Перепланировка: Три варианта для «двушки» в типовой квартире П-44
Одну из самых распространенных квартир в московской типовой застройке последних лет можно превратить в комфортное жилье
Ксения Чупина
3 июля, 2015
Дизайнер интерьеров, постоянный автор Houzz. В профессии с 2011 года, имею художественное и дизайнерское образование, занимаюсь мозаикой и живописью, мечтаю побывать во всех квартирах мира.
Дизайнер интерьеров, постоянный автор Houzz. В профессии с 2011 года, имею художественное... Еще
Панельная серия домов П-44 (а так же ее более позднее вариации П-44т, П-44к и П-44м) очень популярна в Москве и Подмосковье. Эти дома строились с конца 1970-х годов до 2000-х. В основном встречаются в районах массовой застройки: Измайлово, Свиблово, Строгино, Нагатино, Коньково и других, а также в Московской области и еще нескольких городах России.
В домах этой серии обычно 16-17 этажей (реже 8-17), два и более подъездов, в каждой квартире — кроме тех, что на первом этаже, — есть балкон. Высота потолков в П-44 — 264 см. В других модификациях этой серии — 270-275 см.
Итак, рассмотрим стандартную двухкомнатную квартиру в доме П-44 (учтите, что в угловых и линейных секциях, а также модификациях серии планировки отличаются). Ее площадь составляет 50-58 кв.м., из них жилая — 30-34 кв.м., кухня — 8-10 кв.м. Почти все стены в квартире являются несущими (кроме санузла, перегородок между кухней и коридором и комнатой и прихожей), что сильно усложняет задачу перепланировки и согласования. Толщина наружных стен 30 см, межкомнатных несущих — 16-18 см, перегородок — 8 см.
Совет: Все представленные в этой статье проекты перепланировок необходимо согласовывать перед началом ремонта.
Совет: Все представленные в этой статье проекты перепланировок необходимо согласовывать перед началом ремонта.
Вариант 1. Минимальная перепланировка
Этот проект предусматривает минимум изменений, поэтому его не так сложно согласовать. Большая жилая комната поделена на коридор, гардеробную и спальню. Таким образом не только выиграно пространство для хранения, но и пропорции комнаты становятся более гармоничными.
Вторую комнату тоже можно уменьшить, увеличив прихожую: в ней помещается раскладной диван, рабочее место, телевизор и встроенный в нишу шкаф.
В коридоре также сделан большой шкаф, но при желании эту площадь можно освободить, например, для велосипедов. Перегородка между кухней и коридором ликвидирована, в кухне помещается все необходимое оборудование и стол на 4-6 человек.
Этот проект предусматривает минимум изменений, поэтому его не так сложно согласовать. Большая жилая комната поделена на коридор, гардеробную и спальню. Таким образом не только выиграно пространство для хранения, но и пропорции комнаты становятся более гармоничными.
Вторую комнату тоже можно уменьшить, увеличив прихожую: в ней помещается раскладной диван, рабочее место, телевизор и встроенный в нишу шкаф.
В коридоре также сделан большой шкаф, но при желании эту площадь можно освободить, например, для велосипедов. Перегородка между кухней и коридором ликвидирована, в кухне помещается все необходимое оборудование и стол на 4-6 человек.
- Помещения: спальня, гостиная (детская, вторая спальня), гардеробная, раздельный санузел, кухня, прихожая.
- Подходит для: семьи с ребенком; для тех, к кому часто приезжают гости; для семейной пары или пары друзей, родственников с большим количеством вещей.
- Согласование: для согласования такой планировки серьезных ограничений нет.
- Плюсы: много мест для хранения, две изолированные комнаты.
- Минусы: много места занимают коридоры.
Идея: Почти всегда шкаф, встроенный в нишу, выглядит симпатичнее, чем просто приставленный к стене. Поэтому иногда имеет смысл изменить даже конфигурацию стен — ради того, чтобы помещение визуально не «захламлялось».
Частый вопрос: что сделать с бессмысленным узким коридором? Если функционально занять его не получается, можно сосредоточиться на дизайне и создать приятное пространство, как на фото: поставить интересные объекты, повесить любимые фотографии или картины, поиграть с цветом и текстурой стен.
Если место позволяет, стоит уделить внимание конструкции для прихожей. Важно, чтобы она вмещала в себя и ящики/полки, и вешалки, и место для сидения.
Вариант 2. Без коридора
В этом проекте проем в спальню перенесен, а на его месте стоит шкаф для прихожей. В спальне располагается изолированная гардеробная и помещается кровать, детская кроватка и другая мебель.
Вторая жилая комната стала гостиной, соединенной пустым проемом с кухней. За счет переноса проемов и создания еще одного нового в квартире не осталось неиспользуемой коридорной площади, а на месте коридора поместилась еще одна кладовая.
В объединенном санузле находится ванна, стиральная машина и все необходимое. В кухне — большая рабочая зона, стеллаж и круглый стол.
В этом проекте проем в спальню перенесен, а на его месте стоит шкаф для прихожей. В спальне располагается изолированная гардеробная и помещается кровать, детская кроватка и другая мебель.
Вторая жилая комната стала гостиной, соединенной пустым проемом с кухней. За счет переноса проемов и создания еще одного нового в квартире не осталось неиспользуемой коридорной площади, а на месте коридора поместилась еще одна кладовая.
В объединенном санузле находится ванна, стиральная машина и все необходимое. В кухне — большая рабочая зона, стеллаж и круглый стол.
- Помещения: прихожая, кладовая, гардеробная, совмещенный санузел, кухня, гостиная, спальня.
- Подходит для: семьи с маленьким ребенком, семьи без ребенка и любителей принимать гостей.
- Согласование: Согласовать такую планировку могут не всегда — в зависимости от этажа и прочих факторов можно получить или не получить разрешение на перенос и создание второго проема в несущей стене.
- Плюсы: отсутствие коридоров, много зон хранения, объединенная общественная зона, много места для досуга с ребенком или приема гостей.
- Минусы: сложности с согласованием, вход в спальню через гостиную.
В квартире для семьи с маленькими детьми важно уделить особое внимание игровой зоне — возможно, попросту освободить пространство в общественной зоне для совместного досуга.
Если на кухне остается место, необязательно занимать его глубокими шкафами. Можно продолжить рабочую зону старым сервантом, неглубоким стеллажом. Такой шкаф займет меньше драгоценного пространства, а заполнить его можно красивой посудой или даже книгами.
Если на кухне остается место, необязательно занимать его глубокими шкафами. Можно продолжить рабочую зону старым сервантом, неглубоким стеллажом. Такой шкаф займет меньше драгоценного пространства, а заполнить его можно красивой посудой или даже книгами.
Распашные двойные двери — прекрасный «жест», который придаст интерьеру немного классической роскоши. Для достижения должного эффекта очень важно спроектировать двери и проем правильных пропорций.
Вариант 3. «Трешка»
В данном случае самое большое изменение планировки — перенос кухни в зону бывшей прихожей. За счет этого перемещения квартира становится трехкомнатной: маленькая спальня-детская c раскладным диваном и рабочим местом, общая гостиная-кухня-столовая, большая спальня с рабочим местом и шкафом для одежды.
Из-за уменьшения прихожей дополнительный шкаф встроен в нишу, которая до этого занимала площадь санузла. Санузел при этом объединен и вмещает ванну, унитаз и столешницу с умывальником и стиральной машиной.
В данном случае самое большое изменение планировки — перенос кухни в зону бывшей прихожей. За счет этого перемещения квартира становится трехкомнатной: маленькая спальня-детская c раскладным диваном и рабочим местом, общая гостиная-кухня-столовая, большая спальня с рабочим местом и шкафом для одежды.
Из-за уменьшения прихожей дополнительный шкаф встроен в нишу, которая до этого занимала площадь санузла. Санузел при этом объединен и вмещает ванну, унитаз и столешницу с умывальником и стиральной машиной.
- Помещения: спальня, общая гостиная-кухня-столовая, детская, ванная комната, прихожая.
- Подходит для: семьи с ребенком-школьником; для тех, кто часто собирается вместе в гостиной и за столом; для тех, кто работает дома.
- Согласование: При согласовании этой планировки, как и в предыдущем варианте, могут возникнуть проблемы с переносом проема. Кроме того, по нормам комната на месте кухни не может быть жилой. Узаконить такой вариант могут только владельцы квартир, под которыми нет жилых помещений.
- Плюсы: три изолированных комнаты, объединенная кухня с гостиной.
- Минусы: отсутствие гардеробной, тесная прихожая.
Иногда маленькая узкая кухня — это самый логичный выход. Для того, чтобы на ней было веселее, в перегородке можно пробить «окошко» (в нашем случае оно будет вести в прихожую) или сделать стены целиком прозрачными.
В маленькой комнате школьника, которая совмещает спальню, гостиную и рабочий кабинет, важно продумать системы хранения, не загромождающие помещение. Может подойти угловой рабочий стол с навесными полками.
Мебель не обязательно должна стоять по периметру вдоль стен. В совмещенных столовых-гостиных этот прием особенно уместен: можно поставить диван или стол посередине комнаты.
Иногда свободное и пустое пространство — лучший выбор при проектировании помещений для работы или отдыха. Избавить от лишней мебели и вещей помогут продуманные кладовки и гардеробные.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Идеи перепланировки: Однокомнатная квартира в доме серии П-44Т
Идеи перепланировки: 5 вариантов для однокомнатной хрущевки
Идеи перепланировки: Две комнаты в брежневском доме серии Тишинская
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Идеи перепланировки: Однокомнатная квартира в доме серии П-44Т
Идеи перепланировки: 5 вариантов для однокомнатной хрущевки
Идеи перепланировки: Две комнаты в брежневском доме серии Тишинская
Похожие статьи
Статьи о ванных комнатах
Дорогая, я уменьшил унитаз! Проверенные решения для маленького санузла
Автор: Евгений Иванов
Как разместить на трех квадратных метрах унитаз, ванну, душ, раковину, стиральную машину, бойлер, полотенцесушитель, пару шкафов и зеркало
Читать
Дизайн-дебаты
Инвалидность и ремонт: Находки из проектов дизайнеров
Автор: Евгений Иванов
Цифры, принципы и лайфхаки по теме, которую традиционно избегают глянцевые журналы
Читать
Статья практикующего дизайнера
Кто вам нужен: Друг по ремонту или дизайнер?
Автор: Алена Власова
Есть ситуации, когда вам и практикующему дизайнеру действительно лучше не начинать сотрудничество
Читать
Статьи о мебели
Шкаф-невидимка: Найди его, если сможешь
Автор: Евгений Иванов
Господа дизайнеры, извините, что помешали вам шкафы прятать
Читать
Маленькое жилье
Увеличим КПД: Неочевидные идеи для маленьких квартир
Автор: Юлия Куликова
Раздвигаем пространство ввысь и вширь — посмотрим под другим углом на дизайн маленькой квартиры
Читать
Дизайн-дебаты
В 150 жизнь только начинается
Автор: Евгений Иванов
Что учесть при ремонте в квартире, где будут жить люди невысокого роста?
Читать
Статьи про наведение порядка
Анти-золушка: Как создать интерьер, который прост в уборке
Автор: Екатерина Кулиничева
Если вопрос времени, и сил, которые придется потратить на уборку дома, ключевой, оцените и измените интерьер
Читать
Статьи о стилях
Вопрос: Почему «никакой» — лучшая характеристика интерьеру
Автор: Дарья Харитонова
Если вы (на самом деле) собираетесь в нем жить
Читать
Дизайн-дебаты
Вопрос: Как подготовиться к встрече с дизайнером
Автор: Екатерина Кулиничева
Чтобы не потратить впустую время — свое и чужое
Читать
Статьи о ванных комнатах
Мелочи жизни: Нужна ли вам раковина для ботинок
Автор: Дмитрий Земов
Что такое техническая раковина в условиях России?
Читать
а почему все предлагают варианты только линейных квартир домов серии П44? другая двушка не заслуживает внимания? и почему везде есть эркер и балкон? это ведь не совсем так!
Добрый день!
планируем покупку линейной двушки, но очень хотим трешку.. В доме, который нас устраивает по местоположению трешки большие.. что скажите о такой планировке?
схема от застройщика и моя планировка..
Я годы