Перепланировка: 5 вариантов для однокомнатной квартиры в доме II-68-04
Редкая, но интересная с точки зрения перепланировок серия домов
Наталья Преображенская
1 августа, 2016
Дома серии II-68-04 — на мой взгляд, самые интересные не только из блочных, но и среди типовых домов вообще. В обиходе эти здания называют «домами-лесенками» из-за нестандартного каскадного расположения балконов. Эта серия — одна из редких: из-за малой этажности ей на смену быстро пришла следующая серия типовых домов, где помещалось большее количество квартир на той же территории.
Дома II-68-04 традиционно имеют хорошую инсоляцию — квартиры светлые. Лоджии, расположенные в шахматном порядке, не затемняют квартиры, как это бывает в других сериях. Возможно, потому так много людей отдают предпочтение этим домам перед другими предложениями на вторичном рынке.
Дома II-68-04 традиционно имеют хорошую инсоляцию — квартиры светлые. Лоджии, расположенные в шахматном порядке, не затемняют квартиры, как это бывает в других сериях. Возможно, потому так много людей отдают предпочтение этим домам перед другими предложениями на вторичном рынке.
Исходная планировка
В квартире общей площадью 35,5 кв.м довольно просторная для однокомнатной квартиры 9-метровая кухня. Прямоугольная комната, а также просторная лоджия и кладовка («аппендикс» на плане в прихожей). На примере перепланировок, выполненных нашей студией, я выбрала несколько вариантов улучшения «однушки» в доме серии II-68-04.
Совет: При присоединении лоджии к жилой площади для беспроблемного согласования необходимо ставить перегородку типа «французское окно» (раздвижные стеклянные двери в пол).
В квартире общей площадью 35,5 кв.м довольно просторная для однокомнатной квартиры 9-метровая кухня. Прямоугольная комната, а также просторная лоджия и кладовка («аппендикс» на плане в прихожей). На примере перепланировок, выполненных нашей студией, я выбрала несколько вариантов улучшения «однушки» в доме серии II-68-04.
Совет: При присоединении лоджии к жилой площади для беспроблемного согласования необходимо ставить перегородку типа «французское окно» (раздвижные стеклянные двери в пол).
Вариант перепланировки №1. Молодая пара ждет ребенка
Первые годы комната выполняет функцию спальни, но необходима зона с «прицелом» на детскую; пока здесь найдется место для небольшого диванчика и рабочего стола. Угол отдаем под вместительную гардеробную. Чтобы добавить простора кухне, частично демонтируем перегородку с прихожей — организуем большую обеденную зону. Объединение кухни с жилым пространством может доставлять дискомфорт в виде запахов, но это решаемо с помощью мощной вытяжки.
Первые годы комната выполняет функцию спальни, но необходима зона с «прицелом» на детскую; пока здесь найдется место для небольшого диванчика и рабочего стола. Угол отдаем под вместительную гардеробную. Чтобы добавить простора кухне, частично демонтируем перегородку с прихожей — организуем большую обеденную зону. Объединение кухни с жилым пространством может доставлять дискомфорт в виде запахов, но это решаемо с помощью мощной вытяжки.
Вариант перепланировки №2. Молодая семья часто принимает гостей
В этом случае есть смысл разделить комнату на две зоны: спальную с кроватью и гостиную с угловым диваном. В качестве перегородки рационально в данном варианте использовать стеллаж или даже платяной шкаф. Можно возвести и гипсокартонную перегородку или установить раздвижную. Просторную гардеробную организуем за счет переноса входа в кухню — она сама при этом становится меньше, так что поместится лишь небольшой обеденный стол.
В этом случае есть смысл разделить комнату на две зоны: спальную с кроватью и гостиную с угловым диваном. В качестве перегородки рационально в данном варианте использовать стеллаж или даже платяной шкаф. Можно возвести и гипсокартонную перегородку или установить раздвижную. Просторную гардеробную организуем за счет переноса входа в кухню — она сама при этом становится меньше, так что поместится лишь небольшой обеденный стол.
Вариант перепланировки №3. Семья с двумя детьми-школьниками
Не самая простая, но выполнимая задача. Комнату делим на детскую и взрослую части, кухня выполняет по совместительству роль гостиной, поэтому расширяем ее за счет кладовки. Чтобы организовать в коридоре шкафы для одежды, придется слегка пожертвовать площадью санузла, сдвинув перегородку.
Важно: Такая перепланировка уместна лишь для квартир, расположенных на последнем и первом этажах. Поскольку кухня размещается над санузлом нижней квартиры, это обстоятельство по закону называется «добровольным ухудшением жилищных условий». Согласовать такой вариант на других этажах легально довольно сложно.
Не самая простая, но выполнимая задача. Комнату делим на детскую и взрослую части, кухня выполняет по совместительству роль гостиной, поэтому расширяем ее за счет кладовки. Чтобы организовать в коридоре шкафы для одежды, придется слегка пожертвовать площадью санузла, сдвинув перегородку.
Важно: Такая перепланировка уместна лишь для квартир, расположенных на последнем и первом этажах. Поскольку кухня размещается над санузлом нижней квартиры, это обстоятельство по закону называется «добровольным ухудшением жилищных условий». Согласовать такой вариант на других этажах легально довольно сложно.
Вариант перепланировки №4. Из «однушки» в «трешку»
Такое бывает, когда семье с ребенком помимо прочего необходима и гостиная зона. В этом варианте перепланировки мы разделили санузел и перенесли туалет на место кладовки, так как это было целесообразно, но при желании этого можно не делать. Перегородку между кухней и прихожей частично демонтируем, оставляя проход. Квартира получается тесноватой, много проходных зон: здесь — увы — никакого волшебства.
Такое бывает, когда семье с ребенком помимо прочего необходима и гостиная зона. В этом варианте перепланировки мы разделили санузел и перенесли туалет на место кладовки, так как это было целесообразно, но при желании этого можно не делать. Перегородку между кухней и прихожей частично демонтируем, оставляя проход. Квартира получается тесноватой, много проходных зон: здесь — увы — никакого волшебства.
Вариант перепланировки №5. «Трешка» с изолированной детской
Сверхзадача? Отнюдь, если сделать перепланировку с рокировкой мокрых зон. Передвинув санузел на место кладовки, а кухню на место санузла и прихожей, мы получаем детскую на месте кухни. Жилую комнату с помощью узкого шкафа делим на две зоны — гостиную и спальню. Основной минус такого решения — лишаемся прихожей (попадаем, по сути, сразу в кухню), лишаемся просторного санузла и получаем организационно сложный процесс согласования перепланировки.
Важно: Не забудьте указать в экспликации, что комната на месте кухни — нежилая (кабинет, гардеробная). Тогда перемещения мокрых зон вопросов не вызовут — «рокировку» мы осуществляем в рамках нежилой площади.
СТАТЬИ ПО ТЕМЕ…
Интерьер: Планировка и перепланировка | Маленькие помещения | Съемная квартира | Вопросы экономии | Хранение вещей | Секреты профи | Портреты
Сверхзадача? Отнюдь, если сделать перепланировку с рокировкой мокрых зон. Передвинув санузел на место кладовки, а кухню на место санузла и прихожей, мы получаем детскую на месте кухни. Жилую комнату с помощью узкого шкафа делим на две зоны — гостиную и спальню. Основной минус такого решения — лишаемся прихожей (попадаем, по сути, сразу в кухню), лишаемся просторного санузла и получаем организационно сложный процесс согласования перепланировки.
Важно: Не забудьте указать в экспликации, что комната на месте кухни — нежилая (кабинет, гардеробная). Тогда перемещения мокрых зон вопросов не вызовут — «рокировку» мы осуществляем в рамках нежилой площади.
СТАТЬИ ПО ТЕМЕ…
Интерьер: Планировка и перепланировка | Маленькие помещения | Съемная квартира | Вопросы экономии | Хранение вещей | Секреты профи | Портреты
Похожие статьи
Статьи о ванных комнатах
Дорогая, я уменьшил унитаз! Проверенные решения для маленького санузла
Автор: Евгений Иванов
Как разместить на трех квадратных метрах унитаз, ванну, душ, раковину, стиральную машину, бойлер, полотенцесушитель, пару шкафов и зеркало
Читать
Дизайн-дебаты
Инвалидность и ремонт: Находки из проектов дизайнеров
Автор: Евгений Иванов
Цифры, принципы и лайфхаки по теме, которую традиционно избегают глянцевые журналы
Читать
Статья практикующего дизайнера
Кто вам нужен: Друг по ремонту или дизайнер?
Автор: Алена Власова
Есть ситуации, когда вам и практикующему дизайнеру действительно лучше не начинать сотрудничество
Читать
Статьи о мебели
Шкаф-невидимка: Найди его, если сможешь
Автор: Евгений Иванов
Господа дизайнеры, извините, что помешали вам шкафы прятать
Читать
Маленькое жилье
Увеличим КПД: Неочевидные идеи для маленьких квартир
Автор: Юлия Куликова
Раздвигаем пространство ввысь и вширь — посмотрим под другим углом на дизайн маленькой квартиры
Читать
Дизайн-дебаты
В 150 жизнь только начинается
Автор: Евгений Иванов
Что учесть при ремонте в квартире, где будут жить люди невысокого роста?
Читать
Статьи про наведение порядка
Анти-золушка: Как создать интерьер, который прост в уборке
Автор: Екатерина Кулиничева
Если вопрос времени, и сил, которые придется потратить на уборку дома, ключевой, оцените и измените интерьер
Читать
Статьи о стилях
Вопрос: Почему «никакой» — лучшая характеристика интерьеру
Автор: Дарья Харитонова
Если вы (на самом деле) собираетесь в нем жить
Читать
Дизайн-дебаты
Вопрос: Как подготовиться к встрече с дизайнером
Автор: Екатерина Кулиничева
Чтобы не потратить впустую время — свое и чужое
Читать
Статьи о ванных комнатах
Мелочи жизни: Нужна ли вам раковина для ботинок
Автор: Дмитрий Земов
Что такое техническая раковина в условиях России?
Читать
Извините, но присоединюсь к этому горячему обсуждению. Я бы хотела высказаться в пользу Натальи, так как в Вашем тоне Лариса сквозит неоправданный негатив. разумеется в предложенных планировках есть недостатки, и такую квартиру переделывать в семейное жилье в принципе неудобно и неэффективно. Но по-моему Наталья пояснила, что это варианты возможных планировок, настандартные и как по мне местами даже очень интересные. Вы как-то слишком перегибаете, и таких перепланировок на практике немало, и они все реально имеют место быть - и лоджию объединяют (ставят, потом убирают французские двери), и кухню расширяют за счет санузла, и переносят ее. Я работала в согласующих органах и могу утверждать это на всех основаниях.
Хочется чтобы квартиры изначально были более просторными, удобными, приспособленными для жизни. ЧТобы не приходилось выкручиваться такими вот способами. Но в данном случае лучшее что можно сделать - почерпнуть предложенные идеи и реально поделиться своими. Толку придираться? конкуренция делает свое дело видимо. Наталья, спасибо что пишите много интересного, успехов вам.
Уважаемая "Мастерская дизайна", у меня к вам вопрос, как к работавшей в органах по согласованию перепланировок - а имеются ли Снипы позволяющие переносить на пол метра перегородку(не несущую) в мокрую зону кухни, которая имеет свободную планировку и расположена в апартаментах (нежилое помещение) Заранее благодарю за ответ
Вариант 5 - запрещен, его даже показывать нельзя, не то чтобы реализовывать.