1. Блог Houzz Pro
  2. Управление бизнесом

Кто в лес, кто по дрова: как считать цену проекта за квадратный метр

Разбираем принципы ценообразования в области интерьерного дизайна

Houzz Pro

Чаще всего цена проекта в России рассчитывается за квадратный метр «по полу». При этом стоимость услуг за один и тот же «квадрат» у разных дизайнеров может отличаться в разы – и дело тут не только в опыте и амбициях. На ставку влияет масса факторов – от состава проекта до количества санузлов.

Вот четыре основных принципа подсчета, которыми пользуются ваши коллеги — дизайнеры сообщества Houzz

1. «Цена метра» зависит от состава проекта
Базовый проект (2-3 планировки, инженерия) стоит одну сумму, а расширенный (на 4-5 планировок, чертежи, визуализации) — другую. 

Дизайнер Елена Маркина: «Сюда входят планы, развертки, ведомости отделочных элементов и различные спецификации —  все, что необходимо для реализации проекта в жизнь».

Подбор материалов и обстановки, 3D-моделирование, закупочный список, чертежи заказной мебели, выезды, консультации, авторский надзор и пр. могут быть вынесены в отдельный прайс, а могут и входить в стоимость «квадрата». 

Дизайнер Анна Петина: «У нас увеличение цены за «квадрат» возможно за счет заказа 3D визуализации, так как ее я делегирую, авторского надзора и комплектации — на это идет отдельный договор».

Дизайнер Анастасия Филиппова: «Это работает и в сторону увеличения и уменьшения стоимости проекта. Мы можем исключить часть работ из проекта, например, не всегда нужны визуализации, или наоборот добавить такой раздел, как комплектация, если это требуется заказчику».

Совет: Если нужно сократить «цену метра» и клиент готов отказаться от визуализации — предложите ему коллажи. С помощью конструктора коллажей Houzz Pro это делается легко, быстро и без всякого платного ПО.

Кстати: В «усеченных» проектах дизайнеры также ориентируются на цену метра, но, скорее, для категоризации.

Дизайнер Анна Калинина: «Для заказчиков, которые не готовы брать полный дизайн-проект, мы делаем проект «планировка+электрика» по фиксированной стоимости, которая зависит от количества метров — до 50 кв. м, до 100 кв. м и т. д».

Архитектор Анна Жемерева: «Я считаю цену за кв.м — причем не только проекта, но и авторского надзора. Помесячно за него не все готовы платить (часто стройки затягиваются), получать за выезды мне неинтересно (75% надзора проходит онлайн), поэтому нашла выход и беру теперь тоже за «квадрат».

2. «Цена за метр» разбивается на этапы работ — от некоторых можно отказаться

Гибкая политика удобна заказчикам, так как позволяет не платить за лишнее. Скажем, кому-то нужны только чертежи для бригады — заказывать авторскую мебель клиент не планирует (чертежи и эскизы не потребуются). Дизайнер не будет тратить на них время, эту цену из стоимости итогового метра можно исключить.

Дизайнер Ольга Соколова: «У нас цена разбита на следующие этапы разработки проекта: планировка, 3D визуализации, рабочая документация, авторский надзор. Каждый этап имеет свою фиксированную цену за кв.м, так что при необходимости удобно корректировать стоимость за полный проект».

Дизайнер Мария Козлова: «Цена проекта зависит от количества этапов, необходимых заказчику. Полный дизайн-проект мы разделяем на четыре этапа. Первый встреча, обсуждение ТЗ, обмеры. Второй планировочные решения. Третий стилистическое и концептуальное решения (эскизы, коллажи и 3D визуализация). Четвертый пакет чертежей для стройки».

3. «Цена за метр» коррелирует с размером помещения

Чем больше площадь — тем ниже стоимость за квадратный метр. Систему тарификации каждая студия придумывает под себя.

Дизайнер Марина Подкопаева: «Если проект больше 300 кв.м, договариваемся о цене отдельно, учитывая назначение объекта».

Дизайнер Екатерина Болдырева: «Площадь и количество помещений влияют на формирование стоимости проекта. Чем больше площадь, тем ниже цена за квадратный метр. Ведь сделать интерьер маленькой 12-метровой детской комнаты задача примерно одного уровня сложности, что и интерьер 50-метрового каминного зала».

4. «Цена за метр» зависит от назначения объекта

Квартира это  или дом, жилое помещение или коммерческое

Дизайнер Антон Скляров: «Сделать проект квартиры (то есть нескольких жилых помещений) площадью 100 кв.м и одного помещения 100 кв.м несопоставимо по затратам. Поэтому стоимость проекта для жилых помещений мы считаем за кв.м. Исключение объекты до 50 кв.м или одна комната, здесь рассчитываем индивидуально. Например, кухня или санузел будут в разы дороже детской комнаты из-за большего количества коммуникаций. Стоимость проекта для коммерческих проектов рассчитывается от трудоемкости, функциональной нагрузки (над чем думать) и количества помещений».

Дизайнер Мария Ордынская: «Если пространство коммерческого назначения и много свободных площадей, цены оговариваются индивидуально»

За что применяют «увеличивающий коэффициент»

Дизайнер Елена Бунак: «Начальная минимальная цена [за кв.м] может быть скорректирована за счет коэффициентов. Наличие сложных узлов в архитектуре помещения: стены и потолки нестандартных форм и изгибов, камины, дымоходы, мусоропроводы, мансарды, зимние сады, антресоли, необходимость вписать хозяйские памятные предметы мебели, а также удаленность объекта — все это повышает стоимость разработки дизайн-проекта и дальнейшей реализации».

Дизайнер Екатерина Болдырева: «Иногда по разным причинам заказчик не хочет ждать завершения проекта и начинает ремонтно-отделочные работы параллельно с разработкой проекта. В таком случае работа ведется «с листа» и вводится повышающий коэффициент».

Совет: не запутаться в проектах и дедлайнах помогут графики проектов и журналы событий Houzz Pro.

Ценовые ориентиры

Нижняя граница цены в Москве за проект с техническими чертежами и визуализацией — от 2000 руб. за кв. м., в регионах – от 1000 руб. Средние цены заметно выше.

Пример средней стоимости: в студии Icon Interiors  (Москва) обычно работают в диапазоне от 3000 до 4000 руб. за кв.м; в ShagallStudio (Москва) 5000 руб. за кв. м.
В воронежской студии Априори Дизайн средняя стоимость проекта 1400 руб за кв.м., в «Элит интерьер & ландшафт» (Димитровград) от 2500 до 3000 руб. за кв.м. Состав проектов в студиях может отличаться.

Пример расчета по этапам работы: в студии «АртМонополия» разработали три пакета проектов – по цене 1990 руб/кв.м, 3490 руб/кв.м и 4990 руб/кв.м. В последний входит дополнительно 3D-панорама и три месяца авторского надзора.

Пример расчета по площади: в студии VIDA design действует такая система: от 200 до 249 кв.м. - 1800 руб./кв.м; от 135 до 199 кв.м. - 2000 руб./кв.м; от 85 до 134 кв.м. - 2200 руб./кв.м; до 84 кв.м. - 2400 руб./кв.м.

Совет: в системе управления проектами Houzz Pro есть инструменты, которые помогут быстро посчитать стоимость работ при любом типе ценообразования: таймеры, трекеры, конструкторы смет и счетов, графики проектов и т. д. 

Еще больше полезных сервисов Houzz Pro

Позвоните нашему консультанту: +7 (495) 032-02-00

Houzz Pro – комплексный инструмент для управления проектами, общения с клиентами и маркетинга, созданный специально для профессионалов в сфере дизайна, строительства и ремонта.

Больше в Блоге Houzz Pro

1 из 4