Личный опыт: Я дизайнер интерьера — рисую квартиры застройщику
За 3,5 года — порядка 15 объектов. В чем их отличие от обычных дизайн-проектов?
Катерина Котлярова
6 июля, 2021
Есть мнение, что застройщик в своих буклетах рисует какие-то «абстрактные планировки». Мол, кроватей такого размера не существует, проходы будут крошечными, а демоквартиры, как когда-то публиковали на Houzz, довольно абстрактные. Мне — дизайнеру, который много лет проектирует жилые интерьеры и одновременно разрабатывает демоквартиры для застройщика — немного обидно это слышать. Ведь проект проходит почти все этапы, что и квартиры обычного заказчика. Расскажу о своем опыте.
На фото: первая демоквартира-студия
Почему нарисованные квартиры
Впервые с предложением создать демоквартиру ко мне обратился представитель застройщика в конце 2017 года. Я с радостью согласилась. На мой взгляд, подобные проекты дают несравненно больше информации для выбора жилья, чем помещения формата «стройвариант» или даже с предчистовой отделкой. Детальнее, чем демоквартиры, показать возможности пространства могут только полностью меблированные объекты с готовым ремонтом. Но, в отличие от них, нарисованные квартиры не настаивают на каком-то определенном решении стен или покрытии пола — эти моменты остаются для представления посетителя.
Почему нарисованные квартиры
Впервые с предложением создать демоквартиру ко мне обратился представитель застройщика в конце 2017 года. Я с радостью согласилась. На мой взгляд, подобные проекты дают несравненно больше информации для выбора жилья, чем помещения формата «стройвариант» или даже с предчистовой отделкой. Детальнее, чем демоквартиры, показать возможности пространства могут только полностью меблированные объекты с готовым ремонтом. Но, в отличие от них, нарисованные квартиры не настаивают на каком-то определенном решении стен или покрытии пола — эти моменты остаются для представления посетителя.
На фото: однокомнатная демоквартира, селфи в зеркале на объекте
«Первый блин»
При разработке первой демоквартиры мы больше обсуждали стилевые и цветовые решения, эскизы. А уже на их основании я сделала развертки, рисунки элементов мебели (для перенесения на стены). Каких-либо ясных правил, технологии создания демоквартир тогда не было — я изучала все на практике.
«Первый блин»
При разработке первой демоквартиры мы больше обсуждали стилевые и цветовые решения, эскизы. А уже на их основании я сделала развертки, рисунки элементов мебели (для перенесения на стены). Каких-либо ясных правил, технологии создания демоквартир тогда не было — я изучала все на практике.
На фото: однокомнатная демоквартира
После реализации первого проекта стало ясно, что прежде чем рисовать развертки, надо все же детально проработать план расстановки мебели и оборудования. То есть мы сразу перешли к той же этапности работ, что и в проекте для реального заказчика.
После реализации первого проекта стало ясно, что прежде чем рисовать развертки, надо все же детально проработать план расстановки мебели и оборудования. То есть мы сразу перешли к той же этапности работ, что и в проекте для реального заказчика.
На фото: двухкомнатная демоквартира
Второе важное открытие: если рисовать что-то на стене или полу, основание нужно качественно готовить. Иначе краски блекнут, впитываются, рисунок выглядит невнятным, быстро стирается (если речь про рисунок на полу).
Второе важное открытие: если рисовать что-то на стене или полу, основание нужно качественно готовить. Иначе краски блекнут, впитываются, рисунок выглядит невнятным, быстро стирается (если речь про рисунок на полу).
На фото: двухкомнатная демоквартира
Третье открытие: если дополнить нарисованные предметы реальными аксессуарами, картинка смотрится правдоподобнее, в нее легче «погрузиться».
Третье открытие: если дополнить нарисованные предметы реальными аксессуарами, картинка смотрится правдоподобнее, в нее легче «погрузиться».
На фото: работа над эскизом одной из разверток стен демоквартиры
Как обычно разрабатывается проект
Первые этапы совершенно не отличаются: сначала выезд на обмеры, затем — выбор стилевого направления, разработка плана расстановки мебели и оборудования. Обязательно делаем развертки (пример выше). Различия именно в части реализации. Что-то идет сложнее, что-то проще, но уж точно быстрее, потому что здесь не нужно ожидать поставок мебели — мы ее рисуем.
Как обычно разрабатывается проект
Первые этапы совершенно не отличаются: сначала выезд на обмеры, затем — выбор стилевого направления, разработка плана расстановки мебели и оборудования. Обязательно делаем развертки (пример выше). Различия именно в части реализации. Что-то идет сложнее, что-то проще, но уж точно быстрее, потому что здесь не нужно ожидать поставок мебели — мы ее рисуем.
На фото: однокомнатная демоквартира в Астрахани
На фото: однокомнатная демоквартира в Астрахани
Кто составляет ТЗ
Техническое задание и портрет клиента — это каждый раз совместные дискуссии с представителями застройщика. Обычно требуется показать, что в квартире будет удобно и комфортно проживать одному или нескольким людям, есть места для хранения и при этом остаются свободные зоны. Но каждый раз мы разрабатываем разные сценарии (квартира для семьи с двумя детьми, квартира для молодой пары и так далее). Планировки в моей практике были самые разные: квартира-студия, однокомнатная, с двумя и более комнатами, с гардеробными и без — все индивидуальные по оформлению.
Кто составляет ТЗ
Техническое задание и портрет клиента — это каждый раз совместные дискуссии с представителями застройщика. Обычно требуется показать, что в квартире будет удобно и комфортно проживать одному или нескольким людям, есть места для хранения и при этом остаются свободные зоны. Но каждый раз мы разрабатываем разные сценарии (квартира для семьи с двумя детьми, квартира для молодой пары и так далее). Планировки в моей практике были самые разные: квартира-студия, однокомнатная, с двумя и более комнатами, с гардеробными и без — все индивидуальные по оформлению.
На фото: гостиная в трехкомнатной демоквартире
Кто выбирает размеры
Я всегда отталкиваюсь от правил эргономики, учитываю функциональное зонирование, минимальные расстояния между предметами и прочее. При разработке проекта учитываю существующие выводы электроснабжения там, где их дальнейший перенос невозможен. Например, возле выводов для сплит-систем мы всегда рисуем внутренние блоки.
На размеры мебели и общее наполнение обычно влияют выбранная стилевая концепция и тип помещения. Понятно, что если простенок предполагает шкаф 35 см, я не буду рисовать его с традиционной штангой — дам понять, что вешалки торцевые.
Кто выбирает размеры
Я всегда отталкиваюсь от правил эргономики, учитываю функциональное зонирование, минимальные расстояния между предметами и прочее. При разработке проекта учитываю существующие выводы электроснабжения там, где их дальнейший перенос невозможен. Например, возле выводов для сплит-систем мы всегда рисуем внутренние блоки.
На размеры мебели и общее наполнение обычно влияют выбранная стилевая концепция и тип помещения. Понятно, что если простенок предполагает шкаф 35 см, я не буду рисовать его с традиционной штангой — дам понять, что вешалки торцевые.
На фото: однокомнатная демоквартира в Астрахани
С корпусной мебелью проще всего — там есть стандарты модулей, обусловленные размером бытовой техники. А как быть с мягкой мебелью? Действительно, все диваны разных размеров, но есть понимание, что глубина сиденья не может быть меньше такой-то, а длина — в диапазоне «от и до». На начальных этапах разработки проекта для реального клиента дизайнеры точно так же используют «усредненные» диваны. Разница лишь в том, что впоследствии эти размеры для живого заказчика станут точными, а мои — так и остаются «средними».
С корпусной мебелью проще всего — там есть стандарты модулей, обусловленные размером бытовой техники. А как быть с мягкой мебелью? Действительно, все диваны разных размеров, но есть понимание, что глубина сиденья не может быть меньше такой-то, а длина — в диапазоне «от и до». На начальных этапах разработки проекта для реального клиента дизайнеры точно так же используют «усредненные» диваны. Разница лишь в том, что впоследствии эти размеры для живого заказчика станут точными, а мои — так и остаются «средними».
На фото здесь и выше — трехкомнатная демоквартира
Как оценить объем по плоской картинке
Прежде всего мы стараемся добиться максимального соответствия реальным размерам: глубина рабочей поверхности кухонной мебели не менее 60 см, высота плинтуса, параметры мягкой мебели и зеркал — все отражает действительность. А еще, после нескольких проектов я предложила показывать на стене толщины / стороны объектов, если по расстановке они должны к ней примыкать, чтобы как можно детальнее отразить занятые и свободные поверхности.
Как оценить объем по плоской картинке
Прежде всего мы стараемся добиться максимального соответствия реальным размерам: глубина рабочей поверхности кухонной мебели не менее 60 см, высота плинтуса, параметры мягкой мебели и зеркал — все отражает действительность. А еще, после нескольких проектов я предложила показывать на стене толщины / стороны объектов, если по расстановке они должны к ней примыкать, чтобы как можно детальнее отразить занятые и свободные поверхности.
На фото: трехкомнатная демоквартира — нанесен контур инсталляционной ниши для унитаза
Многие проекты мы делали с тенями, глубинами. В какой-то момент решили добавлять контуры крупной мебели на стенах или на полу. Из-за того, что краска на полу легко стирается и требует отдельной подготовки основания, мы не всегда использовали это решение. Но когда удавалось, контуры соответствовали фактическим параметрам.
Многие проекты мы делали с тенями, глубинами. В какой-то момент решили добавлять контуры крупной мебели на стенах или на полу. Из-за того, что краска на полу легко стирается и требует отдельной подготовки основания, мы не всегда использовали это решение. Но когда удавалось, контуры соответствовали фактическим параметрам.
На фото: двухкомнатная демоквартира с кухней-гостиной, элементы декора
Как именно идет процесс «реализации»
С каждой демоквартирой мы совершенствуем технологию нанесения: понимаем, какое основание идеально, как себя поведут разные типы материалов, в какой момент нанесения рисунка стоит использовать лак (в нескольких квартирах мы создавали глянцевые поверхности мебели), как показать керамическую плитку и комнатные растения, для каких материалов стен какие крепления декора подходят. Все только опытным путем.
Как именно идет процесс «реализации»
С каждой демоквартирой мы совершенствуем технологию нанесения: понимаем, какое основание идеально, как себя поведут разные типы материалов, в какой момент нанесения рисунка стоит использовать лак (в нескольких квартирах мы создавали глянцевые поверхности мебели), как показать керамическую плитку и комнатные растения, для каких материалов стен какие крепления декора подходят. Все только опытным путем.
На фото: трехкомнатная демоквартира
БОЛЬШЕ ФОТО…
Другие ракурсы этих и других демонстрационных квартир можно посмотреть в моем альбоме идей на Houzz
ВАША ОЧЕРЕДЬ…
► Если вам интересны технические нюансы — спрашивайте в комментариях: постараюсь подробно ответить
БОЛЬШЕ ФОТО…
Другие ракурсы этих и других демонстрационных квартир можно посмотреть в моем альбоме идей на Houzz
ВАША ОЧЕРЕДЬ…
► Если вам интересны технические нюансы — спрашивайте в комментариях: постараюсь подробно ответить
Похожие статьи
для Pro
Личный опыт: Как мы заработали 360 000 ₽ на реалити-шоу о ремонте
Автор: Валентина Няппи
Многие дизайнеры снимают ход стройки. Но мало кто на этом зарабатывает
Читать
Статья практикующего дизайнера
Личный опыт: Зачем я уже 13 лет проектирую интерьеры по Васту
Автор: Ольга Ткачева
И как на это реагируют клиенты
Читать
Статья практикующего дизайнера
Личный опыт: Зачем я высаживала деревья внутри бассейна
Автор: Елена Черных
Оливы? В Новосибирске? — Да, именно!
Читать
для Pro
Личный опыт: Зачем я снимаю со стилистом себя, а не только интерьеры
Автор: Наталья Преображенская
И как это помогает мне развивать бизнес
Читать
Кейсы
Личный опыт: Каково это — делать интерьеры блогерам-миллионникам
Автор: Анна Марсо
За семь лет от маленькой студии до премиального бюро
Читать
для Pro
Личный опыт: Как мы начали вести подкаст о дизайне интерьеров
Автор: Денис и Ирина Кудрявцевы
И зачем нам это понадобилось делать
Читать
Статья практикующего дизайнера
Личный опыт: Первый интерьер, который я снимала НЕ за свои деньги
Автор: Дарья Уткина
Схема «в складчину с поставщиками» оказалась рабочей — рассказываю!
Читать
для Pro
7 ошибок, которые делают все начинающие архитекторы
Автор: Evgeny Koblov
Почитайте, если недавно окончили архитектурный вуз и планируете работать архитектором
Читать
для Pro
Личный опыт: Как вести несколько дизайн-проектов одновременно
Автор: Наталья Преображенская
Расскажу про опыт свой студии — мы делаем до 100 проектов в год
Читать
особенно хороша эта идя для тех, кто продает квартиру. Мебель как бы есть, а ощущение простора очень сильное. Нет ли разочарования, когда квартира уже реально обставлена?
Да, на это идея прежде всего и направлена - показать будущим жильцам возможности. Везде нарисованы "толщины" мебели и сейчас мы делаем на полу контуры самых крупных объектов. При минимальном пространственном восприятии посетители оценивают верно помещения и это оказывается только в помощь.
Супер идея