Как правильно: Выровнять потолок в новостройке
И избежать распространенных ошибок и переделок
Азат Губайдуллин
30 января, 2020
Постоянный автор Houzz, прораб, дизайнер. Владелец дизайн-бюро https://ufaevdesign.ru/, Онлайн курс по авторскому и технадзору на Youtube https://clck.ru/ErLem, блог по ремонту https://zen.yandex.ru/remont_school.
Постоянный автор Houzz, прораб, дизайнер. Владелец дизайн-бюро ,... Еще
Я — профессиональный прораб, много лет занимаюсь реализацией дизайнерских проектов в квартирах. И именно я принимаю решение, какой метод отделки, в том числе потолка, будет оптимальным в каждом конкретном случае. В своей предыдущей статье я уже рассказывал, как выровнять потолок во вторичном жилье. Теперь расскажу, что делать с потолками в новостройке.
В новостройке рабочие решают те же задачи, что и во вторичном жилье: выровнять потолки качественно, недорого и желательно с минимальной потерей высоты помещений. Но здесь есть свои нюансы. Новый дом еще не «прошел» усадку, а значит, могут появиться трещины и перекосы. В то же время в монолитных домах, доля которых постоянно растет, межэтажные перекрытия литые, без швов и рустов. А значит, сам потолок выглядит лучше, трещины на нем образовываться не будут, да и риск протечки воды из верхних квартир минимальный.
Существует множество способов отделки потолков в новостройке. Но главных (и самых распространенных) три: штукатурка межэтажных перекрытий, гипсокартон и натяжные потолки. Какой выбрать? — Зависит от нескольких факторов:
Существует множество способов отделки потолков в новостройке. Но главных (и самых распространенных) три: штукатурка межэтажных перекрытий, гипсокартон и натяжные потолки. Какой выбрать? — Зависит от нескольких факторов:
1. «возраст» дома;
2. высота потолков;
3. площадь поверхности потолка;
4. планируемый свет;
5. интерьерный проект определенного стиля.
В примере на фото — лофт, который допускает открытые коммуникации. В других стилях мы бы закрывали инженерные сети и опускали потолок
———————————————
В ВАШЕМ ГОРОДЕ…
►Найдите бригаду в своем городе через Houzz. Введите индекс, чтобы подобрать исполнителя для ремонта квартиры
———————————————
2. высота потолков;
3. площадь поверхности потолка;
4. планируемый свет;
5. интерьерный проект определенного стиля.
В примере на фото — лофт, который допускает открытые коммуникации. В других стилях мы бы закрывали инженерные сети и опускали потолок
———————————————
В ВАШЕМ ГОРОДЕ…
►Найдите бригаду в своем городе через Houzz. Введите индекс, чтобы подобрать исполнителя для ремонта квартиры
———————————————
Способ 1: Оштукатуривание
Технология хорошо известная исторически. Сейчас лишь смеси и краски стали качественнее: используются тонкослойные гипсовые составы, поверх которых наносятся шпатлевка и экологичные водоэмульсионные краски. Эмульсия, растворенная в воде, после высыхания полимеризуется и образует красивое долговечное покрытие.
Важно: Для ванных помещений следует использовать влагостойкую краску с повышенным содержанием латекса или аналоги.
Технология хорошо известная исторически. Сейчас лишь смеси и краски стали качественнее: используются тонкослойные гипсовые составы, поверх которых наносятся шпатлевка и экологичные водоэмульсионные краски. Эмульсия, растворенная в воде, после высыхания полимеризуется и образует красивое долговечное покрытие.
Важно: Для ванных помещений следует использовать влагостойкую краску с повышенным содержанием латекса или аналоги.
Достоинства и недостатки оштукатуренного потолка
+ Минимальная потеря высоты.
+ Нет ограничений по площади отделки.
– Штукатурка не подходит, если предполагается встраивать светильники, прокладывать по потолку коммуникации (вентиляцию и пр.). Для этого придется понижать потолок одновременно с выравниванием.
– Дом — не монолитный, построен меньше двух лет назад. Могут пойти трещины, связанные с усадкой дома (лучше натягивать или подшивать потолки).
+ Минимальная потеря высоты.
+ Нет ограничений по площади отделки.
– Штукатурка не подходит, если предполагается встраивать светильники, прокладывать по потолку коммуникации (вентиляцию и пр.). Для этого придется понижать потолок одновременно с выравниванием.
– Дом — не монолитный, построен меньше двух лет назад. Могут пойти трещины, связанные с усадкой дома (лучше натягивать или подшивать потолки).
Точка контроля: проверять возможные дефекты потолка следует только в темное время суток. Днем рассеянный свет из окна не позволяет разглядеть неровности. Но если в темноте поднести фонарик близко к поверхности потолка и направить косой луч вдоль его плоскости, станут заметны мельчайшие изъяны. Профессиональные маляры выравнивают поверхность, направляя на нее косой луч света. Этот способ так и называется «под лампочку».
Способ 2: Подшивной потолок (гипсокартон)
Технология заключается в креплении гипсокартонных плит на предварительно смонтированный металлический каркас.
Технология заключается в креплении гипсокартонных плит на предварительно смонтированный металлический каркас.
Достоинства и недостатки подшивных потолков
+ Подходят для проектов, где важно разместить на потолке ниши, смонтировать несколько уровней, создавать кривые плоскости любого вида.
+ Подходят для проектов, где важно разместить на потолке ниши, смонтировать несколько уровней, создавать кривые плоскости любого вида.
+ Допускают монтаж лепнины по поверхности потолка (пример на фото). Смонтировать аналогичный декор на натяжное полотно не получится.
+ Подходят для встраивания любых вариантов освещения, прокладки вентиляционных трасс по потолку.
+ Рекомендованы, когда нужна звукоизоляция потолков (пустоты между черновым потолком и каркасом заполняются акустическим материалом).
– Гипсокартонный потолок не подходит, если вы хотите сохранить максимальную высоту помещения: он опускается ниже, чем оштукатуренный или натяжной. Прикрепить листы гипсокартона к потолку напрямую качественно не получится.
+ Подходят для встраивания любых вариантов освещения, прокладки вентиляционных трасс по потолку.
+ Рекомендованы, когда нужна звукоизоляция потолков (пустоты между черновым потолком и каркасом заполняются акустическим материалом).
– Гипсокартонный потолок не подходит, если вы хотите сохранить максимальную высоту помещения: он опускается ниже, чем оштукатуренный или натяжной. Прикрепить листы гипсокартона к потолку напрямую качественно не получится.
Кстати: многоуровневый — не значит «пошлый» или «многослойный» (именно так делали в 1990-х). Смотрим на фото: перед нами лаконичный многоуровневый потолок с подсветкой закладных для шторного карниза.
Точки контроля
- Проект встроенных светильников. Его следует дать рабочим еще до начала сборки каркаса подшивного потолка. Случаются накладки, когда предполагаемое место размещения точечного светильника попадает на металлический каркас. Делать вырезы в каркасе нельзя — это приведет к нарушению целостности конструкцию и ее ослаблению. В такой ситуации рабочие вынужденно смонтируют светильники несимметрично относительно стен, то есть испортят дизайн-задумку. Этого можно избежать, если заранее дать монтажникам план света. И каркас соберут иначе.
2. Толщина листа, которую рабочие берут для подшивного потолка. Некоторые мастера почему-то считают, что тонкие плиты 9,5 мм предназначены именно для потолков (возможно, из-за их меньшего веса) и стремятся соорудить потолок из таких плит в один слой. Это грубая ошибка. Потолок ни в коем случае не должен вибрировать, иначе неизбежно появятся трещины. В идеале он должен состоять из двух слоев плит. Перед тем как приступить к шпатлевке межплиточных швов, важно убедиться, что гипсокартон жесткий, не двигается при давлении на него.
3. Примыкание к стене. В новостройках вероятна усадка стен, поэтому к ним не стоит прикреплять листы гипсокартона: это приведет к появлению трещин в местах примыкания. Правильно будет приклеить на стену разделительную ленту, к которой подступает лист гипсокартона, и замазать шпатлевкой щель между гипсокартоном и лентой. Другой вариант — плавающий потолок, который имеет зазор между ним и стенами.
3. Примыкание к стене. В новостройках вероятна усадка стен, поэтому к ним не стоит прикреплять листы гипсокартона: это приведет к появлению трещин в местах примыкания. Правильно будет приклеить на стену разделительную ленту, к которой подступает лист гипсокартона, и замазать шпатлевкой щель между гипсокартоном и лентой. Другой вариант — плавающий потолок, который имеет зазор между ним и стенами.
Способ 3: Натяжные потолки
Сравнительно новая технология, которая стремительно прогрессирует. Еще недавно натяжные потолки ассоциировались лишь с дешевым «евроремонтом». Глянцевое полотно крепилось на пластиковый багет, щель закрывалась резиновой маскировочной лентой или безвкусным шнуром.
Сегодня тканевый потолок или матовое ПВХ-полотно выглядят презентабельно и порой внешне неотличимы от гипсокартона. Так что эстетических претензий к натяжным потолкам предъявляется все меньше.
Сравнительно новая технология, которая стремительно прогрессирует. Еще недавно натяжные потолки ассоциировались лишь с дешевым «евроремонтом». Глянцевое полотно крепилось на пластиковый багет, щель закрывалась резиновой маскировочной лентой или безвкусным шнуром.
Сегодня тканевый потолок или матовое ПВХ-полотно выглядят презентабельно и порой внешне неотличимы от гипсокартона. Так что эстетических претензий к натяжным потолкам предъявляется все меньше.
На фото: пример натяжного потолка — сложно отличить по внешнему виду от подшивного (из гипсокартона)
Достоинства и недостатки натяжных потолков
+ Технология дает неограниченные возможности для световых решений. Можно смонтировать потолок, который светится на всем своем протяжении. Для этого на базовом потолке размещают светодиодное освещение, а затем натягивают полотно, которое пропускает рассеянный свет. Такой вариант особенно актуален для помещений с недостатком естественного света: например, в угловых квартирах. На натяжном потолке можно смонтировать светящийся контур любой геометрии.
+ Технология дает неограниченные возможности для световых решений. Можно смонтировать потолок, который светится на всем своем протяжении. Для этого на базовом потолке размещают светодиодное освещение, а затем натягивают полотно, которое пропускает рассеянный свет. Такой вариант особенно актуален для помещений с недостатком естественного света: например, в угловых квартирах. На натяжном потолке можно смонтировать светящийся контур любой геометрии.
+ Возможность сделать бесщелевой потолок, который образует ровную, как струна, полоску в месте примыкания к стене. И теневой (на фото), когда между потолком и стеной остается ровная щель шириной в полсантиметра. С помощью подсветки создается красивый эффект парящего потолка.
– Натяжным потолком нельзя закрыть плоскость шириной более 6 м.
– Натянутое полотно искажает звук, поэтому его нежелательно использовать в комнате меломана или в помещении домашнего кинотеатра.
– Полотно натяжного потолка можно изготовить в любой цвет по номеру RAL, но его нельзя покрыть декоративной штукатуркой, прикрепить к нему молдинги или другие подобные украшения.
– Натянутое полотно искажает звук, поэтому его нежелательно использовать в комнате меломана или в помещении домашнего кинотеатра.
– Полотно натяжного потолка можно изготовить в любой цвет по номеру RAL, но его нельзя покрыть декоративной штукатуркой, прикрепить к нему молдинги или другие подобные украшения.
Кстати: некоторые заказчики боятся устанавливать натяжные потолки, считая, что все они неэкологичны. Или думают, что только тканевые потолки экологичны, а ПВХ — нет. Это не так. Тканевые потолки из полиуретана — это та же синтетика, что и поливинилхлорид. Но дешевые полотна могут загореться — в этом их опасность. В то время как качественные полотна не поддерживают горение и разрешены к применению даже в детских и лечебных учреждениях. Правда, и цена у них гораздо выше. Поэтому при выборе безопасного полотна нужно ориентироваться на цену, класс пожаробезопасности и наличие сертификатов.
Точки контроля
1. Закладные. Их следует монтировать заранее — под крепления мебели, карнизы для штор, потолочных светильников. Иначе установить шкаф или повесить люстру в запланированном месте не получится (придется переделывать потолок).
Точки контроля
1. Закладные. Их следует монтировать заранее — под крепления мебели, карнизы для штор, потолочных светильников. Иначе установить шкаф или повесить люстру в запланированном месте не получится (придется переделывать потолок).
2. Геометрия углов. Некоторые виды алюминиевого каркаса требуют строго прямых углов — 90 градусов. К сожалению, многие мастера об этом не подозревают. Поскольку штукатурка стен производится в начале отделочных работ, лучше уже в этот период пригласить замерщика потолочной компании, чтобы учесть все моменты. В примере на фото интерьер построен на четких ровных линиях, малейшие отклонения от геометрии бросались бы в глаза.
3. Крепление багета натяжного потолка к стенам помещения, облицованным керамической плиткой — это титанический труд, результат которого не всегда можно спрогнозировать. Не доводите до ситуации, когда багет придется крепить к плитам керамогранита! Лучше заранее отметьте линию потолка и аккуратно завершите укладку плитки на этом уровне.
3. Крепление багета натяжного потолка к стенам помещения, облицованным керамической плиткой — это титанический труд, результат которого не всегда можно спрогнозировать. Не доводите до ситуации, когда багет придется крепить к плитам керамогранита! Лучше заранее отметьте линию потолка и аккуратно завершите укладку плитки на этом уровне.
- Качество чернового потолка. Если на поверхности натяжного потолка образуются «волны», причина в негерметичности пространства между полотном и базовым потолком. Чтобы полотно не двигалось, необходимо предварительно заделать монтажной пеной все отверстия в базовом потолке, через которые может поступать воздух. Либо установить вентиляционные решетки в укромных уголках натяжного потолка, чтобы компенсировать разницу давления.
На что еще обратить внимание
Верхнюю часть стен, в районе их примыкания к потолку, штукатурить сложнее всего. Поэтому часто там появляются «волны». К сожалению, обычно этот дефект выявляется лишь в конце ремонта. И будет заметен при любом варианте примыкания стены к потолку. «Волны» на стене или потолке в месте примыкания дадут волнистую линию, поэтому эти места нужно тщательно проверять еще на этапе штукатурки.
Если у вас проектом предусмотрен «парящий» потолок с подсветкой, будьте особенно внимательны. Скользящий свет, направленный на стены или потолок, выявит мельчайшие неровности, допущенные в ходе штукатурки и шпатлевки!
ПО ТЕМЕ…
Как проверить: Скрытые дефекты отделки стен и потолка
Верхнюю часть стен, в районе их примыкания к потолку, штукатурить сложнее всего. Поэтому часто там появляются «волны». К сожалению, обычно этот дефект выявляется лишь в конце ремонта. И будет заметен при любом варианте примыкания стены к потолку. «Волны» на стене или потолке в месте примыкания дадут волнистую линию, поэтому эти места нужно тщательно проверять еще на этапе штукатурки.
Если у вас проектом предусмотрен «парящий» потолок с подсветкой, будьте особенно внимательны. Скользящий свет, направленный на стены или потолок, выявит мельчайшие неровности, допущенные в ходе штукатурки и шпатлевки!
ПО ТЕМЕ…
Как проверить: Скрытые дефекты отделки стен и потолка
Не забудьте запланировать отдельное место под блоки питания светодиодной подсветки натяжного или гипсокартонного потолка. Чаще всего в квартирах используют светодиодные ленты напряжением 12 вольт, которые получают электричество через блоки питания. Блоки, в отличие от светодиодной ленты, гораздо быстрее изнашиваются и могут выйти из строя через год или два. Кроме того, они обладают высокой теплоотдачей. Поэтому нужно заранее спланировать полку или отсек, где блоки питания не перегреются (есть нормальная вентиляция и теплообмен), а в случае необходимости их можно было бы легко заменить.
Вместо выводов
Расскажите, какую отделку потолка вы выбрали для квартиры в новостройке. Почему именно ее?
- Если у вас кирпичная или панельная новостройка и процесс усадки еще не завершен — выбирайте подшивной потолок или натяжной вариант.
- Если высота потолков небольшая, на счету каждый сантиметр — лучший вариант штукатурка. Когда 3 см большой роли не играют, — можно смонтировать натяжной потолок (есть варианты с минимальным опуском всего 27 мм).
- Всегда помните про связку «свет-потолок». Планируйте количество и положение светильников сообразно технологии выравнивания потолка. Металлический каркас не должен приходиться на место монтажа встроенного светильника. Отверстия в натяжном потолке под свет планируются заранее, равно как и закладные.
- Рассеянный свет, «парящий» потолок и иные световые конструкции требуют сложных технических решений. Скрыть провода и цоколи ламп помогут натяжной или гипсокартонный потолки.
- В комнате длиной больше 6 м установить натяжной потолок не получится. Выбирайте другие варианты.
- Лепной декор невозможно наклеить на натяжное полотно — остановитесь на штукатурке или гипсокартоне.
Расскажите, какую отделку потолка вы выбрали для квартиры в новостройке. Почему именно ее?
Похожие статьи
Как правильно
Шаг за шагом: Правильная последовательность ремонта квартиры
Автор: Натали Нуво
Как правильно снести до основания, а затем построить дивный новый мир на месте старой убитой квартиры
Читать
Ликбез
Как выбирать строителей: 11 советов от дизайнера интерьеров
Автор: Дарья Харитонова
Чтобы ремонт не превратился в кошмар, выберите правильного подрядчика
Читать
Ликбез
Как правильно: Контролировать бригаду, если вы обычный человек
Автор: Андрей Лямин-Бородин
Как снизить риски ремонта до минимума и на что именно обращать внимание, принимая работу строителей
Читать
Статьи о кухнях
Как правильно: Делать стык столешницы и фартука
Автор: Варвара Еремеева
Тот случай, когда одного «верного» ответа у дизайнеров нет. Но есть масса возможностей
Читать
Статьи о плитке и мозаике
Как устранить недостатки планировки за счет укладки напольной плитки
Автор: Алексей Романов
Даже у почти идеальной ванной комнаты — просторной и с окном — могут быть изъяны. Их легко скорректировать с помощью напольного покрытия
Читать
Из архивов
Все плохо: Когда результат ремонта отвратителен, а вам здесь жить
Автор: Анна Гринева
Полюбить то, что получилось, и другие разумные выходы из ситуации
Читать
Советы по ремонту
Хороший вопрос: Надо ли увлажнять воздух в помещении?
Автор: Борис Бутцев
И почему, если вы решились на покупку увлажнителя, сначала вам придется поменять окна
Читать
Советы по ремонту
10+1 вопрос про отделку квартиры
Автор: Азат Губайдуллин
Задайте их прорабу и убедитесь, что дорогие материалы не будут испорчены, а отделочные работы — выполнены правильно
Читать
Советы по ремонту
Вспомни обо мне: Что нельзя забывать при ремонте
Автор: Руслан Кирничанский
Как избежать ошибок при ремонте квартиры и не начать его заново
Читать
Статьи об окнах и дверях
Ремонт зимой: Как сохранить и уберечь окна
Автор: Борис Бутцев
Сначала штукатурка и обои — потом меняем окна. Или все наоборот?
Читать
Очень полезная статься.
Отличная статья! Не помню уже, когда штукатурили потолки в последний раз. Работая с дизайнерами, обычно делаем ярусные потолки со встроенными светильниками и лепниной.
Stan
Надеюсь, я правильно понял ваши вопросы. Ответы ниже)
1й вопрос про проводку... Я предлагаю использовать винтажную проводку. Она органично смотрится в стилях лофт и рустик. (см фото)
2-й вопрос "скрыть неровности примыканий со стенами"... Чтобы скрыть неровную линию примыканий потолка и стены, предлагаю взять на вооружение один из 2-х способов:
1) смонтировать потолочный плинтус, который закроет линию примыкания. Но тут должно быть ровным место примыкания плинтуса к плоскости потолка и стены - без штукатурки ряд ли обойдетесь.
2) опустить линию потолка на стены - то есть покрасить верхнюю часть стен так же как и потолок - узкую полоску 10-20см. и лишь ниже этой полосы уже наносить финишное покрытие на стены. если у вас будет ровная линия на границе этих двух покрытий, тогда все получится красиво и аккуратно. примерно как на приложенном фото, и не обязательно границу обозначать молдингом.
Прошу прощения за долгий ответ - если быстро не отвечаю - пишите в личку.