Советы о планировках и перепланировках
Как правильно
Серия дома
Перепланировка: Как жить в красивом типовом доме серии II-68-04
Довольно редкая типовая серия с крайне удачной исходной планировкой
Дома серии II-68-04 выгодно отличаются от других типовых серий не только архитектурной пластикой, которая создает визуальный эффект «лестницы», но и удобными планировками, с расположением кухни в центре квартиры. А возможно ли сделать перепланировку этой квартиры еще лучше и удобнее?
Исходная планировка
Квартира общей площадью 44,4 кв.м состоит из двух жилых комнат, раздельного санузла, кухни и лоджии. Жилая площадь квартиры — 28,4 кв.м, площадь кухни — 6 кв.м.
Планировка квартиры удачна изначально, поскольку кухня расположена в центре квартиры между жилыми комнатами, что делает проживание удобнее.
Важно: Между кухней и комнатой 1 проходит несущая нагрузку стена, в которой проложены два вентиляционных канала, что делает эту стену недоступной к любым изменениям — перенести или организовать в ней новый проем строго запрещено.
ЧИТАТЬ ПО ТЕМЕ…
Домашний приговор: Маленькая кухня в типовом доме — что с ней делать
Квартира общей площадью 44,4 кв.м состоит из двух жилых комнат, раздельного санузла, кухни и лоджии. Жилая площадь квартиры — 28,4 кв.м, площадь кухни — 6 кв.м.
Планировка квартиры удачна изначально, поскольку кухня расположена в центре квартиры между жилыми комнатами, что делает проживание удобнее.
Важно: Между кухней и комнатой 1 проходит несущая нагрузку стена, в которой проложены два вентиляционных канала, что делает эту стену недоступной к любым изменениям — перенести или организовать в ней новый проем строго запрещено.
ЧИТАТЬ ПО ТЕМЕ…
Домашний приговор: Маленькая кухня в типовом доме — что с ней делать
В домах этой серии допустимо добавление лоджии к жилой комнате, но при условии, что над вашей лоджией есть лоджия соседей. Все дома серии II-68-04 немного отличаются друг от друга строительными характеристиками (расположение коммуникаций) и расположением балконов, поэтому, прежде чем начинать добавление лоджии к жилой площади, уточните конструктивные особенности выносных элементов и согласуйте проект перепланировки.
Одним из достоинств серии II-68-04 является архитектурная пластика, которая собирается из лоджий-балконов, поэтому будьте осмотрительны при соединении лоджии и постарайтесь не нарушить ритмику выносных элементов.
Одним из достоинств серии II-68-04 является архитектурная пластика, которая собирается из лоджий-балконов, поэтому будьте осмотрительны при соединении лоджии и постарайтесь не нарушить ритмику выносных элементов.
Вариант 1
Перепланировка с незначительным переносом стены между кухней и прихожей. Заметно увеличена площадь санузла за счет уменьшения тамбура перед существовавшей ранее ванной комнатой.
Перепланировка с незначительным переносом стены между кухней и прихожей. Заметно увеличена площадь санузла за счет уменьшения тамбура перед существовавшей ранее ванной комнатой.
Для роли гостиной выбрана исходная комната номер 1 — меньшая по площади и ближе всего расположенная к санузлу. Сделано это ради того, чтобы обособить спальню от прочих общественных помещений и запланировать максимально вместительные системы хранения в ней и прихожей.
Кухню увеличили за счет ниши со стороны коридора (см. план) — сюда предполагается встроить шкафы и холодильник.
В домах серии II-68-04 установлены электрические плиты, что дает возможность расширить или объединить кухню с жилой комнатой.
При подобном объединении нужно придерживаться правила: перенос кухонного оборудования должен быть в пределах площади старой кухни, тогда перепланировка будет законной и не создаст проблем при регистрации. Если мойку перенести на территорию жилой комнаты, то такую перепланировку уже не согласуют.
В домах серии II-68-04 установлены электрические плиты, что дает возможность расширить или объединить кухню с жилой комнатой.
При подобном объединении нужно придерживаться правила: перенос кухонного оборудования должен быть в пределах площади старой кухни, тогда перепланировка будет законной и не создаст проблем при регистрации. Если мойку перенести на территорию жилой комнаты, то такую перепланировку уже не согласуют.
Вариант 2
Перепланировка с выделением полноценной гардеробной комнаты повышенной вместимости. Здесь достаточно места не только для полноценных шкафов по двум стенам — уместились макияжный столик с зеркалом и креслло (вышел своего рода будуар).
Перепланировка с выделением полноценной гардеробной комнаты повышенной вместимости. Здесь достаточно места не только для полноценных шкафов по двум стенам — уместились макияжный столик с зеркалом и креслло (вышел своего рода будуар).
Такой вариант перепланировки подойдет для молодой пары или для очень гостеприимных людей, поскольку одна из ранее существовавших комнат была объединена с кухней — это позволило создать большую и светлую кухню-гостиную.
Объединение кухни и жилой комнаты в квартире допустимо, так как дом не газифицирован. В центре кухни-гостиной расположен кухонный островок, который примыкает к дивану.
Объединение кухни и жилой комнаты в квартире допустимо, так как дом не газифицирован. В центре кухни-гостиной расположен кухонный островок, который примыкает к дивану.
Санузел увеличен за счет коридора, что допустимо. Удобная ниша на границе уборной и ванной комнаты выделена для размещения полноценной раковины со стороны санузла. В шкафу под ней, кстати, будет удобно хранить бытовую химию для дома.
Исходная ванная превратилась в душевую: из-за скромного пространства монтаж стандартной ванны не разумен, поэтому была организована душевая. Не забывайте, что для душевых есть специальные кресла и скамьи, которые делают процесс принятия душа более комфортным. Если же вы склоняетесь к ванне больше, чем к душевой кабине, то могу обрадовать: современный рынок сантехнических изделий предоставляет ванны не стандартных размеров, кроме того, можно чашу ванны «построить» — качественная гидроизоляция и специалисты вам в этом помогут.
Исходная ванная превратилась в душевую: из-за скромного пространства монтаж стандартной ванны не разумен, поэтому была организована душевая. Не забывайте, что для душевых есть специальные кресла и скамьи, которые делают процесс принятия душа более комфортным. Если же вы склоняетесь к ванне больше, чем к душевой кабине, то могу обрадовать: современный рынок сантехнических изделий предоставляет ванны не стандартных размеров, кроме того, можно чашу ванны «построить» — качественная гидроизоляция и специалисты вам в этом помогут.
Вариант 3
Две спальни и кухня-гостиная — тотальная перепланировка. Тот вариант, когда просчитан и использован каждый квадратный сантиметр, что позволило найти место и для второй спальни и для гостиной, которая сообщается с кухней.
В прихожей установлен шкаф, за которым со стороны гостиной расположен телевизор. Как и во втором варианте здесь присутствует душевая, в которой за счет изменения места установки раковины получилось найти место для стиральной машины.
Две спальни и кухня-гостиная — тотальная перепланировка. Тот вариант, когда просчитан и использован каждый квадратный сантиметр, что позволило найти место и для второй спальни и для гостиной, которая сообщается с кухней.
В прихожей установлен шкаф, за которым со стороны гостиной расположен телевизор. Как и во втором варианте здесь присутствует душевая, в которой за счет изменения места установки раковины получилось найти место для стиральной машины.
Если вы больше привыкли к ванне, чем к душевой, то в третьем варианте можно организовать ванную, взяв планировочное решение из первого варианта или воспользовавшись советами из второго варианта.
Ванна или душевая кабина — это вопрос пристрастий, но если в квартире будут жить дети, я рекомендую установить ванну, поскольку это удобнее и безопаснее для детей. Часто душевые кабины обрамляются стеклом, которое безопасно и при разбивании не рассыпается на осколки, но допустить ситуацию, что ребенок забудет про невидимую стену из стекла вполне реально, как результат — ушибы и ссадины.
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ…
Вечная проблема: Ванна или душ в единственном санузле
Планировочное решение: Ванная комната без… ванны
Ванна или душевая кабина — это вопрос пристрастий, но если в квартире будут жить дети, я рекомендую установить ванну, поскольку это удобнее и безопаснее для детей. Часто душевые кабины обрамляются стеклом, которое безопасно и при разбивании не рассыпается на осколки, но допустить ситуацию, что ребенок забудет про невидимую стену из стекла вполне реально, как результат — ушибы и ссадины.
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ…
Вечная проблема: Ванна или душ в единственном санузле
Планировочное решение: Ванная комната без… ванны
Наверное, вы уже обратили внимание, что ни в одном из вариантов я не добавлял балкон к жилой площади, хотя и допускал такую возможность. Причина не только в том, что площади квартиры достаточно для организации удобной жилой среды, но и в том, что балконы в этих домах являются особенностью пластики, они делают дом интереснее и приятнее взгляду.
Если вам посчастливилось жить в доме этой серии, то оставьте нам, обывателям, возможность получать эстетическое удовольствие от ритмики окон и выносных элементов этого необычного здания.
Если вам посчастливилось жить в доме этой серии, то оставьте нам, обывателям, возможность получать эстетическое удовольствие от ритмики окон и выносных элементов этого необычного здания.
Эти дома обладают не только визуальными преимуществами, но и другими хорошими характеристиками, такими как высокая степень инсоляции, что позволяет проникать солнечному свету в помещения, делая квартиры светлыми. Лоджии, расположенные в шахматном порядке, не затемняют квартиры, как это бывает в других сериях.
В доме достаточная тепло- и звукоизоляция толщиной 22 см, обеспечивающаяся расположением капитальных стен между квартирами и плитой перекрытия.
Домов серии II-68-04 было возведено мало из-за их недостаточной этажности, поэтому им на смену быстро пришла другая серия типовых домов, позволяющая разместить большее количество жилых квартир на такой же территории.