Советы по ремонту
Скрытые работы: Или где «зарыты» деньги на ремонт санузла
Треть (!) стоимости отделки ванной комнаты уходит на черновые материалы. Непрофессионалу сложно представить из чего складывается эта цифра
Когда-то я не видела никакой разницы между шпатлевкой и штукатуркой. Теперь же, пережив ремонт собственной квартиры, причем сделанный своими руками, я начала разбираться не только в большинстве строительных материалов, но и могу говорить с прорабом на одном языке. Но самое интересное, что во всей этой истории запомнились отнюдь не бесконечные муки желаний, связанных с выбором мебели или материалов. А то количество труда и черновой отделки, которые остались, что называется «за кадром» —скрытыми за испанской плиткой, итальянской декоративной штукатуркой и английскими обоями. Здесь же оказалась «зарытой» и немалая часть бюджета, выделенного на ремонт.
Факт: Для нанесения эмульсии понадобится валик, который после использования придется выбросить. Так что его стоимость, а также стоимость аналогичных «одноразовых» инструментов — шпателей, валиков для окраски стен или для нанесения обойного клея, ванночек, кисточек, гребенок для плиточного клея, сверл, дисков для болгарки, плиткореза и т.д. — строители обязательно включат в смету. Каждый в отдельности стоит недорого, но в совокупности получится внушительная сумма — порядка 5-7 тысяч рублей, а может и немного больше, в зависимости от разнообразия видов отделки. Например, только один алмазный диск для резки керамогранита или очень прочного технического фарфора может стоить около тысячи рублей.
Стяжка
В нашем санузле ее высота должна была составить три сантиметра (мы выравнивали поверхность под уровень пола во всей квартире), потому для стяжки решили использовать пескобетон. Закономерный вопрос: сколько мешков понадобится и не придется ли «заказывать вторую газель» из-за неверных расчетов?
Расход смеси указан на упаковке. На мешках фирмы «Русеан», которые использовали мы, было написано, что на один квадратный метр покрытия толщиной 1 см требуется 20-22 кг. Как показала практика, эти цифры практически не врут. Ошибка плюс-минус мешок вышла из-за того, что уровень чернового пола не был идеальным, и у входа смесь сводили практически на ноль, а у дальней стены толщина стяжки составила почти два сантиметра.
В итоге на стяжку ушло восемь мешков весом по 40 кг (145 рублей / мешок — 1160 рублей в итоге). Для полного педантизма к этой сумме можно прибавить стоимость четырех металлических маяков и упаковку гипса для их «приморозки» — 180 рублей. Конечно, можно было купить и более дешевый материал, многие строители так и поступают, поскольку опыт работы с различными фирмами-производителями у них большой. Мы не экономили, ибо в случае неудачи (стяжка, например, могла потрескаться) не хотелось ничего переделывать, да и делали для себя, а не для чужого дяди.
В нашем санузле ее высота должна была составить три сантиметра (мы выравнивали поверхность под уровень пола во всей квартире), потому для стяжки решили использовать пескобетон. Закономерный вопрос: сколько мешков понадобится и не придется ли «заказывать вторую газель» из-за неверных расчетов?
Расход смеси указан на упаковке. На мешках фирмы «Русеан», которые использовали мы, было написано, что на один квадратный метр покрытия толщиной 1 см требуется 20-22 кг. Как показала практика, эти цифры практически не врут. Ошибка плюс-минус мешок вышла из-за того, что уровень чернового пола не был идеальным, и у входа смесь сводили практически на ноль, а у дальней стены толщина стяжки составила почти два сантиметра.
В итоге на стяжку ушло восемь мешков весом по 40 кг (145 рублей / мешок — 1160 рублей в итоге). Для полного педантизма к этой сумме можно прибавить стоимость четырех металлических маяков и упаковку гипса для их «приморозки» — 180 рублей. Конечно, можно было купить и более дешевый материал, многие строители так и поступают, поскольку опыт работы с различными фирмами-производителями у них большой. Мы не экономили, ибо в случае неудачи (стяжка, например, могла потрескаться) не хотелось ничего переделывать, да и делали для себя, а не для чужого дяди.
Штукатурка
В этом виде работ расход материала определялся тем, из чего та или иная стена сделана. Перегородки из пазогребневых и пенобетонных блоков, как правило, достаточно ровные, поэтому слой штукатурки составлял 0,5-1,0 см. В среднем на выравнивание одной стены длиной, например, 2,5 метра уходило полтора мешка. А вот бетонные стены удивили. Видимо, при их заливке по опалубке строители не пользуются лазерным уровнем, а делают все на глаз, объясняя все погрешности особенностями усадки бетона. В ванной комнате одна из стен длиной всего лишь 1,8 м словно завалилась назад, т.е. чтобы выровнять ее строго по вертикали, в верхней части пришлось накладывать слой в четыре сантиметра. В итоге на выравнивание стены ушло около четырех мешков «Кнауф-ротбанда» по 30 кг, при том, что на остальные стены, которые в три раза больше по площади, ушло суммарно столько же.
Совет: Тем, кто хочет проконтролировать строителей в расходе сухой смеси, советую действовать так. Поинтересуйтесь, каких производителей предпочитает ваш мастер, в интернете найдите расход материала на квадратный метр. Подсчитайте площадь поверхности, на которой тот или иной материал будет применяться — стены, пола, потолка, умножьте на цифру расхода (если толщина слоя будет превышать ее в два раза, то, соответственно, нужно умножить всю сумму еще на два и т.д.) и поделите на вес мешка, округлив в сторону увеличения. В итоге получится необходимый объем материала с максимальной погрешностью в один-два мешка.
В этом виде работ расход материала определялся тем, из чего та или иная стена сделана. Перегородки из пазогребневых и пенобетонных блоков, как правило, достаточно ровные, поэтому слой штукатурки составлял 0,5-1,0 см. В среднем на выравнивание одной стены длиной, например, 2,5 метра уходило полтора мешка. А вот бетонные стены удивили. Видимо, при их заливке по опалубке строители не пользуются лазерным уровнем, а делают все на глаз, объясняя все погрешности особенностями усадки бетона. В ванной комнате одна из стен длиной всего лишь 1,8 м словно завалилась назад, т.е. чтобы выровнять ее строго по вертикали, в верхней части пришлось накладывать слой в четыре сантиметра. В итоге на выравнивание стены ушло около четырех мешков «Кнауф-ротбанда» по 30 кг, при том, что на остальные стены, которые в три раза больше по площади, ушло суммарно столько же.
Совет: Тем, кто хочет проконтролировать строителей в расходе сухой смеси, советую действовать так. Поинтересуйтесь, каких производителей предпочитает ваш мастер, в интернете найдите расход материала на квадратный метр. Подсчитайте площадь поверхности, на которой тот или иной материал будет применяться — стены, пола, потолка, умножьте на цифру расхода (если толщина слоя будет превышать ее в два раза, то, соответственно, нужно умножить всю сумму еще на два и т.д.) и поделите на вес мешка, округлив в сторону увеличения. В итоге получится необходимый объем материала с максимальной погрешностью в один-два мешка.
Разводка труб
Обычно строители для этого используют металлопластик, преимущества которого очевидны: простота монтажа, дешевизна материала. Чтобы перестраховаться от протечек, мы поставили полипропилен, к тому же выбрали не российского производителя, а чешского. Если кого-то одолевают аналогичные муки выбора, совет такой: сомневаетесь в надежности сантехников (при работе с металлопластиком в местах соединений с фитингами всегда есть опасность что-то не докрутить), выбирайте полипропилен.
Как показал опыт, самой дорогой статьей расхода в проводке труб оказывается не их длина, а места подключений к сантехническим приборам — смесителям, гребенкам, стиральной машине — поскольку здесь приходится использовать фитинги с резьбой, причем парами, для холодной и горячей воды. Поэтому логика при подсчете стоимости проста: чем больше сантехники (например, в одной комнате могут быть установлены ванна, душевая кабина, мойдодыр, гигиенический душ и стиральная машина) — тем выше ценник на проводку труб. В моей ванной из всего вышеперечисленного отсутствует только душевая кабина. Так что исключительно на полипропилен ушло где-то в районе пяти тысяч. Еще около тысячи потратили на покупку пластиковых труб для устройства слива воды.
Обычно строители для этого используют металлопластик, преимущества которого очевидны: простота монтажа, дешевизна материала. Чтобы перестраховаться от протечек, мы поставили полипропилен, к тому же выбрали не российского производителя, а чешского. Если кого-то одолевают аналогичные муки выбора, совет такой: сомневаетесь в надежности сантехников (при работе с металлопластиком в местах соединений с фитингами всегда есть опасность что-то не докрутить), выбирайте полипропилен.
Как показал опыт, самой дорогой статьей расхода в проводке труб оказывается не их длина, а места подключений к сантехническим приборам — смесителям, гребенкам, стиральной машине — поскольку здесь приходится использовать фитинги с резьбой, причем парами, для холодной и горячей воды. Поэтому логика при подсчете стоимости проста: чем больше сантехники (например, в одной комнате могут быть установлены ванна, душевая кабина, мойдодыр, гигиенический душ и стиральная машина) — тем выше ценник на проводку труб. В моей ванной из всего вышеперечисленного отсутствует только душевая кабина. Так что исключительно на полипропилен ушло где-то в районе пяти тысяч. Еще около тысячи потратили на покупку пластиковых труб для устройства слива воды.
Монтаж приборов для подключения воды
Для этого понадобится немало важных приборов, цена которых весьма высока. А именно: два редуктора (защищают от нежелательных скачков давления воды), два фильтра грубой очистки воды и две так называемые гребенки (коллекторы), стоимость которых также напрямую зависит от количества подключаемой сантехники. Понадобятся и различные металлические фитинги для их последовательного соединения. Экономить на всех этих приборах не советую, поскольку именно от них зависит безопасность потребления воды, хотя вилка цен может быть значительной в зависимости от выбранной фирмы. Поэтому от строителей, а точнее от сантехников, стоит потребовать полную смету на эти материалы с указанием фирм-изготовителей. Следует уточнить и диаметр входных-выходных отверстий, от которых также очень сильно зависит стоимость приборов. Мы отдали предпочтение фирмам Far, Honeywell и Bugatti. Средний ценовой диапазон у разных производителей составляет на редукторы 400-3000 рублей, на фильтры механической очистки для холодной воды — 1200-3000 рублей, для горячей воды — 1800-6000 рублей, на коллекторы (с четырьмя выходными регулируемыми отверстиями диаметром ¾ дюйма) — 1500-2400 рублей. В нашем случае на подключение воды мы потратили около 13 тысяч рублей.
Для этого понадобится немало важных приборов, цена которых весьма высока. А именно: два редуктора (защищают от нежелательных скачков давления воды), два фильтра грубой очистки воды и две так называемые гребенки (коллекторы), стоимость которых также напрямую зависит от количества подключаемой сантехники. Понадобятся и различные металлические фитинги для их последовательного соединения. Экономить на всех этих приборах не советую, поскольку именно от них зависит безопасность потребления воды, хотя вилка цен может быть значительной в зависимости от выбранной фирмы. Поэтому от строителей, а точнее от сантехников, стоит потребовать полную смету на эти материалы с указанием фирм-изготовителей. Следует уточнить и диаметр входных-выходных отверстий, от которых также очень сильно зависит стоимость приборов. Мы отдали предпочтение фирмам Far, Honeywell и Bugatti. Средний ценовой диапазон у разных производителей составляет на редукторы 400-3000 рублей, на фильтры механической очистки для холодной воды — 1200-3000 рублей, для горячей воды — 1800-6000 рублей, на коллекторы (с четырьмя выходными регулируемыми отверстиями диаметром ¾ дюйма) — 1500-2400 рублей. В нашем случае на подключение воды мы потратили около 13 тысяч рублей.
Монтаж короба с сантехническим люком
Новый короб мы выстроили по металлокаркасу из листов гипсокартона. Это и дешевле, и проще. На короб размером 1,05х0,50х2,80 м понадобилось четыре узких металлических профиля, три широких и два листа влагостойкого гипсокартона максимального размера, а еще крепеж — крабы и шурупы. Средний ценник такой конструкции — 1200-1600 рублей, в зависимости от стоимости материала у разных производителей. Кстати, остатки гипсокартона и профиля пошли на монтаж небольшого короба над кухонным шкафом для маскировки вытяжного рукава. Так что в каких-то случаях можно не переплачивать за материал, идущий на изготовление небольших конструкций, с вероятностью в 99,9 процентов строители выполнят их из остатков от более масштабных работ.
Новый короб мы выстроили по металлокаркасу из листов гипсокартона. Это и дешевле, и проще. На короб размером 1,05х0,50х2,80 м понадобилось четыре узких металлических профиля, три широких и два листа влагостойкого гипсокартона максимального размера, а еще крепеж — крабы и шурупы. Средний ценник такой конструкции — 1200-1600 рублей, в зависимости от стоимости материала у разных производителей. Кстати, остатки гипсокартона и профиля пошли на монтаж небольшого короба над кухонным шкафом для маскировки вытяжного рукава. Так что в каких-то случаях можно не переплачивать за материал, идущий на изготовление небольших конструкций, с вероятностью в 99,9 процентов строители выполнят их из остатков от более масштабных работ.
Ко всем фильтрам, коллекторам и счетчикам, скрытым в сантехническом коробе, необходимо обеспечить доступ, для чего монтируется люк с дверцей. Размеры последней диктуются обычно форматом плитки, а вот способов открывания может быть два — с помощью специальной присоски или нажатием руки. Второй вариант, конечно же, дороже. Нажимной ревизионный люк размером 60х30 см нам обошелся в 3500 рублей, но еще один аналогичный люк, только чуть поменьше, пришлось установить в фартуке под ванной для обеспечения доступа к сливу-переливу.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Ревизионный люк в санузле: Зачем он нужен и как его скрыть
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Ревизионный люк в санузле: Зачем он нужен и как его скрыть
Укладка плитки
Из всех сухих смесей самой дорогой статьей расхода стал плиточных клей. Здесь мы тоже решили не экономить, поскольку для облицовки стен была выбрана достаточно тяжелая широкоформатная плитка. К тому же клей — это не штукатурка, расход подсчитывается в миллиметрах на квадратный метр. Отдали предпочтение фирме GLIMS. На общий объем стен и пола (около 33 кв.м) ушло два с половиной мешка по 25 кг. Средняя стоимость мешка — 500 рублей.
Из всех сухих смесей самой дорогой статьей расхода стал плиточных клей. Здесь мы тоже решили не экономить, поскольку для облицовки стен была выбрана достаточно тяжелая широкоформатная плитка. К тому же клей — это не штукатурка, расход подсчитывается в миллиметрах на квадратный метр. Отдали предпочтение фирме GLIMS. На общий объем стен и пола (около 33 кв.м) ушло два с половиной мешка по 25 кг. Средняя стоимость мешка — 500 рублей.
Монтаж потолка из гипсокартона
Если цена натяжного потолка определяется звонком установщикам, расход на потолок из гипсокартона придется считать. Причем он все равно будет приблизительным и с округлением в большую сторону. По правилам металлокаркас монтируется в виде клетки размером 60х50 см. Профиль всегда имеет стандартную трехметровую длину, то есть для комнаты размером 3х3 кв.м понадобится 9 широких профилей для клетки, 4 узких, монтируемых по периметру, и 20 крабов. Стоимость профилей варьируется в районе 120 рублей, крабов — 20 рублей, итого — 1960 рублей. Для нашей ванной комнаты площадью 5 кв.м из этого расчета нужно убрать лишь пару профилей — сумма сильно не уменьшится.
Если цена натяжного потолка определяется звонком установщикам, расход на потолок из гипсокартона придется считать. Причем он все равно будет приблизительным и с округлением в большую сторону. По правилам металлокаркас монтируется в виде клетки размером 60х50 см. Профиль всегда имеет стандартную трехметровую длину, то есть для комнаты размером 3х3 кв.м понадобится 9 широких профилей для клетки, 4 узких, монтируемых по периметру, и 20 крабов. Стоимость профилей варьируется в районе 120 рублей, крабов — 20 рублей, итого — 1960 рублей. Для нашей ванной комнаты площадью 5 кв.м из этого расчета нужно убрать лишь пару профилей — сумма сильно не уменьшится.
Что касается гипсокартона, то он продается листами разных размеров, разной толщины и двух видов — обычный и влагостойкий (мы использовали его). В монтаже удобны листы максимального размера 2,5х1,2 м, чтобы было меньше швов. Для нашей идеальной комнаты понадобится три таких листа, если строители аккуратно разрежут их на части необходимого размера.
Совет: Чтобы не надеяться на авось, лучше добавить еще один лист к финальным подсчетам, тем более что его цена не такая уж и значительная — в среднем 350 рублей. Вы больше потратите на доставку одного листа в случае неверного подсчета. Итого 1400 рублей плюс полмешка шпатилевки (стоимость мешка в 20 кг — 300-600 рублей). Потолок из гипсокартона в комнате мне обошелся в 3700 рублей, что — напомню — исключительно стоимость материала.
Совет: Чтобы не надеяться на авось, лучше добавить еще один лист к финальным подсчетам, тем более что его цена не такая уж и значительная — в среднем 350 рублей. Вы больше потратите на доставку одного листа в случае неверного подсчета. Итого 1400 рублей плюс полмешка шпатилевки (стоимость мешка в 20 кг — 300-600 рублей). Потолок из гипсокартона в комнате мне обошелся в 3700 рублей, что — напомню — исключительно стоимость материала.
Если прибавить к этим расходам еще и теплый пол, рукав для вентиляции и десяток метров кабель-канала для устройства розеток и установки бра над зеркалом — получается, что расход на черновые материалы, т.е. все то, что абсолютно не видно человеческому взгляду, выливается в круглую сумму — около 40 000 рублей. Надеюсь, мои подсчеты и практические наблюдения облегчат составление сметы для ремонта в вашей ванной комнате.
Мы использовали эмульсию без битума «Кнауф-Флэхендихт», которая продается в ведрах различного литража. На пять квадратных метров хватило одного ведра весом 5 кг, чтобы покрыть гидроизоляцией пол в два слоя, а также завести ее на стены. Около ванны и столешницы под раковину (т.н. «мокрых» зонах) подъем составил один метр в высоту. Средний ценник — 1500 рублей.