Как правильно
Что делать: Дом плохо держит тепло, а по полу дует
Что предпринять, а что — категорически не стоит?
Если дом не держит тепло, у вас есть два варианта действий. Первый — довести его до кондиции «жить можно», смириться с повышенным расходом дров и копить ресурсы на капремонт. Второй путь — сделать капремонт с утеплением всех ограждающих конструкций.
Но сначала нужно понять, почему все-таки уходит тепло. Итак, поехали…
Но сначала нужно понять, почему все-таки уходит тепло. Итак, поехали…
Нужен специалист по ремонту?
Давайте подберем исполнителя по вашим критериям
Давайте подберем исполнителя по вашим критериям
► Через вентиляцию и дымоходы. Натопили печку — она греет, потом огонь погас, а вы забыли закрыть заслонку. Печь начинает работать наоборот: выгонять из помещения горячий воздух. При этом свежий поступает из щелей — иногда даже со свистом. Частая причина быстрого (а порой почти мгновенного) остывания легкого деревянного или каркасного дома при интенсивном проветривании — недостаток термальной массы, то есть, тепловых аккумуляторов. Каменные стены, кирпичная печь, толстый слой штукатурки, массивная бетонная стяжка, включенная в тепловой контур здания — суть тепловые аккумуляторы, которых порой так не хватает даже идеально утепленным каркасникам.
Что делать: вызывайте тепловизор
Оценивать утечки тепла по субъективным признакам — плохое начало ремонта. Чтобы провести ревизию и определить источники теплопотерь, имеет смысл заказать тепловизионное обследование. Тепловизор можно взять напрокат, но лучше — вместе со специалистом, который умеет этим прибором пользоваться, готов провести аудит и сделать отчет.
Оптимальное время для проведения тепловизионного обследования — холодное время года. Если дом хорошо натоплен, а на улице мороз, вы увидите в виде красных и оранжевых цветовых пятен на мониторе прибора все продуваемые щели, тонкие и мокрые места, мостики холода (даже такие, как забитый в стену изнутри гвоздь).
Оценивать утечки тепла по субъективным признакам — плохое начало ремонта. Чтобы провести ревизию и определить источники теплопотерь, имеет смысл заказать тепловизионное обследование. Тепловизор можно взять напрокат, но лучше — вместе со специалистом, который умеет этим прибором пользоваться, готов провести аудит и сделать отчет.
Оптимальное время для проведения тепловизионного обследования — холодное время года. Если дом хорошо натоплен, а на улице мороз, вы увидите в виде красных и оранжевых цветовых пятен на мониторе прибора все продуваемые щели, тонкие и мокрые места, мостики холода (даже такие, как забитый в стену изнутри гвоздь).
На скриншоте — пример тепловизионного отчета (взято в информационных целях с сайта mosexp.ru)
В процессе тепловизионного исследования вы сможете оценить и качество стеклопакетов (не улетучилось ли аргоновое заполнение) и монтажа окон (нет ли продуваемых пропусков монтажной пены), а если стены совсем не держат тепло, увидите на фасаде отчетливые контуры расположенных под окнами радиаторов отопления.
Пугать не будем. По результатам тепловизионного обследования может оказаться, что дому нужен не капитальный, а выборочный ремонт. Например, утеплитель сполз или подмок только с одной стороны. Или монтажники окон в свое время схалтурили.
В процессе тепловизионного исследования вы сможете оценить и качество стеклопакетов (не улетучилось ли аргоновое заполнение) и монтажа окон (нет ли продуваемых пропусков монтажной пены), а если стены совсем не держат тепло, увидите на фасаде отчетливые контуры расположенных под окнами радиаторов отопления.
Пугать не будем. По результатам тепловизионного обследования может оказаться, что дому нужен не капитальный, а выборочный ремонт. Например, утеплитель сполз или подмок только с одной стороны. Или монтажники окон в свое время схалтурили.
Итак, ревизия проведена. Что делать дальше?
Путь первый: довести дом до состояния «можно жить»
Ликвидировать все щели и сквозные дыры на улицу. Создать себе теплую зону в отдельно взятом помещении или группе помещений (например, во времянке). Копить ресурсы на капитальный ремонт.
ОБ ЭТОМ…
Как правильно: Подготовить сезонную дачу к зимней жизни
Путь первый: довести дом до состояния «можно жить»
Ликвидировать все щели и сквозные дыры на улицу. Создать себе теплую зону в отдельно взятом помещении или группе помещений (например, во времянке). Копить ресурсы на капитальный ремонт.
ОБ ЭТОМ…
Как правильно: Подготовить сезонную дачу к зимней жизни
Путь второй: капремонт с утеплением ограждающих конструкций — от цоколя до крыши
Важно: Перед ремонтом дома, претендующего на статус жилого, необходимо сделать профессиональный аудит (с тепловизионным обследованием и вскрытием конструкций), разработать проект реконструкции с приложениями в виде теплотехнических расчетов и разделов с чертежами коммуникаций (вентиляция, отопление) и составить подробную смету.
Важно: Перед ремонтом дома, претендующего на статус жилого, необходимо сделать профессиональный аудит (с тепловизионным обследованием и вскрытием конструкций), разработать проект реконструкции с приложениями в виде теплотехнических расчетов и разделов с чертежами коммуникаций (вентиляция, отопление) и составить подробную смету.
Разработка проектной документации и ремонт должны выполняться профессиональными строительными организациями. Владельцу старой двадцатилетней дачи тоже придется пройти этот путь — пусть и в усеченном виде, но желательно также с профессионалами. Как минимум, — заказать тепловизионное обследование, получить заключение специалиста и на его основании спланировать бюджет. Полумеры и промежуточные варианты в виде выборочного или поэтапного утепления, растянутого на годы, без проекта и расчетов — ресурсы, выброшенные на ветер.
Реальная история, рассказанная знакомым: «Я решил, что пенсия не за горами, поэтому надо утеплить дом, пока такая возможность есть». Далее, по рекомендациям соседей, были закуплены материалы, а для капремонта приглашен авторитетный местный прораб. К концу сезона был утеплен чердак, стены надежно «упакованы» в базальтовую вату, пароизоляционную пленку и сайдинг, а цоколь закрыт экструдированным пенополистиролом. В доме стало намного теплее, расход электричества и дров снизился.
Пока дом эксплуатировался в режиме «дача» (постоянно летом и набегами на каникулы зимой) — хозяин не мог нарадоваться. Но вот, по семейным обстоятельствам и вдобавок оставшись полубезработным, наш герой переезжает на дачу на ПМЖ досрочно и живет там круглый год. Результат: после двух отопительных сезонов утеплитель намок и перестал держать тепло. Точнее, перестал держать тепло — мягко сказано: к весне дача превратилась в настоящий ледяной дом, а в толще стен поселилась сырость, напоминающая о себе характерным запахом плесени.
Пока дом эксплуатировался в режиме «дача» (постоянно летом и набегами на каникулы зимой) — хозяин не мог нарадоваться. Но вот, по семейным обстоятельствам и вдобавок оставшись полубезработным, наш герой переезжает на дачу на ПМЖ досрочно и живет там круглый год. Результат: после двух отопительных сезонов утеплитель намок и перестал держать тепло. Точнее, перестал держать тепло — мягко сказано: к весне дача превратилась в настоящий ледяной дом, а в толще стен поселилась сырость, напоминающая о себе характерным запахом плесени.
Важно: Сезонная дача и дом для круглогодичного проживания имеют принципиально разные режимы эксплуатации. Примерно, как пуховик для повседневной езды в общественном транспорте и куртка, которую вы надеваете раз в месяц — на долгую прогулку. Дача, даже кое-как утепленная, может не требовать капремонта годами. За короткие зимние выезды с пикниками утепленные стены и перекрытия не успеют набрать критической дозы влаги и органики: вы столько не «надышите». А влага, которая конденсируется в утеплителе в виде росы, — высохнет с первым весенним солнышком.
Круглогодичное проживание с ежедневным приготовлением пищи, приемом душа и интенсивным отоплением ускоряет физический износ ограждающих конструкций в разы.
Круглогодичное проживание с ежедневным приготовлением пищи, приемом душа и интенсивным отоплением ускоряет физический износ ограждающих конструкций в разы.
Не мочите пуховик в тазу
Неправильно утепленное строение может превратиться в ледяной дом, если утеплитель намок от конденсата. Если продолжить аналогию, то жить в нем — все равно что вымочить пуховик в тазу с водой, надеть и выйти на мороз.
В интенсивно отапливаемых и эксплуатируемых помещениях водяной пар образуется интенсивно: мы дышим, готовим пищу на кухне, принимаем горячий душ… При работающем отоплении и недостаточной вентиляции этот пар выпадает в виде конденсата на внутренней поверхности стен, рвется наружу, на холодную улицу любым доступным путем, через любые, даже микроскопические бреши во внутренней пароизоляции (а их обычно немало — дырки от гвоздей, разошедшиеся швы, ходы, прогрызенные мышами)… В толще утеплителя, вокруг каждого мостика холода (например, вбитого в стену гвоздя) образуется конденсат, влага накапливается и начинается разрушение.
Это неизбежность: домов, которые не нуждались бы в капремонте, еще не придумали. Но если утепление сделано без ошибок, ремонт может потребоваться через двадцать лет интенсивной эксплуатации. Если с ошибками — через три-пять.
Неправильно утепленное строение может превратиться в ледяной дом, если утеплитель намок от конденсата. Если продолжить аналогию, то жить в нем — все равно что вымочить пуховик в тазу с водой, надеть и выйти на мороз.
В интенсивно отапливаемых и эксплуатируемых помещениях водяной пар образуется интенсивно: мы дышим, готовим пищу на кухне, принимаем горячий душ… При работающем отоплении и недостаточной вентиляции этот пар выпадает в виде конденсата на внутренней поверхности стен, рвется наружу, на холодную улицу любым доступным путем, через любые, даже микроскопические бреши во внутренней пароизоляции (а их обычно немало — дырки от гвоздей, разошедшиеся швы, ходы, прогрызенные мышами)… В толще утеплителя, вокруг каждого мостика холода (например, вбитого в стену гвоздя) образуется конденсат, влага накапливается и начинается разрушение.
Это неизбежность: домов, которые не нуждались бы в капремонте, еще не придумали. Но если утепление сделано без ошибок, ремонт может потребоваться через двадцать лет интенсивной эксплуатации. Если с ошибками — через три-пять.
РАБОТА НАД ОШИБКАМИ
Что это за ошибки? Их множество, но в приведенном выше примере были допущены две (обе критичные).
ОБ ЭТОМ…
► Хороший вопрос: Нужна ли вентиляция в частном доме?
В нормативных документах на сей счет сказано: «Для обеспечения лучших эксплуатационных характеристик в многослойных конструкциях зданий с теплой стороны следует располагать слои большей теплопроводности и с большим сопротивлением паропроницанию, чем наружные слои (СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий», п. 8.8)».
Что это за ошибки? Их множество, но в приведенном выше примере были допущены две (обе критичные).
- Не позаботились о вентиляции (так хорошо утеплили, что спим с открытыми окнами)
ОБ ЭТОМ…
► Хороший вопрос: Нужна ли вентиляция в частном доме?
- Неправильно расположили слои многослойной конструкции
В нормативных документах на сей счет сказано: «Для обеспечения лучших эксплуатационных характеристик в многослойных конструкциях зданий с теплой стороны следует располагать слои большей теплопроводности и с большим сопротивлением паропроницанию, чем наружные слои (СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий», п. 8.8)».
К слову, у нашего героя весь дом был надежно «упакован» в пароизоляцию снаружи. Если перед началом работ вы привыкли штудировать источники в поисках информации и уже все знаете, пожалуйста, не смейтесь. На самом деле это типичная ошибка многих дачников. Они тоже изучают теорию, но к моменту поездки на стройбазу с прорабом, когда глаза сталкиваются с реальным ассортиментом, теория «выветривается». Результат: утепление делается по принципу «у соседей так же». Первое время, пока дачный дом не начинают эксплуатировать в хвост и гриву, все результатом довольны, а потом получается, как выше.
Как правильно? Последовательно снизу вверх
Прежде всего, утепление ограждающих конструкций должно быть комплексным и последовательным: цоколь, нижнее перекрытие, стены, двери, окна, верхнее перекрытие (если холодный чердак) или совмещенное покрытие (если мансарда).
Выборочное утепление — деньги на ветер.
Предположим, вы утеплили стены, заменили старые окна, но отложили на потом кровлю. Тем самым вы получите дом-термос без крышки — с интенсивно подогреваемой крышей и сырым чердаком (влаге и теплу теперь некуда деваться — только вверх). Следствие такого недоремонта — ускоренный износ верхнего перекрытия. Если же сделали утепление сверху и по стенам, но забыли про утепление снизу — будьте готовы к сквознякам и свисту щелей в полу.
Прежде всего, утепление ограждающих конструкций должно быть комплексным и последовательным: цоколь, нижнее перекрытие, стены, двери, окна, верхнее перекрытие (если холодный чердак) или совмещенное покрытие (если мансарда).
Выборочное утепление — деньги на ветер.
Предположим, вы утеплили стены, заменили старые окна, но отложили на потом кровлю. Тем самым вы получите дом-термос без крышки — с интенсивно подогреваемой крышей и сырым чердаком (влаге и теплу теперь некуда деваться — только вверх). Следствие такого недоремонта — ускоренный износ верхнего перекрытия. Если же сделали утепление сверху и по стенам, но забыли про утепление снизу — будьте готовы к сквознякам и свисту щелей в полу.
Второй момент: «упаковывая» дом в теплоизоляцию, не забывайте про вентиляцию (вытяжную и приточную) — иначе дом просто пропахнет сыростью. Капитальный ремонт с утеплением — это возможность сейчас, а не потом, сделать вентканалы вытяжки, поставить окна с щелевым проветриванием и приточные клапаны (потом придется ломать стены и выйдет дороже).
Третий момент: если речь о дополнительном утеплении, то оно должно быть достаточным. То есть, делать его нужно не «на глаз», а на основании теплотехнических расчетов (требования прописаны в СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий», актуальная редакция — СП 50.13330.2012), с учетом местных климатических условий и с соблюдением рекомендаций производителей теплоизоляции.
Чтобы узнать, какая толщина теплоизоляции достаточна, можно воспользоваться онлайн-калькуляторами теплотехнических расчетов. Не обязательно теми, что предназначены для проектировщиков (для ввода дополнительных параметров придется обложиться справочниками по материалам), можно и адаптированными для «чайников» — на сайтах производителей.
Третий момент: если речь о дополнительном утеплении, то оно должно быть достаточным. То есть, делать его нужно не «на глаз», а на основании теплотехнических расчетов (требования прописаны в СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий», актуальная редакция — СП 50.13330.2012), с учетом местных климатических условий и с соблюдением рекомендаций производителей теплоизоляции.
Чтобы узнать, какая толщина теплоизоляции достаточна, можно воспользоваться онлайн-калькуляторами теплотехнических расчетов. Не обязательно теми, что предназначены для проектировщиков (для ввода дополнительных параметров придется обложиться справочниками по материалам), можно и адаптированными для «чайников» — на сайтах производителей.
Если вы не в ладах с физикой
Идите на сайты ведущих производителей теплоизоляции (кстати, за последнюю пятилетку большинство из них стали наглядными, информативными и понятными).
Идите на сайты ведущих производителей теплоизоляции (кстати, за последнюю пятилетку большинство из них стали наглядными, информативными и понятными).
- Штудируйте альбомы технических решений по утеплению всех конструкций (перекрытий, стен, цоколя, крыш) для разных типов домов.
- Читайте официальные рекомендации — по монтажу, совместимости материалов, созданию воздушных зазоров и использованию крепежа.
- Воспользуйтесь онлайн-калькуляторами теплотехнических расчетов, заточенными не на учебу, проектирование и поиск информации в строительных справочниках, а на характеристики представленных на рынке материалов. Наконец, почти всегда есть возможность связаться с техническими специалистами и спросить про отличия разных модификаций того или иного утеплителя, а также попросить помочь рассчитать количество.
![Объясняет юрист: Что можно [и нельзя] строить на участке без разрешения](https://st.hzcdn.com/fimgs/9a7197160c9c9973_1634-w402-h255-b0-p0--klassicheskiy.jpg)
► Через цоколь. В доме жарко натоплена печка, но пол холодный, понизу дует — верный признак недостаточного утепления цоколя и нижнего перекрытия.
► Через стены. Тревожные признаки, свидетельствующие о дефектах в утеплении стен — их «продувание» и быстрое охлаждение помещений при сильном ветре (если окна закрыты).
► Через двери и окна. Здесь все просто: намочите руку и пройдитесь по периметру створок и проемов — почувствуете холодный ветерок.
► Через крышу. Плохую теплоизоляцию сверху (утепленное верхнее перекрытие при холодном чердаке, совмещенное покрытие мансардной крыши) выдает совокупность признаков: натопленный дом быстро остывает, но при этом на покрытой снегом крыше — сосульки и проталины.