Ремонт в 2020-м: Во что он обойдется из-за пандемии и кризиса?
Что будет с бюджетом на ремонт, и как теперь все считать
Вы собирались делать в 2020 году ремонт, но текущая ситуация внесла свои коррективы. Сейчас вы не понимаете, как корректно прикинуть свои расходы. Houzz узнал у практикующих дизайнеров, к чему следует готовиться. А также сколько денег нужно заложить на первый месяц ремонта и как сбалансировать расходы.
Бюджет зависит от:
- объема работ и списка приобретаемых позиций — вы делаете простой косметический ремонт или хотите полностью обновить интерьер, пересмотреть его функционал и так далее;
- новостройка или нет (ремонт в старом фонде будет дороже, так как придется потратиться на демонтаж, замену коммуникаций, а нередко и перегородок, укрепление пола и т.п.);
- подбора материалов и позиций (если принимаете масс-маркет — это одна история, если требуются заказные позиции или изготовление «по эскизам» — другая);
- выбранного стиля (скандинавский обходится дешевле всего, а если хочется чего-то более сложного — готовьтесь к затратам);
- того, что уже есть в наличии (в интерьер в современном стиле с уклоном в ретро вполне можно вписать отреставрированные бабушкины кресла). Например, в пермском проекте на этом фото дизайнер и заказчица, которая обожает «Дягилевские сезоны» в Перми, старались максимально задействовать живопись местных художников, местную винтажную мебель и аксессуары.
В ВАШЕМ ГОРОДЕ…
► Через Houzz можно нанять дизайнера или архитектора в любом городе и стране. Начать поиск специалиста
__________________________
Нина Романюк, дизайнер: «От трех до 15 миллионов — в зависимости от хотелок клиента».
Лина Домнич, дизайнер: «Очень размытая и в то же время индивидуальная тема. Каждый проект — свой бюджет. Можно и “однушку” в 30 кв.м сделать за семь миллионов, а можно и 120 метров уложить в пять миллионов. Все зависит от запросов конкретного клиента»
Ольга Смолева, дизайнер: «Невозможно назвать цифры. Все зависит от желаний, метража и возможностей. Для того чтобы произвести подсчет, и делается дизайн проекта».
Лина Домнич, дизайнер: «Очень размытая и в то же время индивидуальная тема. Каждый проект — свой бюджет. Можно и “однушку” в 30 кв.м сделать за семь миллионов, а можно и 120 метров уложить в пять миллионов. Все зависит от запросов конкретного клиента»
Ольга Смолева, дизайнер: «Невозможно назвать цифры. Все зависит от желаний, метража и возможностей. Для того чтобы произвести подсчет, и делается дизайн проекта».
Закажите у дизайнера детальную СМЕТУ проекта
По ней можно будет корректировать затраты, ведь цены на товары и услуги в 2020 году, скорее всего, будут «скакать». Не все дизайнеры делают смету, но ее можно заказать также у стройбригады.
Лариса Рапопорт, дизайнер: «Нужно заказать проект интерьера. Осметить работы по реализации. После этого принимать решение о дальнейших действиях».
Мария К. (Козлова), дизайнер: «Обычно мы составляем смету “бюджет проекта” для наших заказчиков в Excel-таблице. В ней по пунктам расписаны все траты — от чистовых материалов до декора. Кстати, декор — важная часть расходов, про которую многие забывают. Шторы, текстиль, ковры — это не дешево, + покрывала, пледы, чехлы на подушки и т.п. То есть речь даже не о вазах и фоторамках, а о том, что дешевый плед может испортить работу, проделанную дизайнером».
По ней можно будет корректировать затраты, ведь цены на товары и услуги в 2020 году, скорее всего, будут «скакать». Не все дизайнеры делают смету, но ее можно заказать также у стройбригады.
Лариса Рапопорт, дизайнер: «Нужно заказать проект интерьера. Осметить работы по реализации. После этого принимать решение о дальнейших действиях».
Мария К. (Козлова), дизайнер: «Обычно мы составляем смету “бюджет проекта” для наших заказчиков в Excel-таблице. В ней по пунктам расписаны все траты — от чистовых материалов до декора. Кстати, декор — важная часть расходов, про которую многие забывают. Шторы, текстиль, ковры — это не дешево, + покрывала, пледы, чехлы на подушки и т.п. То есть речь даже не о вазах и фоторамках, а о том, что дешевый плед может испортить работу, проделанную дизайнером».
Пример с фото: в этой статье мы показывали, как один и тот же проект (с некоторыми поправками) можно решить в разных бюджетах. Когда есть четкая смета, можно сразу увидеть общую картину затрат и корректировать бюджет комплексно и гармонично, а не урезать его в срочном порядке в конце ремонта (именно так появляются дешевый текстиль и аксессуары, которые сразу портят впечатление).
ПО ТЕМЕ…
Вопрос: Как сократить смету на ремонт в два раза
ПО ТЕМЕ…
Вопрос: Как сократить смету на ремонт в два раза
Опрошенные Houzz дизайнеры подчеркивают: скорее всего, цены на строительно-отделочные услуги и материалы вырастут в пределах 15–20%
► Из России уехали рабочие из ближнего зарубежья, — и не понятно, как быстро их число восстановится, когда границы откроют. Соответственно, бригады, состоящие из граждан РФ, будут поднимать цены, возникнет очередь на их услуги (тем более что лето на носу).
► Из-за падения рубля поднялись закупочные цены на отделочные материалы зарубежного производства, и пока нет предпосылок к тому, чтобы они снизились.
► Из России уехали рабочие из ближнего зарубежья, — и не понятно, как быстро их число восстановится, когда границы откроют. Соответственно, бригады, состоящие из граждан РФ, будут поднимать цены, возникнет очередь на их услуги (тем более что лето на носу).
► Из-за падения рубля поднялись закупочные цены на отделочные материалы зарубежного производства, и пока нет предпосылок к тому, чтобы они снизились.
► Кризис коснется всех сфер экономики, — поставщики и исполнители всех уровней, скорее всего, начнут поднимать цены, даже если работают с отечественным сырьем и товарами.
Компенсировать этот рост можно будет за счет распродаж и дополнительных скидок — после нерабочих недель, чтобы подогреть спрос и восстановить уровень покупок, скорее всего, многие магазины пойдут на такие меры. В связи с этим будут полезны деловые контакты вашего дизайнера (он знает, где дешевле можно купить ту или иную позицию, и у него есть доступ к корпоративным предложениям и акциям).
Наталья Преображенская: «Цены на ремонт, безусловно, растут, это связано с кризисом, увеличением цен на закупку черновых материалов, как правило, закладываемых в стоимость работ. На данный момент я наблюдаю, что стоимость черновых материалов возросла почти на 20%. Дорожает и непосредственно работа бригад, так как в связи с ситуацией в мире на данный момент въезд рабочей силы из ближнего зарубежья приостановлен. Это значит, что в скором времени можно ожидать дефицита рабочей силы и, как следствие, роста цен. Если у вас планируется ремонт, советую успеть “запрыгнуть в последний вагон”: скорее заключать договоры на ремонт и дизайн-проекты по существующим ценам».
Компенсировать этот рост можно будет за счет распродаж и дополнительных скидок — после нерабочих недель, чтобы подогреть спрос и восстановить уровень покупок, скорее всего, многие магазины пойдут на такие меры. В связи с этим будут полезны деловые контакты вашего дизайнера (он знает, где дешевле можно купить ту или иную позицию, и у него есть доступ к корпоративным предложениям и акциям).
Наталья Преображенская: «Цены на ремонт, безусловно, растут, это связано с кризисом, увеличением цен на закупку черновых материалов, как правило, закладываемых в стоимость работ. На данный момент я наблюдаю, что стоимость черновых материалов возросла почти на 20%. Дорожает и непосредственно работа бригад, так как в связи с ситуацией в мире на данный момент въезд рабочей силы из ближнего зарубежья приостановлен. Это значит, что в скором времени можно ожидать дефицита рабочей силы и, как следствие, роста цен. Если у вас планируется ремонт, советую успеть “запрыгнуть в последний вагон”: скорее заключать договоры на ремонт и дизайн-проекты по существующим ценам».
Елена Маркина: «Если ремонт уже начался, можно попробовать оперативно купить из наличия сантехнику и плитку / керамогранит, обои, светильники, розетки и выключатели. Некоторые поставщики все еще продают товары по старым ценам. Главное, договориться о хранении приобретенных позиций на их складах — до того момента, когда материалы понадобятся на объекте. Либо отвезти все заранее купленное в какое-то место хранения, если есть такая возможность, так как на объекте во время черновых работ все это точно не нужно.
Также можно по старым ценам заключить договоры на изготовление паркета, кухни, дверей и другой мебели по индивидуальным чертежам. Купить это в готовом виде вряд ли получится, да и не нужно до определенного времени, а вот цену закрепить, внеся небольшую сумму аванса, возможно. Для этого нужно иметь дизайн-проект и представлять четкую картинку того, что мы хотим видеть в итоге».
Грубый подсчет: хотим современный интерьер с дизайном, мебелью и техникой — закладываем 20–50 тысяч рублей на квадратный метр. Условная скромная «двушка» в 50 кв.м обойдется в 1 млн рублей и более.
Также можно по старым ценам заключить договоры на изготовление паркета, кухни, дверей и другой мебели по индивидуальным чертежам. Купить это в готовом виде вряд ли получится, да и не нужно до определенного времени, а вот цену закрепить, внеся небольшую сумму аванса, возможно. Для этого нужно иметь дизайн-проект и представлять четкую картинку того, что мы хотим видеть в итоге».
Грубый подсчет: хотим современный интерьер с дизайном, мебелью и техникой — закладываем 20–50 тысяч рублей на квадратный метр. Условная скромная «двушка» в 50 кв.м обойдется в 1 млн рублей и более.
Даниил Громов, дизайнер: «Если вы хотите привлечь дизайнера к проекту, у вас должен быть бюджет как минимум 20 тысяч рублей на 1 кв.м пола, иначе это бессмысленно — дизайнеру будет просто не из чего выбирать. В таких случаях лучше воспользоваться консультацией дизайнера и не делать полноценный проект».
Ася Сченснович, дизайнер: «Средний подсчет — 30 тысяч на квадратный метр с работами и материалами. Так приблизительно можно прикинуть, во сколько выйдет ремонт. Опять же, можно выше, а иногда и ниже, если дизайнер в этом тоже заинтересован».
Ксения Моспан, руководитель студии дизайна и комплектации: «Я бы советовала ориентироваться на 50 тысяч рублей за кв.м. Из них 20 тысяч пойдет на строителей, а 30 тысяч — на закупку чистовых материалов и предметов интерьера. С таким бюджетом можно уже посматривать на недорогие европейские фабрики или индивидуальное изготовление некоторых предметов».
Ася Сченснович, дизайнер: «Средний подсчет — 30 тысяч на квадратный метр с работами и материалами. Так приблизительно можно прикинуть, во сколько выйдет ремонт. Опять же, можно выше, а иногда и ниже, если дизайнер в этом тоже заинтересован».
Ксения Моспан, руководитель студии дизайна и комплектации: «Я бы советовала ориентироваться на 50 тысяч рублей за кв.м. Из них 20 тысяч пойдет на строителей, а 30 тысяч — на закупку чистовых материалов и предметов интерьера. С таким бюджетом можно уже посматривать на недорогие европейские фабрики или индивидуальное изготовление некоторых предметов».
С какой суммой в кармане можно стартовать с ремонтом?
От 200 тысяч рублей — этого достаточно для первых недель (месяца) выполнения черновых операций.
Джаннет Багаутдинова, дизайнер: «Ремонт нет смысла начинать, когда на руках меньше 200 тысяч рублей. Конечно, лучше для начала обратиться к дизайнеру, чтобы сразу оценить, во сколько обойдется весь ремонт, что нужно сделать в первую очередь, а что может подождать до лучших времен».
От 200 тысяч рублей — этого достаточно для первых недель (месяца) выполнения черновых операций.
Джаннет Багаутдинова, дизайнер: «Ремонт нет смысла начинать, когда на руках меньше 200 тысяч рублей. Конечно, лучше для начала обратиться к дизайнеру, чтобы сразу оценить, во сколько обойдется весь ремонт, что нужно сделать в первую очередь, а что может подождать до лучших времен».
Александр Чуфаровский, проектировщик: «300 тысяч. Если меньше — нет смысла начинать. Прежде всего надо учесть зарплату рабочих. Даже если это всего два человека и они работают месяц — это уже сто тысяч».
Олеся Жарова, дизайнер: «Если денег нет, а ремонт начать ну очень хочется, мы всегда рекомендуем сделать все черновые и грязные работы, отделку основных помещений. А вот мебелью и предметами “роскоши” обзаводиться постепенно. Пусть ремонт будет длиться не два месяца, а два года, зато в итоге вы будете жить в той обстановке, о которой мечтали, а не в той, в которой пришлось, потому что сразу не было нужного количества средств».
__________________________________________
ПО ТЕМЕ…
► Хороший вопрос: Как рассчитать срок ремонта квартиры
► Шаг за шагом: Правильная последовательность ремонта квартиры
__________________________________________
Олеся Жарова, дизайнер: «Если денег нет, а ремонт начать ну очень хочется, мы всегда рекомендуем сделать все черновые и грязные работы, отделку основных помещений. А вот мебелью и предметами “роскоши” обзаводиться постепенно. Пусть ремонт будет длиться не два месяца, а два года, зато в итоге вы будете жить в той обстановке, о которой мечтали, а не в той, в которой пришлось, потому что сразу не было нужного количества средств».
__________________________________________
ПО ТЕМЕ…
► Хороший вопрос: Как рассчитать срок ремонта квартиры
► Шаг за шагом: Правильная последовательность ремонта квартиры
__________________________________________
Стоит ли спешить? Однозначного ответа нет.
ЗА: успеете заключить выгодные договоры, «встать в очередь на бригаду», купить нужные позиции по старым ценам.
ПРОТИВ: в кризис прогнозировать сложнее. Если заказан дизайн-проект, можно не спеша и вдумчиво подбирать то, что нужно и что хочется. Кроме того, не будет риска, что на волне спешки вы потратите лишнее.
ЗА: успеете заключить выгодные договоры, «встать в очередь на бригаду», купить нужные позиции по старым ценам.
ПРОТИВ: в кризис прогнозировать сложнее. Если заказан дизайн-проект, можно не спеша и вдумчиво подбирать то, что нужно и что хочется. Кроме того, не будет риска, что на волне спешки вы потратите лишнее.
Наталья Преображенская: «Сейчас не просто прогнозировать события на долгосрочный период. Могу сказать одно: если вы планируете ремонт, стоит начинать его поскорее, пока на складах у поставщиков сохраняются запасы, а строительные и дизайн-компании предлагают скидки. Позже кризис может еще более негативно сказаться на бизнесе, и цены значительно вырастут. Если невозможно начать работы сию минуту, вероятно, это подходящее время для вдумчивого поиска исполнителей, детального обсуждения проектов».
Елена Маркина: «Прежде всего, не паниковать. Да, сейчас многие итальянские фабрики приостановили свою работу, поставки прекращены. Но кризис пройдет, все наладится и пойдет своим чередом. Если у вас есть проект или четкая картинка интерьера в голове, начинайте покупку материалов уже сейчас. Если не можете позволить себе заказать итальянскую или американскую мебель, — не беда, можно разработать свой предмет интерьера (индивидуальный) и изготовить на одном из местных производств. И хотя цена на импортную фурнитуру тоже поднимется, это не будет настолько значительно.
Елена Маркина: «Прежде всего, не паниковать. Да, сейчас многие итальянские фабрики приостановили свою работу, поставки прекращены. Но кризис пройдет, все наладится и пойдет своим чередом. Если у вас есть проект или четкая картинка интерьера в голове, начинайте покупку материалов уже сейчас. Если не можете позволить себе заказать итальянскую или американскую мебель, — не беда, можно разработать свой предмет интерьера (индивидуальный) и изготовить на одном из местных производств. И хотя цена на импортную фурнитуру тоже поднимется, это не будет настолько значительно.
Присмотритесь к винтажным предметам, возможно, какие-то из них вы найдете в бабушкиной квартире или на даче. Если их можно привести в порядок, переобить — ваш интерьер с таким креслом или люстрой только выиграет. Попробуйте включить фантазию: возможно, вам захочется самому расписать стену, написать картину или сделать какую-то авторскую вещь — вспомните свои детские увлечения. Интерьеры с уникальными предметами и с долей юмора всегда выделяются даже среди высокобюджетных, но безликих квартир и домов, где все куплено у одного производителя. Важный момент: обычно, когда дело доходит до текстиля и декора, заканчиваются деньги. Но иногда лучше пожить без штор и ваз, чем приобрести дешевые предметы, которые “убьют” весь интерьер».
ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Среди наших читателей много практикующих дизайнеров. Что посоветуете тем, кто планирует делать ремонт в 2020 году?
ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Среди наших читателей много практикующих дизайнеров. Что посоветуете тем, кто планирует делать ремонт в 2020 году?
Чтобы корректно подсчитать затраты на ремонт, нужен дизайн-проект. «С порога» на вопрос, сколько нужно денег на обновление интерьера, вам никто не ответит — слишком много факторов. Вилка ценового диапазона: от 300 тысяч до 15 миллионов рублей. Точнее станет понятно, только когда будет готов дизайн-проект.
Совет: Многие дизайнеры давно работают полностью удаленно. Им можно выслать план БТИ с размерами квартиры, какие-то замеры сделать самостоятельно под их руководством. А обсуждать детали онлайн и по телефону.
ПО ТЕМЕ…
► Чек-лист: Как правильно замерить помещение самому