До и после: Предпродажная переделка квартиры за 150 000 ₽

Стэйджинг сейчас на пике популярности, причем как для бюджетного, так и для элитного жилья. Здесь он абсолютно оправдан и как и сказали, во-первых быстро ушла, во-вторых полностью "отбился" ремонт. Новая квартира и для жизни пригодна и привлекательна (особенно зона спальни) и позволяет ее сразу сдать. Единственное, я бы еще потратила немного денег и перекрасила бы кухонный гарнитур - в голубой или мятный или белый (и ручки заменить). Сразу вообще другое дело было бы, кстати плитку в ванной тоже можно красить (!), а тут можно было бы просто закрасить белым только немодные бордюры, оставив родной бело-синий. Вообще было бы сканди, не подкопаешься. Но видимо были ограничены по времени и бюджету (хотя покраска это быстро и недорого, особенно если меловыми красками, они без запаха и высыхают моментально). Но вообще работа проделана колоссальная. А еще и такой подарок соседям - ремонт в общей зоне. Но вот смотрю и понимаю, что изначально надо а) хорошее напольное покрытие, б) стены под покраску. Тогда и менять все легче и можно фантазировать, хоть каждые несколько лет.

Здесь уже звучал опыт продаж квартир в Швеции, поделюсь опытом из Чехии - убитую квартиру можно продать/ сдать только ооочень дешево, со скидкой порядка 20-30% от стоимости среднестатистического. Никто не берет квартиры "за свои кровные", в 99% случаях - это ипотека. Поэтому не важно, берут квартиру для себя или для сдачи в аренду. Главное - хороший ремонт, чтобы квартира начала себя окупать сразу, и покупателю не приходилось переплачивать за существующее жилье, за ипотеку, да еще и за ремонт. Тем более, что найти специалистов в том же году - большая удача. Обычно, ремонтники вас "поставят в очередь" на следующий сезон... Так что, ремонт растянется в лучшем случае на год...

Исходя из опыта сдачи в аренду - даже после хорошего ремонта "под себя", делали косметику и генеральную уборку с избавлением не только от вещей, но и лишней мебели - все должно быть свеже выкрашенное, чистое, без пятен и следов использования.

Добавлю опыт про Эстонию, тут тоже частая тема "день клиента" с хоумстейджингом и буклетами, только аукциона нет. Большинство покупает в ипотеку, новое жилье сдается всегда с отделкой, хорошей сантехникой, с полной разводкой под кухню, а иногда уже и с кухней в подарок. Никаких голых стен, поэтому люди въезжают и максимум присверлят полочку, никаких перфораторов месяцами (хотя, конечно, бывают и любители).

Советское прошлое оставило хрущевки, но откровенно потрепанных квартир не так уж много попадалось. Есть еще деревянные дома в центральной части, вот тут бывают сюрпризы в обе стороны :)

Но, все, что продается через маклеров обычно красиво снято, и уже по фото создается хорошее впечатление. И еще перед продажей они советуют, что поправить, где подкрасить или починить :)