиткой, белыми стенами, бетонным полом, душевой кабиной, настольной раковиной, столешницей из дерева, серым полом, коричневой столешницей и тумбой под одну раковину для на участке и в саду с

Modern Bathroom Renovation.
На фото: большая детская ванная комната в стиле модернизм с плоскими фасадами, фасадами цвета дерева среднего тона, накладной ванной, душем над ванной, унитазом-моноблоком, бежевой плиткой, керамогранитной плиткой, белыми стенами, полом из керамогранита, врезной раковиной, мраморной столешницей, бежевым полом, открытым душем, серой столешницей, тумбой под две раковины и встроенной тумбой с

Un baño moderno actual con una amplia sensación de espacio a través de las líneas minimalista y tonos claros.
Пример оригинального дизайна: главная ванная комната среднего размера в стиле лофт с плоскими фасадами, белыми фасадами, накладной ванной, серой плиткой, серыми стенами, полом из керамической плитки, настольной раковиной, столешницей терраццо, серой столешницей, зеркалом с подсветкой, тумбой под две раковины и встроенной тумбой

Dark stone, custom cherry cabinetry, misty forest wallpaper, and a luxurious soaker tub mix together to create this spectacular primary bathroom. These returning clients came to us with a vision to transform their builder-grade bathroom into a showpiece, inspired in part by the Japanese garden and forest surrounding their home. Our designer, Anna, incorporated several accessibility-friendly features into the bathroom design; a zero-clearance shower entrance, a tiled shower bench, stylish grab bars, and a wide ledge for transitioning into the soaking tub. Our master cabinet maker and finish carpenters collaborated to create the handmade tapered legs of the cherry cabinets, a custom mirror frame, and new wood trim.

Primary bathroom remodel. Wood vanity and double sinks. Tiled shower with glass enclosure. Design and construction by Meadowlark Design + Build in Ann Arbor, Michigan. Professional photography by Sean Carter.

The client was looking for a woodland aesthetic for this master en-suite. The green textured tiles and dark wenge wood tiles were the perfect combination to bring this idea to life. The wall mounted vanity, wall mounted toilet, tucked away towel warmer and wetroom shower allowed for the floor area to feel much more spacious and gave the room much more breathability. The bronze mirror was the feature needed to give this master en-suite that finishing touch.

The guest bathroom has the most striking matte glass patterned tile on both the backsplash and in the bathtub/shower combination. A floating wood vanity has a white quartz countertop and mid-century modern sconces on either side of the round mirror.

Пример оригинального дизайна: детская ванная комната среднего размера в современном стиле с плоскими фасадами, серыми фасадами, накладной ванной, душем над ванной, инсталляцией, синей плиткой, керамогранитной плиткой, синими стенами, мраморным полом, врезной раковиной, столешницей из искусственного камня, серым полом, серой столешницей, тумбой под две раковины и напольной тумбой

Soci Tile, shower wall; Emser Tile flooring; Waypoint cabinetry, cherry slate
На фото: детская ванная комната среднего размера в стиле неоклассика (современная классика) с плоскими фасадами, темными деревянными фасадами, накладной ванной, душем над ванной, керамогранитной плиткой, полом из керамогранита, врезной раковиной, столешницей из искусственного кварца, шторкой для ванной, белой столешницей, тумбой под одну раковину и напольной тумбой

12 x 24 white and gray tile with veining in matte finish. Gold hardware and gold plumbing fixtures. Shagreen gray cabinet.
На фото: главная ванная комната среднего размера в стиле неоклассика (современная классика) с серыми фасадами, накладной ванной, белой плиткой, керамогранитной плиткой, серыми стенами, полом из керамогранита, врезной раковиной, столешницей из искусственного кварца, белым полом, белой столешницей, тумбой под две раковины, напольной тумбой и плоскими фасадами

Minimalist design and smooth, clean surfaces were primary drivers in the primary bath remodel by Meadowlark Design + Build in Ann Arbor, Michigan. Photography by Sean Carter.